建发·缦云！建发狮山项目案名公布！大悦风华苑最快将于本周拿证

建发狮山项目案名公布：建发·缦云

这是建发「新现代」产品系首入苏州。

「新现代」是建发推出的3.0产品系，以“精简”作为核心理念，主打高端改善作品，目前已在上海、厦门、杭州等城市落子，深受当地改善客群青睐。

项目位于竹园路北、淮海街东，原为日本电波工厂，占地约5.2万㎡，是苏州三批次土拍，狮山出让的三宗地中最大的一块。

9月28号，建发以总价约36亿竞得此地块，成交楼面价28121.17元/㎡！溢价率6.12%

项目总建筑面积约179590㎡，容积率2.5，绿化率37%，总户数只有688户。

之前网传户型如下：

规划曝光的只有12#楼户型，两梯两户，4室3卫，与之前网传的162㎡户型很相似。

根据地块规划要求，住宅总户数不超过715户，住宅户型面积不小于160㎡，装标约在6000元/㎡

周边配套成熟，出门就是5号线，对面就是新区实小（竹园路校区）与新区一中。而今年施教区更新时，地块还未开拍，按照就近划分的政策，很大概率就是家门口的学校。附近在手二手房挂牌均价为5W+，斜对面已售罄的九龙仓邂湾澜庭，新房均价约为40000/㎡。

据悉，项目城市展厅即将启动，预计明年1季度入市！

而同为狮山板块的大悦风华苑最快将于本周拿证，均价约为4.6W/㎡！