2022年的年尾，当代置业正式解除了境外高息债的违约状况，并完成新的债券上市。
根据当代置业12月30日的公告披露，公司各项重组生效日期条件均已达成，重组生效日期已于2022年12月30日（香港时间）落实。
这意味着自2021年10月26日债务违约开始，历时430天，当代置业解除了15亿美元高息债违约危机。
债务重组，是指在不改变交易对手方的情况下，经债权人和债务人协定或法院裁定，就清偿债务的时间、金额或方式等重新达成协议的交易。也就是说，只要修改了原定债务偿还条件的，即债务重组时确定的债务偿还条件不同于原协议的，均作为债务重组。（以上内容摘引自百度百科）
不过，根据当代置业发布的重组生效通知，当代置业已发行下列新票据：新2023年票据、新2024年票据、新2025年票据、新2026年票据、及新2027年票据。
新票据预期于2023年1月3日或前后在新加坡证券交易所上市。
另外，代表现有票据（国际证券号码：XS1986632716；XS2110675860；XS2202152703；XS2277613423及XS2127478316（规例S））的全球票据即将被注销。
也就是说，当代置业与债务人重新达成协议，以通过发行新的美元票据的方式来确认彼此双方的债权债务关系，并将债务期限延长以获得喘息之机。
为何当代置业在众多全面躺平的房企里率先破局，实现债务重组，暂时解除债务危机呢？
当代置业是一家民营房地产企业，创立于2000年，总部位于北京，实际控制人为张雷家族，2013年成功登陆香港联交所上市（1107.HK），目前市值不足3亿港元。
作为一家小型房地产开发企业，当代置业的项目主要分布以二线和强三四线，多以住宅项目为主。此外，还涉及物业投资、酒店经营、房地产代理，贡献收入较小。
不过，当代置业却是全面爆发债务危机的房企里率先发布2021年全年业绩报告的开发商。
根据其2022年12月29日发布的2021年全年业绩公告：2021年，当代置业实现收入达约114亿元，较2020年度人民币157.41亿元減少约27.3%；物业销售收益约人民币109.82亿元，2020年度减少约28.7%；毛利约人民币6.54亿元，毛利率约5.7%，较2020年同期下降18.3个百分点。
截至2021年12月31日，当代置业账上合并现金余额约40亿元。由于该等现金绝大部分存放于项目层面监管账户，这为其后期的各项目保交楼起到了关键性作用。
但当代置业往年的借贷利率高达9.73%，且有息债务余额达287.55亿元，扣除预收款项的资产负债率为83.05%，净负债率为93.03%，表内债务压力值都在爆表边缘蹦跶。此外，其约80%的项目为合作项目，或许表外负债压力值一样爆表。
比如2021年上半年，当代置业就在安徽、重庆、广东等省新增20个项目，新增计容建面356.38万平方米，发力较猛，先后与中德信集团、禹洲、武汉卓洋置地、新基业控股、网库集团、信保基金、新基业控股等企业合作，仅半年度拿地面积就约为去年的77%。
幸而截至2021年12月31日，当代置业、合营企业及联营公司于中国的土地储备（不包括投资性物业及持作自用的物业）合计仍有1466.37万平方米。虽说布局分散，未售土储建面偏大，账面资金沉淀规模大，但这也将是其后续化解债务危机的根基。
只是，即便当代置业海外债务危机暂时解除，境内一样面临着还债以及输血的困境。会有哪些银行能够给到它实际的支持呢？应该是有的，毕竟四大AMC中的信达资产和东方资产已入场，但之后当代置业张雷家族还能占得几成股份呢？