从去年的第三季度开始，全国各地的房价就开始一路走低，越是这样人们的买房热情越不高涨。因为一般家庭都是贷款买房的，房子就是他们全部的家庭资产，在很多时候房价下跌就意味着家庭资产缩水。但这一年半的时间里，在中央的带领下，相关部门出台了各式各样的救市政策，来激发起人们的买房热情。不得不说这些利好方案，的确吸引了很多刚需和改善型住房刚需的目光，他们当中的很多人都因为不想错过这些优惠，从原先的持币观望发展到了后来的积极买房。
抛开这些刚需不说，全国楼市整体仍旧处于下行期，住宅的成交量并没有从根本上增加。本来以为楼市就继续这样发展了，今年的11月和12月份，国家层面又接连有了大动作。11月月底，有关部门正式公布施行了“金融16条”方案，这从根本上增加了开发商们的融资渠道。有了充足经济底气的他们，必然能进一步维持手头在建和即将开建项目运行，换句话来说就是市面上的烂尾楼数量减少。12月初国家罕见的放开了疫情管控，没有了时不时的静默管控，相信国家经济发展的速度会逐渐加快。
那么问题来了，未来房价是会大涨还是大跌呢？其实结合当前的种种情况看，可以肯定的说，合理商品房时期到来是大势所趋，以下2点很说明问题——
第一，人口红利消失，房价无法大涨
当前我国正处于老龄化社会，随着60岁以上人口数量的不断增加，我国经济发展的种种阻碍作用也愈发明显。为了从根本上改变这一局面，很显然当前我国的中心任务，就是增加新增人口的数量。为此中央继全面二胎后又放开了三胎，但因为养孩儿成本过高等问题，三胎政策取得的效果不甚明显。虽然有关部门施行了各种鼓励生育政策，比如说发放三胎补贴、延长生育假等等，但要想激发起大家的生育热情，必然需要一定的时间。
最起码未来5年时间内，我国的人口红利都不会显现，这样一来市面上的刚需和改善型住房刚需数量就会减少。买房的人减少了，房价自然难上站更别说是大涨了。
第二，房地产是支柱，房价不会大跌
房地产行业改革这么久以来，房地产衍生出了承建商、房屋装潢、房产中介等数以万计的行业。这些行业在为人们提供更多工作岗位的同时，还为各地的财政收入，做出了巨大的贡献。既然房地产是我国的支柱产业，无论何时房价都不会大跌，因为如果下跌的幅度太厉害的话，很多行业都会受到影响，地方财政收入也不容乐观。
再者说开发一个新的房地产项目，需要投入大量的资金，正因如此房价就算再跌，也不能跌到哪里去。总之我国房价未来的发展趋势是稳定，唯有这样才能吸引更多购房者的目光、促进行业的健康发展。未来房价会大涨大跌吗？可以肯定的说，合理商品房时期到来是大势