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一、不准随意多层修建。
新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。
二、不准超面积标准建造。
各地农房宅基地占地面积是有标准的，一般由地方土地管理法规作出规定。
三、不准随意翻修农房。
《城乡规划法》规定，在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过并获得乡村建设规划许可证后才可以动工。
四、不准建在规划区域外。
《土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
五、不准擅自改变用途。
比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售，是会受到严厉处罚的，直至拆除。
六、不准未批先建。
建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。