就在刚刚，央行公布了最新一期LPR。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%，较上月没有变化。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
无论是1年期，还是5年期以上的LPR都与上期持平，没有发生变化，均与上月持平，不少人期待的降息落空！
大家都知道，今年以来央行多次下调房贷利率。其中，央行1月、5月、8月分别进行了三次降息。
1月20日，5年期以上LPR由4.65%，降为4.6%；
5月20日，5年期以上LPR由4.6%，降为4.45%；
8月22日，5年期以上LPR由4.45%，降为4.3%。
LPR与房贷利率紧密相连，对于买房人而言，关切着每个月的还款金额。随着2023年的到来，很多人的房贷也将会随着浮动利率的下调降低月供金额。
如果，按照今年年初的五年期以上LPR利率4.6%计算，加银行的首套房120个基点算，即最终房贷利率5.8%。那么，一个人贷款100万元、还款期限30年，按等额本息还款方式计算，月供为5867元。
而在今年LPR下调30个基点后，每个月月供下降至5677元，每月将少还190元，30年能少还利息大约6.8万元。
这个金额虽然不多，但对于大部分普通人来说也算是减轻了点负担，至少能改善改善生活。
不过，这样的利率调整也分为两种，调整的时间并不一样；
一种是每年的1月1日，银行会参照上一年12月20日公布的LPR来定一整年的房贷利率。
另一种是银行按照首笔放款的日子定为调整时间。
如果这个时间恰巧在2022年1月21日到2月20日之间（2月20日公布新的报价），那今年一整年的房贷利率才能跟着1月20日公布的LPR一起下降。
你的房贷利率是固定利率还是浮动利率呢？明年月供会减多少呢？欢迎在评论区留言！
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