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最近楼市利好政策频出，特别是针对房企融资渠道的信贷、债券、股权“三箭齐发”。
房地产融资“开闸”，但也并不是每个房企都能拿到银行授信。
这个时候，能拿到多少个银行授信，能拿到多少授信额度，拼的就是房企自身的信用和实力，毕竟银行不是来做慈善的。
所以，那些授信银行多的，一定是最靠谱的房企。
据中指研究院统计，截至12月1日，得到多家银行授信的，除了万科、龙湖这些购房者公认的地产优等生，还有一家房企就是美的置业。
据悉，美的置业近期与交通银行、工商银行、建设银行、中国银行等多家银行签署战略合作协议，总授信金额超1000亿。
美的置业背靠它母品牌美的集团的优势，以资信实力和稳健力脱颖而出，已经成为中国上市房企19强！
在城市的布局上，美的置业选择深耕高能级城市，选择最火热最具前景的城市和区域发展。
在最具前景的成渝地区双城经济圈的两座中心城市成都、重庆，最火热的区域又是哪里呢？
在成都，最火热的无疑是成都东。
2021年，成都东进的投资总额达到了约1100亿元，已接近南拓投资总额的2倍。
特别是三圣乡以东的大面板块聚集了新希望、龙湖、保利、首钢等十几家品牌开发商，是城市开发最火热的区域之一。
在重庆，这个板块当然得是重庆北了。
重庆向北已经走了快20年，从新牌坊到照母山，从大竹林、礼嘉到蔡家，从悦来到中央公园，一个又一个高价值的区域拔地而起。
特别是现在的中央公园板块，已经成为了重庆最集中的高端改善居住区，是重庆人改善置业的首选区域。
现在，在成都东、重庆北有两个非常具有创新性的楼盘，它们的产品打造与市面上那些普通的楼盘相比有着显著的优势，值得大家一看。
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一个是位于成都东的美的东樾玖院。
美的东樾玖院的创新性鲜明地体现在了它的产品打造中，它运用了“大平层的设计理念”，打造出了结构新颖的叠拼和洋房。
它的叠拼地上有6层，分为上中下三叠产品。
但是它的中上叠完全没有突出的露台，整个楼栋就像大平层一样平滑规整。
原来，美的东樾玖院预留了私家电梯连接下中上叠，将中上叠的露台下沉到了一楼平街的实地花园。
同时，包括中上叠的每一户，也都能拥有两层地下室，也用私家电梯接驳。
如此创新的叠拼设计理念，作为地产老司机的我也是第一次见到。
这样的设计，极大提升了建筑颜值，平滑规整，使其具备了大平层般的高逼格。
同时也为中上叠的业主拓宽了生活空间，有天有地有院子的理想实现了，拥有娱乐房、健身房、会所地下室的理想也实现了。
而东樾玖院的大平层洋房同样做出了新意。
首先是它的首层，两户扩展为四户，同时也增加了地下室，让首层户型的景观价值和使用价值实现最大化发挥。
而二楼以上的标准层户型，均考虑大横厅设计，给每一户都提供最大化的景观视野。
真的能让首层的业主住出叠拼的感觉，让楼上的业主住出大平层的感觉。
可以很明显感受到，美的东樾玖院在产品设计上，是下了大功夫的。
能够让业主在产品不升阶的基础上，实现生活上的升阶体验，这充分体现了一家开发商对美好生活的不懈探索。
不夸张的说，仅凭这叠拼和洋房的开创性设计，美的东樾玖院就堪称是今年成都东门最靓的仔。
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你以为它只是产品设计与众不同就完了？不。
美的美的东樾玖院还是一个将智慧化做得十分完善和领先的项目。
项目会考虑日照，气流，以及业主室内生活通风采光需要，对楼栋布局和社区场景进行精细化设计。
还会致力于新能源汽车充电桩、非机动车充电桩等清洁能源设备的布局，为业主塑造低碳绿色的生活方式。
项目还将落地维G健康社区理念，在社区中打造近500米的悦动跑道环、约60米的银杏大道、约60米的樱花大道、两个大中庭，及儿童乐园等运动休闲场地。
另外，它还会提供一个集社区科技、物业科技、家庭科技于一身的云邻智慧系统。
走到大门处，智能人脸识别门禁自动就为你放行了；
AI全天候监测系统，不仅能监测快递外卖人员的全程动向，还能监测高空抛物；
像WIFI全覆盖、智能管家呼叫、空气管理、水健康管理等系统也应有尽有。
从你进社区大门开始，就能感受到智能科技给生活带来的便利。
智慧社区的打造是未来地产行业的大趋势，很多楼盘都打着智慧社区的名头，但殊不知真正的智慧化不是简单的自动窗帘等电器操控，而是一站式智慧家居解决方案，是智慧家居、智慧社区、智慧城市三位一体的全景系统。
美的东樾玖院的智慧化可以说是走在了行业的最前沿。
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另一个是位于重庆北的金科美的原上。
金科美的原上的主打产品是叠墅，它的叠墅打造的是市面非常少见的层层退台式的跃层户型。
它的叠墅所有户型都是跃层。1跃2一梯四户，3跃4一梯三户，而5跃6和7跃8是一梯两户。
一个单元共11户人。如果除开1跃2的四家人，一部电梯只有7户人用，非常奢侈。
每个户型都是带大横厅的四房设计，11户里面有6户都做到了前后通透的板式或者类板式设计。
层层退台的设计给每一户都留下了非常多的露台空间。
如果再加上跃层设计带来的局部挑空的话，整个户型的赠送率甚至可以达到80%，性价比非常高。
这种大露台所营造出的生活场景是再奢华的大平层豪宅也给不了的，与别墅的花园场景也完全不一样。
在仲夏之夜，你可以和孩子在露台上一起数星星；
在中秋佳节，你可以和全家人在露台喝茶赏月；
哪天遇到有月食，你还可以陪孩子一起在露台上看“天狗吃月亮”……
由于有层层退台，越到上面，建筑之间的楼间距就越大，视野也越开阔。
这种带露台的板式跃层户型，别说在中央公园没有，就算整个主城的新盘也很难找出来第二个。
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当市面上大多数产品都大同小异的时候，美的东樾玖院和金科美的原上却不约而同地做出了具有开创性意义的创新产品。
随波逐流很容易，创新却很难。
美的置业是一家非常稳健的房企，在如此冷淡的楼市，它还能够坚持做出具有创新性的产品是非常难得的。
现在利好政策频出，楼市的春天已经不远了。
如果你有买房置业的打算，美的东樾玖院和金科美的原上都不妨去看看。
它们一个在成都东，一个在重庆北，都位于城市发展的风口；而它们创新性的产品大概率也能打动用心生活的你。