今年北京楼市的翘尾行情是没了，很明显北京房价这段时间虽然成交量增加了，但是很多房东都靠降价来卖房的。
尤其是北京楼市老破小比较多的地方，因为一些特别的原因，出现了一些比较愿意降价卖房的人。
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大家可以看到北京楼市西城区的房价，从原来的12.9万，已经跌至了只有12.8万，房价跌了1000元，这个跌幅不算太大，但对于北京楼市房价最坚挺的区域，房价都出现了回调，这也说明北京楼市的热度，的确是在降温了。
现在北京楼市只有改善房相对来说，房价能坚挺一些。那些普通的二手房，还有老破小，都是属于买方市场的。
很多人说北京楼市2023年会有小阳春，并且在小阳春的时候北京房价会出现上涨，可实际上就算北京楼市的成交量上涨，只是因为房东愿意降价卖房了而已。
北京毕竟是一线城市，只要房东愿意降价，北京的老破小还是可以卖出去的。
现在北京楼市最惨的地方，还是那些郊区房价。比如说大兴房价，从2017年之后，就没怎么涨过了，结果这段时间还从4.2万，跌至了4.1万，还有门头沟，房价也从3.7万跌至了3.6万。
北京房价这波降价是避免不了的。#北京#