这几日，楼市政策可谓无比密集。尤其“房地产是国民经济支柱产业”，多次被提起，这意味着什么？
应该说，高层、重要会议对房地产的提法，直接关乎明年及未来楼市的发展。
这对楼市来说，无疑是十分兴奋的。但对于当下的楼市，最缺的还是买房信心和市场预期。对于当下的买房人而言，该何去何从？年底要不要下手呢？
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楼市刺激政策纷至沓来，意味着什么？
从14日开始，关于支持房地产的政策，十分密集，事关未来数年的房地产定位及发展趋势。
12月14日，扩大内需战略规划纲要发布，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。
其中，《纲要》指出，坚持“房住不炒”定位，同时探索新的发展模式，稳妥实施房地产长效机制，支持居民合理自住需求。
12月15日晚，新华社发布重要文章，重点如下：
刘鹤指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。
他正式提到“房地产是国民经济的支柱产业”。时隔20年，高层再度提起这个表述。他还表示，针对当前房地产市场的下行风险，“正在考虑新的举措”。
12月16日，中央经济工作会议文件发出，文件指出：要确保房地产市场平稳发展，有效防范化解优质头部房企风险；支持刚性和改善性住房需求。
12月17日，人民银行副行长刘国强在由中国国际经济交流中心举办的2022-2023中国经济年会上表示：
房地产就是支柱产业，支柱不能大幅度摆动，非保持总体稳定不可。
明年货币政策总量要够，就是货币政策的力度不能小于今年，需要的话还要进一步加力。
从当前情况看，一些需要进一步支持的领域是比较明显的。比如，房地产当前既是重点领域，也是薄弱环节，理应加大金融支持。房地产对居民生活和财产、宏观经济循环和产业链稳定、财政和金融市场的影响都不是别的产业可以比肩的。
他直言，现在的房地产市场，“急需止跌”。
同日，上海财经大学校长刘元春在2023《财经》年会上表示：
稳房地产是稳定消费和稳投资的核心抓手。大量消费围绕着房地产，如装修、家居、耐用品。稳房地产是稳定消费和稳投资的一个很重要的基础，但这个基础，目前一系列的政策还不足，特别是在稳定投资上。
因此，目前稳房地产投资，必须启动政府端，尤其在保障性住房方面。同时启动与保障性住房投资相关联的消费类刺激政策，对于我们12年一个周期的住房改造、装修改造进行补贴。
面对以上密集的房地产新表述，可以预见接下来还将有一波影响力更大的楼市刺激政策会来。此时，大家可以大胆的猜测！
来源：孟祥远
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