没有上升！就在12月20日，备受关注的12月LPR公布。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
12月LPR报价公布
桂林已买房人士，也要关注！
换言之，从今年8月20日起，LPR已经连续4个月不变！
截止到今年为止， LPR一共调整了 3次，分别降息5、15、15BP，累计已经整整下调了35个BP。
也就是说，如果有购房者的重定价日是明年的1月1日，那么他的房贷利率将可直降0.35%。
众所周知，12月LPR报价，不仅关乎准备买房人士，还和已买房群体密切相关。
对于已放款、且挂钩LPR的群体来说，若果重定价日为每年的1月1日，那么明年的房贷利率，将会参考12月LPR利率+签约基点重新计算。
举个例子，买房人A的贷款利率为4.6+40BP；但他签订的重定价日为1月1日，那么他明年的还款利率就会变成12月LPR+40BP。
而对于桂林打算年底买房的刚需来说，关系就更为直接。
据统计，截至2022年12月20日，桂林大部分主流银行首套房利率维持在4.1%，最低3.9%起。可以说已经是近十年来的低谷。
这就意味着，接下来至明年初，银行大概率继续执行首套最低-20基点政策，所以此时上车，就能享受近年来相对低位的利率，大大减少购房成本。
至于朋友圈都在刷屏的“首套房贷4.1%优惠利率要结束了，年底前利率将恢复”的说法，根据银行的反馈目前并没有接到利率即将恢复的通知。
业内预测：
LPR暂时不具备上调条件
事实上，早在12月20日前，已有不少业内人士以及相关机构，对本轮LPR报价进行预测，并且大家的看法均略有不同。
其中，招联金融首席研究员董希淼，在接受采访时表示，12月中期借贷便利（MLF）中标利率维持不变，这就代表了当月LPR报价基础未发生变化，12月20日贷款市场报价利率（LPR）下降的可能性走低。
同时，也有机构持不同意见。他们认为，虽然MLF维持不变，但在降准、存款利率改革降低银行负债成本以及稳定房地产市场的背景下，5年期LPR还是有望下调。
而东方金诚首席宏观分析师王青，则在采访中表示，目前防疫政策调整后的一段时间内稳增长需求较高，但2023年消费反弹带动经济回升的大趋势已基本确定。这就表明当前下调政策利率的必要性不大。
况且2023年物价形势有望继续保持整体稳定，加之房地产低迷、外需放缓等因素还会对宏观经济运行形成一定扰动，因此当前及未来一段时间也不具备上调政策利率的条件。
但无论如何，12月LPR报价总算尘埃落定！相信对不少购房者来说，都算是一个相当优惠的利率。
桂林考虑买房的朋友，真不妨趁信贷环境宽松，开发商年底促销，到各大售楼部走一走~
来源：央行 网络 桂房网综合编辑
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