青岛房价跌了五年，为什么青岛崂山区房价还是高达3.4万

青岛楼市这一年来虽然房价跌个不停，但是青岛楼市的核心区房价还是比较坚挺的。

我们可以看到青岛楼市在2022年里面，只有两个区域房价没有出现下跌，一个是崂山区，一个是市南区，这两个地方也是青岛房价最高的地方。崂山区平均房价在3.4万，市南区平均房价在3.2万。

青岛楼市除了崂山区和市南区，其他的区域房价都跌了，包括主城区的市北区和李沧区，房价都又跌了1000元。青岛主城区的房价都跌了，青岛的郊区房价就更别说了。像是黄岛区房价从1.4万跌至1.3万，城阳区房价从1.5万跌至1.4万，胶州的房价都跌至9100元了。

青岛楼市对于那些炒房客来说，伤害性还是比较高的。就算是买在了青岛房价比较坚挺的崂山区，也是亏的。毕竟房价不涨就是跌，光靠每年的那点房租钱，根本无法覆盖房贷利息。

青岛楼市一直都无法回暖的主要原因，还是青岛房价太高了。青岛现在在全国只能算是一个二线城市，最多是强二线城市守门员而已，可是的青岛的房价，却明显高于了武汉、成都等强二线城市。

能在青岛崂山区买得起房，再加一些钱，在南京河西买房都可以了。青岛房价后期往上涨的压力还是比较大的，光靠山东的年轻人，房价不容易再往上涨了。