12月29日，济南第四批次集中供地顺利完成，此次共挂牌14宗涉宅地（市中区1宗、历下区3宗、济阳起步区10宗），最终3宗触顶进入竞品质和建设进度环节、11宗底价成交，收金57.28亿元。总成交面积39万㎡，成交规划建面84万㎡，成交楼面均价6833元/㎡，平均溢价率4.74%。
此次集中供地，居住用地体量并不大，而且大部分都集中在济阳起步区崔寨街道，市内仅有历下区科技城组团和市中区小梁庄地块。
成交中最受关注的是位于CBD北侧的科技城组团，该组团吸引了保利、建发两家企业报名参与，最终在52轮时触发最高限价，进入“竞品质和建设进度”环节，最终保利置业更胜一筹，以总价近20亿元及商品住宅全部满足绿色三星建筑要求、达到建筑单体地上总层数的百分之六十后办理商品住宅预售许可手续的代价，斩获科技城组团3宗地块，溢价率14.9%。其中，2022TDGP02R0110号地块成交价14.8亿元，成交楼面价元9830/㎡；2022TDGP02R0111号地块成交价3.56亿元，成交楼面价9929元/㎡；2022TDGP02R0112号地块成交价1.6亿元，成交楼面价元3905/㎡。
市中区小梁庄项目2022TDGP03R0113号地块由济南城投底价26亿元摘得，是济南四批次中总价最高的地块，楼面价9675元/㎡。
位于济阳起步区的10宗宅地全部由起步区平台公司济南先投新创城市开发建设有限公司以底价摘得，其中，2022TDGPQBR0008号地块成交价1.38亿元；2022TDGPQBR0009号地块成交价1.7亿元；2022TDGPQBR0013号地块成交价0.98亿元；2022TDGPQBR0014号地块成交价0.8亿元；2022TDGPQBR0015号地块成交价1.2亿元；2022TDGPQBR0016号地块成交价1.2亿元；2022TDGPQBR0019号地块成交价1.7亿元；2022TDGPQBR0020号地块成交价1.6亿元。
▌2022TDGP02R0112
地块位置：历下区丁家庄片区奥体西路以东,新泺大街以南
建设用地面积：14152㎡（21.23亩）
规划建筑面积：41041㎡
用地性质：住宅用地
起始价：1.4亿元
成交价：1.6亿元
成交楼面价：3905元/㎡
溢价率：15%
竞得人：保利置业
地块所处茂岭山片区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线，未来交通更加便利，周边规划有小学。交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离礼耕路地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学山东师范大学附属小学(雅居园校区)、省规范中学山东省济南燕新中学、三甲医院山东省立医院东院、购物中心龙湖济南奥体天街等生活配套，周边有厚生纪念馆、北健身广场等41个公园景点。
▌2022TDGPQBR0016
地块位置：济阳区(起步区)崔寨街道凤凰路以北、萃清路以西
建设用地面积：20982㎡（31.47亩）
规划建筑面积：41964㎡
用地性质：住宅用地
起始价：1.2亿元
成交价：1.2亿元
成交楼面价：2850元/㎡
竞得人：济南先投新创城市开发建设有限公司
周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
▌2022TDGPQBR0014
地块位置：济阳区(起步区)崔寨街道凤凰路以北、萃清路以西
建设用地面积：13845㎡（20.77亩）
规划建筑面积：27690㎡
用地性质：住宅用地
起始价：0.8亿元
成交价：0.8亿元
成交楼面价：2853元/㎡
竞得人：济南先投新创城市开发建设有限公司
周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
▌2022TDGPQBR0008
地块位置：济阳区(起步区)崔寨街道凤凰路以南、萃清路以西
建设用地面积：26307㎡（39.46亩）
规划建筑面积：36830㎡
用地性质：住宅用地
起始价：1.38亿元
成交价：1.38亿元
成交楼面价：3752元/㎡
竞得人：济南先投新创城市开发建设有限公司
周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
▌2022TDGP02R0110
地块位置：历下区科技城片区11街区化纤厂路以西,华龙路以南
建设用地面积：53829㎡（80.74亩）
规划建筑面积：150721㎡
用地性质：住宅用地
起始价：12.89亿元
成交价：14.8亿元
成交楼面价：9830元/㎡
溢价率：15%
竞得人：保利置业
