合肥房价跌至16050元，合肥楼市这个冬天有点久

合肥楼市2022年12月第二周数据出炉，其中：
一、合肥楼市二手房挂牌价从16070元变为16050元，本周下跌20元，持续下跌。
二、合肥楼市近三周在售二手房数量为106972套，107299套，107498套，持续增加。

合肥楼市里面想要抛售二手房的人太多了，虽然合肥的经济发展这几年速度很快，但这也暴露出来合肥楼市的另外一个短板，那就是底蕴太少了。

合肥的经济发展速度快，是建立在之前合肥经济底子不是很强，所以从低到高，速度就会显得很快，但实际上合肥的底子，并不是很好。这点从合肥楼市的成交量也能看出来。

合肥房价只有南京房价的60%左右，合肥的人口数量比南京还要多，按理说合肥楼市的成交量是要高于南京的，但实际上合肥的新房、二手房成交量均不如南京。甚至在去年合肥楼市最火的时候，合肥楼市的成交量也远不如南京。

从这点就能看出来，合肥虽然人口多，但是合肥的大部分人，还是没有什么积蓄。买房主要还是这几年的积累，或者卖掉原来的老房子，才能有钱买房。

合肥楼市如果说真的有那么多的需求，那么合肥也不需要每年才只供应那么点地块了。在2017年、2018年的时候，合肥只是稍微多增加了一些新房的供应量，合肥房价就直接跌起来了，很多新房楼盘连楼面价都不一定卖到。这些都暴露出来合肥楼市底蕴不强的问题。

合肥房价如果一但出现大面积的下跌，跌幅会比其他的城市，更加明显。