去年专家说房价今年涨，今年专家说房价明年涨。到底什么时候涨？

火热了20余年的房地产市场，从去年下半年迎来了前所未有的降温趋势，开发商的资金出现了很大的压力，不少开发商因为资金问题，其开发商的楼盘出现了停工的现象，这可让购房者有点惊慌失措了，一些准备买房的人看到这样的情况，纷纷不敢买房了，都处于了一个观望的状态，虽然去年全年商品房销售额创下了历史新高的18.1万亿元，但去年平均房价涨幅已经跌至2.8%，这个涨幅水平直接就让房子保值增值的属性消失了，要知道这个涨幅和目前银行定期存款利率差不多，甚至还没有一些银行的利率高，投资性需求立马就消失了，只剩下真正的刚需购房者还在买房！

当时不少人也相信了，因为根据过去两次楼市降温的经验来看，都是在一年左右的时间，楼市就彻底反弹了，不仅成交量提升，还伴随着房价上涨，特别是过去的楼市发展，让很多人相信房价就是永涨不跌的，但去年那些专家的预测，现在来看是一点都不准确。

今年年初以来，各地出台了很多利好购房的政策，降首付、降利率、给补贴等等，这一些好像都在为今年下半年的楼市回暖铺路，可现在已经到了12月份，今年前11个月的房地产市场数据已经出来了，全国商品房销售额仅完成了11.8万亿元，几乎每个月的商品房销售额都稳居在1万亿出头，整体来看并没有出现所谓的反弹趋势，这和去年专家预测的结果几乎是背道而驰的，当很多人对于接下来的楼市都不那么看好的时候，