莲花山、笔架山、中心公园、Loft小镇......
看到这些熟悉的景观，相信很多人都会想到深业上城。
图源：摄图网（已获授权）
作为福田北最大的商业综合体，深业上城独特的地理位置，使其可以纵览深圳南北中轴上的政商地标。加之其坐拥深圳少有的生态价值，深业上城一直都是市场关注的重点项目。
自深业上城亮相以来，独角Mall就对深业上城保持持续关注，每年都会前往实地探访。在2022年的尾声，独角Mall也对深业上城今年的变化进行了盘点。
与往年相比，深业上城更趋成熟，商业价值凸显。先看两组数据：
（1）6月15日—20日，深业上城首次举办年中大促活动。活动期间，全场销售同比增长50%，全场客流同比增长54%，会员销售同比增长101%，会员销售占比逾55%。超1/3商家销售同比增长逾30%，超1/5商家销售同比增长逾50%。其中，Adidas、meland销售额排名华南区第一；梵几、谭厨、榕意、金鸭季销售额排名全深第一；荣耀销售额排名福田区第一。
（2）11月11日—13日，深业上城全场销售、客流量创本年度增长率新高。其中，SONY销售额全国第二；SUNPIE骨传导耳机全国销量第一、销售额深圳第一；Adidas销售额华南区第一；LEGO、谭厨、榕意销售额深圳第一；迪卡侬销售额深圳第二。
不止于数字，就在最近，老佛爷百货华南首家精选概念店试营业，“2022首届深圳·意大利时尚文化节”顺利举办，让深业上城再次强势“破圈”。
而在这些变化背后，我们看到了深业上城的决心，以及野心。
品牌独一性
引进首店、新形象店
打造价值目的地
品牌往往是能够直观看出商业项目发展逻辑的，从深业上城的品牌业态组合中，我们能够发现深业上城在招商方面的巧思。
独一性品牌组合，缔造商业价值高地
为什么奢侈品聚集的商业体总是能够成为价值目的地？一大原因是品牌所具备的独一性。
在深业上城，我们看到了不少难以复制的品牌。
首先是老佛爷百货，这是华南首店，目前国内也仅有三家实体门店。
深圳老佛爷百货在试营业期间开放的是第三层区域，该区域涵盖超过45个品牌的时装、鞋履及配饰，包括：韩国服装品牌ADER ERROR、日本设计师品牌MIHARA YASUHIRO、中国设计师品牌Feng Chen Wang等。
未来门店将延伸至商场二层，共设四大品类分区，汇集超过80个品牌，涵盖国际设计师品牌、时尚配饰、美容护肤品和家居香氛装饰产品。整体将于明年正式启幕。
其次是此前深业上城已引进的MUJI酒店+旗舰店+餐厅三合一全球旗舰店、索尼深圳唯一旗舰店、保时捷全球销量第一的城市数字化展厅、联合书店·本来艺文馆内地首店等。
另外，今年初深圳首家文华东方酒店正式开业。作为全球最顶级的酒店集团之一，文华东方酒店的身影遍布世界各大国际化大都会城市，一直都是精英白领的聚集地。
国际化品牌、高端酒店等汇聚一体，满足消费者旅居、休闲、购物等多样需求，并且这一组合在深圳很难找出第二个，这就让消费者有不得不去的理由。
首店、全新形象店，打造差异化品牌体验
据不完全统计，今年深业上城全年焕新品牌近40个，包括众多首店及特色店，整体零售氛围有了很大提升。
如引进Armani Exchange全新形象店、新生活方式品牌ZUCZUG全国独家形象店、街头文化品牌ECKO深圳首店、奥地利时尚女装Wolford、潮流买手店Double Check等个性时尚品牌，缔造都市潮流。
又如全国首家自然植物主题店Blueglass、gaga全国首个“花园绿洲”形象店、创意鸡尾酒吧品牌Key West深圳首店、乐凯撒全新概念店、元气寿司等，满足消费者饱餐到轻饮的多元需求。
另外，针对目前绿色健康消费理念，项目还引进了蔚来中心Nio House全国最新旗舰店等。
从这些引进的品牌来看，大多都是品牌全新形象店，这充分印证了深业上城进一步打造差异化品牌的决心。
无疑，深业上城是在以国际化视野，引进全球各地的形象店，打造先锋艺术空间，向消费者呈现出不同风格，在多元文化的碰撞中，为消费者带来多元体验。
打造城市时尚潮流中心
既满足小众志趣
又紧随市场大流
