文=CHENGJI.城记西唐
“西安最大的工地”、“西安最热闹的施工场”、“西安塔吊最多的地方”……
被网友这样称呼的地方——高新CID，以未来城市国际会客厅标准打造，规划了大量的城市级配套。目前，多个标志性工程迎来了关键节点，2023年，将是这里的全新兑付时期。
动态：多个重量级工程进展
前不久，「城记」走进现场实地观摩，可以看到的是，多个标志性工程拔地而起，以肉眼可见的速度拔节生长。
在丝路科学城产业的全面推动下，未来之瞳·瞳系列建筑、永安渠商业街、西安国际文化传播中心、新罗酒店等项目均迎来实质性进展。
这些重量级工程囊括了城市级配套、商业街、文化中心、星级酒店等多个类型。
这其中，总建筑面积19.4万平方米的未来之瞳·瞳系列建筑，设计之初便立足“全球地标、传世之作”定位。由著名建筑大师、普利兹克奖得主王澍大师担纲设计。
未来之瞳片区落位图◎制图/城记智库
自2022年4月全面开工以来，区域建设面貌不断被刷新，目前大剧院歌剧厅舞台、观众席已初具雏形，城市展厅正进行地上施工。
按照进度，大剧院有望率先竣工投用，而整体工程预计2024年下半年完工交付。
围绕“永安渠畔”打造的TOD滨水商旅文化街区——永安渠商业街，已完成土方开挖约390万方，永安领汇中心2号地商业街区已完成主体封顶，3栋商办楼主体结构已施工至地上四层。
在永安渠商业街招商上，正与大悦城、万象城、大融城、印象城、中大国际，真爱、麦德龙、居然之家等品牌洽谈，建立品牌资源库近2000家，洽谈100余家，初步有意向的30余家。
另一方面，国际品牌酒店和城市文化地标，作为城市价值的代表，也是生活方式的提供者。
毗邻永安渠海绵城市公园的西安高新新罗酒店项目，是一家隶属于三星集团的五星级酒店。目前商业部分主体结构封顶，酒店部分18层主体结构施工。据了解，项目将于2021年6月份开工，预计于2024年建成并投入运营。
届时，不仅为高新区再添五星级酒店，它也将成为国内唯一的新罗酒店。
丝路科学城首发的“文化坐标”，西安国际文化传播中心集文化创意产业孵化、会议中心等功能于一体，建成后将成为文化产业聚集的重要载体，目前处于装饰装修阶段。
在多个重量级工程迎来关键阶段的同时，西安高新作为城市经济“发动机”，在不久前被央视点赞了科创、稳经济促发展等工作。
城市：西安经济“发动机”
众所周知，高新区在每座城市的经济发展中，具有不可替代的作用。
从公开数据来看，2021年，国家高新区生产总值达到15.3万亿元，占全国GDP比重13.4%。
作为西安商务、金融、制造业和服务业中心，西安高新GDP占比已超过28%，是名副其实的“西安经济发动机”，它对陕西省乃至西北的发展至关重要。
从2022年三季度的最新数据，可以看出高新经济发展的成色：
西安高新区完成生产总值2293.01亿元，同比增长达10.5%，位列全国“十强”高新区第一。此外，更是一跃成为全球技术水平最高、规模最大的闪存芯片生产基地。
2022年以来，持续推进续建项目276个、新开工项目92个，年度总投资1800亿元。
作为高新“三次创业”主战场，丝路科学城的规划和落位，西安高新也必将引领西安经济腾飞下一个时代。
在新的发展版图下，丝路科学城规划面积220平方公里，规划构建“一核两翼”万亿级生产力空间新布局和“一心双廊三片区”空间结构的核心区域。
按照规划，到“十四五”末，丝路科学城将聚集人口50万、经济规模达到1万亿，成为西安高能级产业片区和高品质城市片区。
“一年见雏形、三年出形象、五年成规模、十年立新城”，超高起点的规划，让这里成为西安热度最高的区域之一。
如今，作为其核心板块的高新CID，发展最为迅速，高起点的设计也最为凸显：在城市骨架、城市形象、产业布局、配套落位等多个方面已雏形初见。
据了解，一大批免税店及商业配套项目正在相继签约，西安最具国际范的区域将在不久的将来呈现。
发展：高新发展的见证者
经济基础，决定上层建筑。高量级大手笔打造下，高新CID将在2023年迎来全新的兑现周期。
在城市级配套不断落地的同时，高科集团旗下唯一一个上市房企，天地源执经典坊系再入高新，打造东方人文雅居“棠樾坊”。作为高新发展的见证者和建设者，“一部高新史，半壁天地源”是它的写照。
从市场角度出发，业绩是一个重要的衡量标尺：刚刚过去的2022年，天地源以83.5亿元的荣登《2022年陕西本土国有房地产企业销售业绩TOP10》，并位居第二。
置于全国，2022年天地源在全国销售额达到99亿元，位列全国第131位，较去年排名提升18位，并上榜“2022中国房地产百强企业”“2022中国房地产百强企业稳健性TOP10”“2022中国房地产百强之星”。
在交付方面，2022年天地源逆势而上，按时完成9个项目，95万平米共6400套房屋交付，不负“文化地产引领者，美好生活运营商”的品牌定位。据了解，在成交客群中，以城市改善人群、政商客户、外地投资及周边医疗、科研机构的高知人群居多。
此次，是天地源继兰亭坊、丹轩坊之后，择址高新CID板块未来之瞳旁，打造“坊”文化系列的又一个经典。
从区域配套上来看，作为高新CID的绝对核心，棠樾坊项目与上文提到的多个城市级工程一路之隔。新罗酒店位居项目北侧，南侧有西安国际文化传播中心、新西安南站，东侧有永安渠商业街、大剧院和规划的地铁12号线等。
此外，周边还紧邻多个小学、中学教育规划用地，医疗上有“医疗航母”之称的西安国际医学中心，生态上有未来之瞳公园、永安渠海绵城市公园等。
对于棠樾坊的打造，相较于此前“坊系”作品，主要有两大亮点：静谧纯粹坊和现代中式坊，即是在中式基础上的一次再升级。
项目整体规划5栋高层，采用小而美的社区规制和兵营式排列方式，通过风光定位，使视野最大化的同时，带来更纯粹的居住体验。
建筑设计上，以简洁现代的典雅立面、标志性的“飞天官帽”式屋檐设计，打造中式坊系建筑。
园林景观上，以苏州网师园为蓝本，打造“一轴、一环、四序、六境”三进式人文社区。用借景、框景等设计手法，将建筑空间与景观环境融合，打造人与自然的和谐统一。
约113-127㎡的户型，皆为南北通透，全明户型。双联阳台、多面宽、大开间设计等设计亮点，迭代着城市人居生活。
总体上看，棠樾坊项目也正是由于所处位置的稀缺性，决定了必须要对经典坊系的迭代与升华，只有这样才能与城市客厅的界面所匹配。
剑指“金融中心、全球地标、传世之作”的高新CID，将陆续兑现它的前瞻性。
文=CHENGJI.城记西唐
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最近，我们谈了很多城市发展的事情
也谈不少基建和规划
也重点分析关于交通的提升
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