1月4日，据阿里资产拍卖网披露的信息，泰禾集团控股子公司厦门泰世房地产开发有限公司债权将在1月10日进行司法拍卖，起拍价约4.6亿元。
据企查查显示，厦门泰世房地产开发有限公司成立于2016-10-14，企业地址位于厦门市同安区汀溪镇文化中心211室，所属行业为房地产业，所属泰禾集团，由泰禾集团间接持股51%，是泰禾集团子公司。
另根据资料,截至2022年10月14日,泰世房地产项目不良贷款本息合计约5.7亿元，其中，本金4.77亿元，利息3833万元，罚息5478万元。
此次拍卖，以厦门泰世房地产开发有限公司所持在建工程抵押，抵押物为泰禾世茂汀溪院子，当前实际抵押在建工程面积（住宅）61344.12平米，车位771个,抵押主债权金额10亿元。同时，厦门泰世房地产开发有限公司100%股权质押，泰禾集团股份有限公司按照实际股权比例提供连带责任保证。
泰禾入厦大约十年的时间，在厦门及环厦区域打造有汀溪院子、厦门院子、蓝山院子、红树湾院子、闽南院子、厦门湾、香山湾、华大泰禾广场等楼盘。
其中，汀溪院子占地面积为84400㎡，建筑面积约为92500㎡，规划6栋合院、7栋叠墅以及一栋独栋，总户数629套。
合院均为6层院墅，带独立庭院，地上4层地下2层，叠墅产品8层，一梯两户，为一跃二层、二跃三层、七跃八层，四五六层为平层产品。
项目所在区域是同安汀溪，盛之乡温泉酒店南侧，距离岛内较远，属远郊区域，但该项目当时却拍了3万+的地价。
2016-2017年的厦门楼市，新盘频频售罄，地价屡创新高。汀溪院子前身为T2016P01地块，2016年8月出让，有15家竞买人，最终经过上百轮的竞价，被泰禾以总价27.84亿的价格拿下，楼面价高达30097元/㎡，溢价率达150%。超过保利叁仟栋地价（25838元/㎡），成为当时同安地王。
克而瑞系统监测数据显示，汀溪院子2022年高层成交均价约1.3万元/㎡，而别墅在近两年内无成交。显然，该项目是一个"面粉贵于面包"的楼盘。
近年，泰禾集团自身的流动性问题仍面临着较大的压力。
汀溪院子也因泰禾、世茂都陷入资金问题，短暂停工，去年7月复工，但目前仍未交房，叠加现在被抵押，面临拍卖，仍难逃命运多舛。
此外，查询资料显示，去年12月28日，同为泰禾债权项目-泉州连禾置业有限公司债权项目首次拍卖流拍，该标的起拍价约1.027亿元
由济南锦兴置业有限公司作为共同债务人，由泰禾集团、黄其森和叶荔提供连带保证责任担保，由济南锦兴置业有限公司100%股权质押担保，并由济南锦兴置业有限公司提供位于济南市历城区东都国际广场的公寓288套13,666.56㎡、写字楼35套14624.34㎡、商铺15间8902.80㎡设定抵押担保。
对于公司基本面情况，泰禾集团此前曾表示，受市场基本面下行压力不断加大的影响，公司房地产项目推盘节奏放缓，面临较大去化压力，同时由于公司自身债务规模庞大使得公司短期流动性出现困难，导致项目建设周期延长，出现延期交付情况。截至2022年11月30日，公司已到期未归还借款本金为585.37亿元。公司对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为57.3686亿元。
泰禾集团披露的财务数据显示，截至2022年第三季度末，泰禾集团总资产2168.98亿元；所有者权益合计111.72亿元；营业总收入52.63亿元；归属于上市公司股东的净利润-31.23亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-34.19亿元。
来源：乐居、阿里法拍、企查查、澎湃新闻、克而瑞等