除了品牌焕新外，今年也是深业上城商管团队运营能力的一次进阶。据不完全统计，今年深业上城共执行活动超170场，平均两天多一场活动，活动强度很大，为消费者带来一场又一场惊喜。
城市时尚潮流中心，引入重磅级国际商业资源
12月22日—12月26日，深业上城顺利举办“2022首届深圳·意大利时尚文化节”。
意大利作为世界时尚之都，孕育了众多国际性品牌。在本次活动上，汇聚了如兰博基尼、法拉利、玛莎拉蒂等豪车品牌；Vespa、Moto Guzzi、Aperol等专业摩托车品牌；意尚、interprocom、Aperol等葡萄酒、鸡尾酒及酒食品类高端品牌；百年咖啡品牌LAVAZA、冰淇淋品牌carpigiani、经典意面品牌Barilla等美食品牌；护肤品牌Laboratorihur、内衣品牌Intimissimi、袜子品牌Calzedonia、高端床垫品牌Magnifelx、家具品牌22 arboles等意式优雅生活方式品牌。
此次时尚文化节，不仅是一场重量级品牌的集结，更是深业上城打破边界，将国际高端商业资源引入福田区，寻求品牌落地契机，助推福田高端商业发展。
另外，这也是深业上城进一步夯实城市时尚潮流中心的护城河。从年初成为“深圳设计周”主展场，到相继举办“A/W2022深圳时装周压轴秀”、“2022深圳国际青年服装设计创意周-新媒体时尚跨界融合特展”等，深业上城一直在强化时尚属性。
社交场景化，强调年轻态
作为深圳极少数自带街区风貌的商业体，深业上城loft小镇户外空间一直都是青年潮人聚集的地方，也是举办创意活动的绝佳空间。
今年以来，针对年轻群体，深业上城举办了“Chill上城 逛公园”系列活动，推出深圳首个天台露营节；携手超40家不同厂牌精酿及酒水餐食品牌，打造微醺节；还有深业上城首届新能源汽车节、凡几市集、银盐复古市集等。
“Chill上城 逛公园”系列活动
不止微醺节
银盐复古市集
深业上城通过将活动具象化、场景化，把拥有相同爱好的消费者们汇集一处，加强购物空间社交属性，以此来增强消费者与购物中心间的粘性。
强化IP，不仅要小众志趣，也要紧跟大流量
不管是动漫IP、艺术IP、潮玩IP，亦或是原创IP，都在成为购物中心吸引特定群体的重要灵感来源。
就深业上城今年引入的IP活动来看，所涉及的群体是很广泛的。从国际艺术IP天空画布艺术节到本土知名艺术家李昱昱的抱抱绿马展，从全球顶级电竞游戏IP英雄联盟到RiCO冬日梦想小镇全国首展，深业上城在保持活动调性的同时，也在打造全城性事件营销，引发打卡热潮。
深度挖掘本土资源，增强政企合作
今年，“尽情FUN粽”2022鹏城端午节庙会的主会场首次设在深业上城，消费者可以现场体验传统文化游戏，体验深圳老字号品牌，不仅助力线下消费持续升温，也是对鹏城文化的传承。
2022深圳莲花山簕杜鹃花展&“花屿市集”则将深业上城拥有的自然环境、文化与商业相融合，扩充了公园文化消费新场景。
同时，在活动开展过程中，项目方与政府合作，激发线下消费热情，帮助商户重振消费活力，展现深圳市属国企深业集团的社会责任担当。
据悉，最近深业上城即将轮番上演新年爵士乐队演出、国潮女子民俗乐坊演出、传统文化DIY等周年庆活动，就等你来。
国际先锋艺术生活目的地初成
深业上城值得继续期待
今年，正值深业上城开业5周年，以商业项目惯常的发展周期来看，深业上城正处于下一个成熟阶段的起点，也是深业上城进阶成为“国际化生活方式中心”的关键阶段。
在独角Mall看来，深业上城一直拥有打造先锋艺术目的地的基因，并且项目方一直在为之努力。
（1）从项目本身上来看，深业上城生态价值与建筑艺术价值同在，文化艺术是刻在DNA里的。
（2）品牌层面上来看，受聚合效应影响，老佛爷百货的试营业，或将吸引更多同类品牌进驻，强化品牌矩阵，开启福田高端商业新格局。
（3）活动运营层面上来看，在保持时尚潮流调性外，又洞察市场发展趋势，强化年轻力。
回顾5年前，深业上城、前海壹方城、深圳万象天地同年开业，共同搅动深圳商业市场风云。我们期待，渐趋成熟，在国际时尚领域影响力进一步扩大的深业上城，未来带给深圳市场更多惊喜。