今年是深圳楼市供应大爆发的一年，2020年的时候深圳可谓一房难求。小编印象深刻，2020年的时候，连龙岗一个挤在城中村里的小区开盘都排队进场抢房。
那时候还是疫情刚爆发的时候，2020.5月份。这里的房子89平3房，单价4w起，共推出300多套房源，开盘当天客户都是在门口排队进场抢房！
再到今年，深圳遍地是房。房子一多了，“物以稀为贵”这个概念也就失效了，就连一直被封为“天王”的前海，现在开盘的住宅也是滞销卖不动，最后还得启动全民转介（还是还不动）！
2021年的时候，前海房子稀缺，那时候开盘的润峯府，龙光前海天境，开盘均价11w，照样能被抢光，而如今前海的新盘打到最低龙华价格8.2万去销售还照样卖不动。
今年妈湾的颐城栖湾里就很聪明了，打了头阵，在前海其他新盘还没有动静的时候，取证开盘。352套房源，均价11w，开盘销售9成，剩下最后几套大户型也是在1周左右全部卖出。后面隔壁万科臻湾悦最终以户型优势险胜了桂湾的天健悦湾府，提前售罄。
不止前海，全深圳各片区的新房扎堆入市！“买房保价” “1成首付购房” “价格战”各种销售手段出现。房子一多了，买家看不过来，看多了又陷入纠结。陷入纠结就不急着出手，房子就会滞销，各种房子卖不动最后会导致什么局面？
A：深圳楼市崩盘啦！前海的新房卷到8w都卖不动
B：房子还会暴跌，我等着抄底
C：你们都不买，那我也不买
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供应大爆发的一年，相信大家都一样。也受各种经济影响，看楼市走向也会觉得房子卖不动了。小编认为，当下市场就不要想着买哪里能升值，解决自住问题就可以了，坚定好“房住不炒”的理念去买适合自己的房子才是最重要的。
这里回复一位粉丝的留言：
小帅：各城市都放开限购了，包括东莞惠州，深圳解除限购是不是也快了？
小编认为，当时715新政的出台包括后面208指导价的这些政策都是为了控制炒房，稳定楼市才发布的政策。如果解除限购，不是又明摆着让大家开始炒房，从而倒头走，让楼市跟之前一样各城市的人都跑来深圳炒房，这不是打自己脸吗？所以解除限购这种东西个人认为不实际，不太可能实现。
今年也到了尾声，都市茗荟2期也大概率是又放鸽子了，“鸽王”名不虚传，明年楼市值得期待的项目除了新盘：海德园尾盘，深业云海湾，都市2（默默加入），中信东角头（王炸）外。
小编觉得就是二手次新盘——深业中城
第一批住宅3年的限售日期已经到了，香蜜湖位置+深高南学位+16万㎡生态公园，这不是香饽饽吗？
最后，疫情虽然放开了，但是各位还是要注意戴好口罩，做好个人防护，大家一起挺进决赛圈！阿门！