12月28日,扬州成功出让8宗住宅用地,邗江区、广陵区各4宗,全部底价成交,收金47.66亿元,总出让面积41.48万㎡,成交规划建面65.4万㎡,成交楼面均价7282元/㎡

其中邗江区GZ433号地块由扬州邗江城建底价8亿元竞得,楼面价6822元/㎡;GZ428、GZ427均由扬州邗江城建&扬州蜀秀地产联合底价竞得,成交价分别为4.5亿元、7.5亿元;GZ429由扬州九龙湾置业底价3.37亿元竞得。

位于广陵区的4宗宅地:扬州新盛置业底价3.5亿竞得GZ431号地块;扬州城建置业底价6.2亿元竞得GZ432号地块;江苏易发置业底价4.5亿竞得GZ430号地块;扬州美博建设以底价9.98亿元竞得GZ435号地块,成交楼面价8300元/㎡

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▌GZ431

地块位置:生态科技新城,东至韩万河西路,南至耿云路,西至曙光路,北至韩万河南路

建设用地面积:39490㎡(59.24亩)

规划建筑面积:57261㎡

用地性质:综合用地(含住宅)

起始价:3.54亿元

成交价:3.54亿元

楼面价:6179元/㎡

竞得人:扬州新盛置业

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地块所处生态科技新城板块处于发展阶段,周边有廖家沟湿地公园、扬州东站站前广场等29个公园景点。

▌GZ432

地块位置:湾头镇,东至书安路,南至长相路,西至福康路,北至建新路

建设用地面积:71522㎡(107.28亩)

规划建筑面积:100131㎡

用地性质:住宅用地

起始价:6.19亿元

成交价:6.19亿元

楼面价:6179元/㎡

竞得人:扬州城建置业

地块所处茱萸湾板块处于发展阶段,现状投资价值较高,周边规划有中学、医院,医疗配套会有所提升,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了湾头小学、扬州市湾头中学、广陵区湾头镇社区卫生服务中心、购物中心弘阳广场等生活配套,周边有侵华日军万福桥大屠杀遇难同胞纪念碑、廖家沟生态观光公园等31个公园景点。

▌GZ429

地块位置:扬子津街道,东至规划道路二,南至二桥河路沿路绿地,西至维扬路沿路绿地,北至规划道路一

建设用地面积:26737㎡(40.11亩)

规划建筑面积:48127㎡

用地性质:住宅用地

起始价:3.37亿元

成交价:3.37亿元

楼面价:7000元/㎡

竞得人:扬州九龙湾置业

地块所处二城板块现状投资价值较高,周边规划有商场,商业配套会有所提升,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点小学花园小学、首批重点中学邗江实验学校、佳宁口腔门诊部宝龙店、购物中心扬州邗江宝龙广场等生活配套。周边有雅筑口袋公园、上海亭等19个公园景点。

▌GZ430

地块位置:生态科技新城,东至韩万河西路,南至韩万河北路,西至曙光路,北至胡家路

建设用地面积:49778㎡(74.67亩)

规划建筑面积:72178㎡

用地性质:住宅用地

起始价:4.5亿元

成交价:4.5亿元

楼面价:6241元/㎡

竞得人:江苏易发置业

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地块所处生态科技新城板块处于发展阶段,周边有廖家沟湿地公园、扬州东站站前广场等29个公园景点。

▌GZ433

地块位置:蒋王街道,东至规划道路,南至江阳西路(城南快速路)沿路绿地,西至黄泥沟滨河绿地,北至规划用地边界

建设用地面积:65554㎡(98.33亩)

规划建筑面积:117997㎡

用地性质:综合用地(含住宅)

起始价:8亿元

成交价:8亿元

楼面价:6822元/㎡

竞得人:扬州邗江城建

地块所处京华城板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学扬州高新区实验小学、首批重点中学邗江实验学校(西校区)、二级医院扬州康怡康复医院、购物中心润茂国际广场等生活配套,周边有师姑塔体育公园、蒋王何桥东庄公园等25个公园景点。

▌GZ428

地块位置:双桥街道,东至维扬路,南至文汇西路,西至纵一路,北至横一路

建设用地面积:35360㎡(53.04亩)

规划建筑面积:56576㎡

用地性质:综合用地(含住宅)

起始价:4.5亿元

成交价:4.5亿元

楼面价:7975元/㎡

竞得人:扬州市邗江城建&扬州蜀秀地产

地块所处老西区板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有商场,商业配套会有所提升,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学四季园小学、首批重点中学新华中学、三甲医院扬州大学附属医院西区、购物中心印象汇等生活配套,周边有科普文化广场、四季园社区文化广场等100个公园景点。

▌GZ435

地块位置:广陵新城,东至环河路,南至规划道路,西至滨河绿化带,北至周庄河滨河绿化带

建设用地面积:75121㎡(112.68亩)

规划建筑面积:120194㎡

用地性质:住宅用地

起始价:10亿元

成交价:10亿元

楼面价:8300元/㎡

竞得人:扬州美博建设

地块所处广陵新城板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有中学、医院,医疗配套会有所提升,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点小学扬州汶河小学(东区校)、华东师范大学广陵实验高级中学、广陵区湾头镇社区卫生服务中心、购物中心弘阳广场等生活配套,周边有朱自清公园、广陵区教育文化公园等23个公园景点。

▌GZ427

地块位置:双桥街道,东至纵一路,南至文汇西路,西至规划支路,北至横一路

建设用地面积:51240㎡(76.86亩)

规划建筑面积:81984㎡

用地性质:住宅用地

起始价:7.5亿元

成交价:7.5亿元

楼面价:9175元/㎡

竞得人:扬州市邗江城建&扬州蜀秀地产

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地块所处老西区板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有商场,商业配套会有所提升,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学四季园小学、首批重点中学新华中学、三甲医院扬州大学附属医院西区、购物中心印象汇等生活配套,周边有八卦堂、科普广场等100个公园景点。