12月19日，青岛第四批次土拍首日顺利完成，今日共出让8宗地块，最终2宗触顶摇号、1宗溢价成交、1宗流拍、4宗底价成交，收金40.4亿元。土地成功出让面积18.6万㎡，总规划建面35.6万㎡，成交楼面均价11346元/㎡。
从成交结果来看，首日出让地块全部被青岛当地房企摘得。其中位于崂山区的LS0602-009号地块经过122轮竞价达到14亿元触顶，成交楼面价18980元/㎡，溢价率15.03%；LS0602-004(1)号地块经过120轮竞价达到13.5亿元触顶，成交楼面价18980元/㎡，溢价率15.03%。
李沧区1号地块经过10轮竞拍由青岛市北区锦麟置业有限公司以总价5.79亿竞得，成交楼面地价为10195元/㎡，溢价率1.8%；李沧区2号地块被青岛城建以底价2.98亿竞得；李沧区3号地块被青岛和达嘉峰置业有限公司底价2亿元竞得。
四批次中市北区仅出让1宗，即邮轮港区启动区地块，土地出让面积9282㎡，规划建筑总面积74252㎡，起拍价6.83亿元，最终因无人出价而流拍。
位于即墨区的JY22-17、18号地块分别由青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司、青岛城发蓝谷投资有限公司以底价0.5亿、1.5亿摘得。
▌LS0602-009
地块位置：崂山区张村河以南、辽阳东路以北
建设用地面积：29612㎡（44.42亩）
规划建筑面积：74030㎡
用地性质：住宅用地
起始价：12.2亿元
成交价：14亿元
成交楼面价：18980元/㎡
溢价率：15%
竞得人：触顶摇号
地块所处张村河南岸板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)4号线，未来交通更加便利。周边规划有商场、医院，商业、医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离辽阳东路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学崂山区育才学校小学部、省规范中学青岛科技大学附属学校、三甲医院青大附院、购物中心崂山万象汇等生活配套，周边有崂山区深圳路体育公园、张家下庄村152号(旧址)等22个公园景点。
▌LS0602-004(1)
地块位置：崂山区张村河以南、辽阳东路以北
建设用地面积：28516㎡（42.77亩）
规划建筑面积：71291㎡
用地性质：住宅用地
起始价：11.76亿元
成交价：13.5亿元
成交楼面价：18980元/㎡
溢价率：15%
竞得人：触顶摇号
地块所处张村河南岸板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。临近规划地铁(在建)4号线，未来交通更加便利，周边规划有商场、医院，商业、医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离辽阳东路地铁站仅0.9km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学崂山区育才学校小学部、省规范中学青岛科技大学附属学校、三甲医院青大附院、购物中心崂山万象汇等生活配套，周边有张家下庄村152号(旧址)、崂山区深圳路体育公园等19个公园景点。
▌379-345-370213-010-004-GB00059
地块位置：李沧区遵义东路以北、天泰城-以琳美地小区以西LC0803-204地块
建设用地面积：26582㎡（39.87亩）
规划建筑面积：31899㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：3亿元
成交价：3亿元
成交楼面价：9355元/㎡
竞得人：青岛城建
地块所处城阳南规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)15号线，未来交通更加便利。容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛大枣园小学、省规范中学青岛国开第一中学、三级医院(非三甲)青岛市中心医院(北部院区)、购物中心东方城购物中心等生活配套，周边有古城顶遗址公园、丹山公园等26个公园景点。
▌JY22-18
地块位置：青岛蓝谷鳌山卫路以南、河海路以东、蓝谷路以西、规划路以北LG0102-07-A地块
建设用地面积：41590㎡（62.39亩）
规划建筑面积：83180㎡
用地性质：住宅（人才住房）
起始价：1.5亿元
成交价：1.5亿元
成交楼面价：1824元/㎡
竞得人：青岛城发蓝谷投资有限公司
近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边有鸿源御都温泉、青岛日月谷假日温泉等4个公园景点。
▌316-311-370203-018-001-GB00074W00000000
地块位置：市北区新疆路以西、陵县支路以南
建设用地面积：9282㎡（13.92亩）
规划建筑面积：74252㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：6.83亿元
竞得人：流拍
地块所处老市北板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)2号线西延段;(在建)4号线、(在建)2号线西延段，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁2号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离泰山路地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学青岛台东六路小学(集团)海逸学校、省规范中学山东省青岛第三十九中学、三甲医院青岛市市立医院、购物中心美博城(胶州路)等生活配套，周边有胶海关旧址、德国高级海员公寓旧址等100个公园景点。
▌367-366-370213-009-002-GB00061
地块位置：李沧区涞水路以北、宾川路以西LC0604-05地块
建设用地面积：12989㎡（19.48亩）
规划建筑面积：16886㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：2亿元
成交价：2亿元
成交楼面价：12000元/㎡
竞得人：青岛和达嘉峰置业
地块所处东李世园板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有医院，医疗配套会有所提升。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了青岛广水路小学、省规范中学山东省青岛第二中学院士港分校、青岛李沧东部医院、松乐汀商业广场等生活配套，周边有南海大士庙、颐波桥等77个公园景点。
▌JY22-17
地块位置：站前路以东、鹤山路以南、石林三路以西、蓝鳌路以北A地块
建设用地面积：12975㎡（19.46亩）
规划建筑面积：22058㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：0.5亿元
成交价：0.5亿元
成交楼面价：2308元/㎡
竞得人：青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司
地块所处即墨国际商贸城片区规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、商场，商业配套会有所提升。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了山东小学、市规范中学即墨二十八中、二级医院青岛昌德妇女儿童医院、购物中心即墨万达广场等生活配套，周边有旋转木马、即墨北站站前广场等28个公园景点。
▌353-367-370213-009-022-GB00100
地块位置：李沧区惠水路以南、宾川路以东地块
建设用地面积：33392㎡（50.09亩）
规划建筑面积：56766㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：5.7亿元
成交价：5.787亿元
成交楼面价：10195元/㎡
溢价率：1.8%
竞得人：青岛市北区锦麟置业
地块所处东李世园板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)2号线二期，未来交通更加便利，周边规划有中学、医院、公园，医疗、环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁11号线，多条公交线路环绕，且距离海洋大学地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市规范小学青岛崂山新世纪学校、省规范中学山东省青岛第一国际学校、二级医院青岛颐生健中西医结合骨伤医院、购物中心丽达购物中心(绿城店)等生活配套，周边有李沧区溪流湿地、毛公地社区红船广场等36个公园景点。