头部房企，屡屡暴雷，以及烂尾楼风波，都已说明，多年以来，高负债、高杠杆、高周转的开发模式，存在诸多弊端，房地产发展模式的转型，已经迫在眉睫。房企不能再把风险责任推给政府，推给银行，更不能甩给购房者。但是，房企以及产业链上的企业，是否具备赶快转型的危机感，是否还在梦回过去，依然值得考验。涨价去库存，固然有效，只是在后房地产时代，房价总会遇到天花板，不能永远走下去。
显而易见，无论是前期的金融16条，还是中央经济工作会议，都提出并购重组的指导意见。推动行业重组并购，有效防范化解头部房企的风险，改善资产负债状况，无疑是向新发展模式平稳过渡的一条有效措施。单从七五人口普查数据来看，城市化还没有到达极限，房地产业依然是支柱产业，未来至少也是一个大消费行业，支持刚需和改善，依然有广阔的市场。近期房地产票子，持续反弹，说明未来的房地产行业，依然被许多投资人看好。而对于开发企业来说，如何造出更好的房子，以满足市场的结构性需求，才是更好的出路。
可以预言，改革商品房预售制度，实行现房销售，让消费者看个明白，买个放心，只是个迟早的事。
中央经济工作会议，明确支持住房改善、新能源汽车、养老等相关消费。住房按揭，这个提前消费的做法，还可继续使用，降首付意义不大，利率才是关键。展望未来，要恢复和扩大消费，乃至大力发展制造业，核心都是钱的问题。当国外经济体过了加息周期以后，国内lpr利率仍有下调空间。如何让银行与日具增的存款，再次回流市场，发挥货币的乘数效应，则于市场各个主体，都是利好！预计明年，结构性货币政策，可能发挥更大的作用。在房住不炒已深入人心的今天，适度货币放水，助长房价再度大幅上涨的概率不大。
众所周知，能在银行存款，大多数都是有钱人，让有钱人少收点利息，帮助刚需解决住房问题，也不失为一个好方法，大家又是怎么看的呢？