地块所处科技城片区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线，未来交通更加便利，周边规划有小学，交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离丁家庄地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学洪家楼第三小学、省规范中学济南市历城第五中学、三甲医院武警医院、购物中心银座购物广场(华信店)等生活配套，周边有和谐历下、非洲三湖慈鲷等73个公园景点。
▌2022TDGP02R0111
地块位置：历下区科技城片区11街区化纤厂路以西,华龙路以南
建设用地面积：12819㎡（19.23亩）
规划建筑面积：35893㎡
用地性质：住宅用地
起始价：3.1亿元
成交价：3.56亿元
成交楼面价：9929元/㎡
溢价率：15%
竞得人：保利置业
地块所处科技城片区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线，未来交通更加便利，周边规划有小学。交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离丁家庄地铁站仅1.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学洪家楼第三小学、省规范中学济南市历城第五中学、三甲医院武警医院、购物中心银座购物广场(华信店)等生活配套，周边有和谐历下、非洲三湖慈鲷等78个公园景点。
▌2022TDGPQBR0015
地块位置：济阳区(起步区)崔寨街道凤凰路以北、萃清路以西
建设用地面积：21553㎡（32.33亩）
规划建筑面积：43106㎡
用地性质：住宅用地
起始价：1.2亿元
成交价：1.2亿元
成交楼面价：2851元/㎡
竞得人：济南先投新创城市开发建设有限公司
周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
▌2022TDGPQBR0013
地块位置：济阳区(起步区)崔寨街道凤凰路以南、萃清路以西
建设用地面积：17245㎡（25.87亩）
规划建筑面积：34490㎡
用地性质：住宅用地
起始价：0.98亿元
成交价：0.98亿元
成交楼面价：2850元/㎡
竞得人：济南先投新创城市开发建设有限公司
周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
▌2022TDGPQBR0020
地块位置：济阳区(起步区)崔寨街道黄河大道以东、会展南路以南
建设用地面积：33193㎡（49.79亩）
规划建筑面积：36512㎡
用地性质：住宅用地
起始价：1.6亿元
成交价：1.6亿元
成交楼面价：4366元/㎡
竞得人：济南先投新创城市开发建设有限公司
周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。容积率较小，有利于打造高端低密度社区。
▌2022TDGP03R0113
地块位置：市中区经十路以南,建宁路以北,中光明街以东
建设用地面积：92670㎡（139.01亩）
规划建筑面积：268743㎡
用地性质：住宅用地
起始价：26亿元
成交价：26亿元
成交楼面价：9675元/㎡
竞得人：济南先投新创城市开发建设有限公司
地块所处英雄山片区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学经七路第一小学、省规范中学山东省济南第十四中学、三甲医院山东省立医院、购物中心连城广场等生活配套，周边有青旗斋章丘绿野(岔路街店)、青年公园等100个公园景点。
▌2022TDGPQBR0019
地块位置：济阳区(起步区)崔寨街道黄河大道以东、会展南路以南
建设用地面积：35390㎡（53.09亩）
规划建筑面积：38929㎡
用地性质：住宅用地
起始价：1.7亿元
成交价：1.7亿元
成交楼面价：4364元/㎡
竞得人：济南先投新创城市开发建设有限公司
周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，容积率较小，有利于打造高端低密度社区。
▌2022TDGPQBR0009
地块位置：济阳区(起步区)崔寨街道凤凰路以南、萃清路以西
建设用地面积：36713㎡（55.07亩）
规划建筑面积：73426㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2亿元
成交价：2亿元
成交楼面价：2850元/㎡
竞得人：济南先投新创城市开发建设有限公司
周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
济南市2022年第三批次集中供地成交表
济南市2022年第二批次集中供地成交表
济南市2022年第一批次集中供地成交表