楼市迎来利好政策。
12月30日，东莞市住房和城乡建设局发布关于推行存量商品房“带押过户”模式的通知。
其中提到，推行存量商品房“带押过户”模式，可有效降低房屋交易风险和成本，缩短房屋交易周期，在激发存量商品房市场交易活力的同时，有利于新建商品房市场和存量商品房市场之间相互促进，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
公证机构、商业银行等相关机构要加强协调对接，制定具体可行的业务流程，建立完善安全的资金提存监管模式，订立“带押过户”专项工作协议，明确资金提存监管各环节办理时限，建立风险防控机制，保障房产交易顺利进行。
落实相关机构工作职能方面提到，全市各银行业金融机构应严格落实存量商品房“带押过户”有关规定，及时调整“带押过户”中的贷款审批发放标准。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，二手房“带押过户”预示着居民在购买尚存按揭贷款的二手房时，不用先还清按揭贷款就可以过户、重新抵押并发放新的住房贷款。
“该方式在节省资金成本的同时，有利于激发二手房市场交易活力。此前，南京市、深圳市等城市均有二手房‘带押过户’案例，未来预计将有更多城市跟进。”陈文静表示。
此外，2022年12月30日，成都市发布《关于进一步明确我市房地产调控政策有关规定的通知》，明确父母投靠成年子女入户可获得成都的购房资格。
对投靠子女落户的父母有怎样的要求？根据2022年12月7日成都市公安局户政平台介绍，父亲年满60周岁，母亲年满55周岁，父母本人或其直系亲属有产权住房的，就可以申请投靠。
老年父母可以投靠子女的配偶，即投靠女婿或者儿媳都是可以的。
关荣雪分析表示，一个多月前成都刚刚对限购区域进行优化调整，上次是从购房范围角度扩大住房需求的释放空间，本次是从购房家庭套数方面入手放松。
两次限购放松政策将会产生叠加效应，不仅实现区域平衡发展，而且不难发现，改善性需求为当前楼市成交的需求主力，本次新政将增加改善性需求的释放，同时进一步提升市场活跃度及房地产业对地方经济的拉动力。
除了投靠落户外，根据2022年12月30日的文件要求，自2023年1月1日起，成都将继续执行“对个人出租住房应缴纳的各项税收，采取综合征收方式征收。
对个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的，2022年前按照0%税率综合征收”的政策。
事实上，成都市近来对购房相关政策的调整一直在持续。
2022年12月26日，成都住房公积金管理中心宣布，申请公积金贷款购买再交易房（即二手房）的，借款申请人前往公积金贷款银行办理，评估报告由贷款银行认可的房地产评估机构出具，评估费用由贷款银行承担，进一步降低了二手房屋交易成本。
此前，重庆市住房和城乡建设委员会、中国人民银行重庆营业管理部等五部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从加大金融支持力度、激活市场需求、减轻企业负担、优化行业服务管理等4个方面提出政策措施，有效促进市场恢复，提振市场信心，稳定市场预期。
开源证券研报表示，当前地产政策底已经相对明确，销售基本面仍在触底，预计未来针对需求端的政策将持续宽松。