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今日上午，2022年最后一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。
12月20日上午，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致，已连续四个月保持不变。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
存量房贷利率将下调0.35%
据了解，2021年12月20日的5年期以上LPR为4.65%，而大多数存量房贷利率以12月20日的LPR报价为基础（即LPR+加点）。照此计算，2022年12月20日的5年期以上LPR相较2021年12月20日的下降0.35%，这也就意味着2023年存量房贷利率将下调0.35%。
2022年新发放的房贷，如果LPR已经是按照4.3%为基础，那么将维持不变。
大理首套房贷利率将恢复至4.3%
早在9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
符合条件的城市包括：天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。
也就是说，到2023年1月，首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定以及地区阶段性下调首套房贷利率均到期失效。下一次发布LPR之前，在银行维持“零加点”的前提下，大理的首套房贷利率将由3.95%恢复至4.3%。
中央财办：合理增加消费信贷，支持住房改善等消费
据新华社12月19日消息，依据闭幕的中央经济工作会议，中央财办有关负责同志就中央经济工作会议精神和当前经济热点问题作深入解读。对于房地产行业预期和需求端方面，官方表示：
要着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，比如，在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放；结合落实生育政策和人才政策，解决好新老市民、青年人等住房问题；鼓励加大保障性租赁住房供给，发展长租房市场；合理增加消费信贷，支持住房改善等消费。
供稿/排版：张超
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