近年来，AH股房地产板块股价，持续调整，估值大幅下挫。正所谓物极必反，房地产板块，近期开始反复走强。近日，房地产服务、房地产开发、租售同权概念、物业管理概念、CRO概念、REITs概念等板块继续领涨，万科A、滨江集团、新城控股等逾10只个股涨停。都说股市是经济的风向标，那么，房市反转的信号，是否已经出现呢？
今年以来，一系列稳楼市政策相继出台，进一步降低了购房成本，包括贷款成本、税收成本等等，依然没有改变楼市持续低迷的状态，各大开发商的销售业绩，仍然没有明显改善。10月底，中国人民银行行长易纲，在作金融工作情况报告时特别提到，下一步，要保持房地产融资平稳有序。11月8日，银行间交易商协会发文，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。11月10日，银行间交易商协会，受理龙湖集团200亿元储架式注册发行。
同时，不少媒体和自媒体，近期都在炒作，外资巨头纷纷抄底中国房地产的优质资产。如此看来，房地产真的到了重新估值的时候了。到底是低估资产，还是风险资产，众说纷纭，莫衷一是。
俏俏观点，无论哪个市场，都是要靠资金推动。结合监管层的近期表态，预计未来一段时间，民营房企三类融资渠道，有望进一步疏通，将有助于缓解房企的流动性压力，控制民营房企信用风险。在流动性的加持下，民营房企的经营情况，会有所改善，房地产市场的信心，也有望得到修复。不过，轻言房市已经反转，似乎又为时过早，权当超跌反弹就好。
在俏俏看来，任何一个市场，企稳筑底，都是一个较长的周期。期待房价如葱，并不现实，而指望房价再次暴涨，也概率不大，健康发展才是大方向。在房住不炒的时代，租购并举，是社会发展的客观要求，市场分化，已是一个长期趋势。所以，无论刚需，还是投资，购房的逻辑都将深刻变革，理性消费，理性投资，才是王道，不可过度投机。越来越多的房子，在供过于求的状态下，只有以时间换空间，别无他法。