公告I潍坊市潍城区（状元文化）片区城市更新项目工程总承包(EPC）项目招标公告
（招标编号：SDJD22167）
项目所在地区：山东省
一、招标条件
本潍坊潍创城市更新有限公司潍坊市潍城区（状元文化）片区城市更新项目工程总承包(EPC)项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹
资金118000万元，招标人为潍坊潍创城市更新有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1建设地点：潍坊市潍城区，该区域位于胜利街以南，健康街以北，和平路以 西，爱国路以东。
2.2建设规模：该项目片区占地面积约为45.15万平方米，片区内建筑面积约为6
3.25万平方米，其中拆迁占地面积约为66153.41平方米，新建工程（产业载体工程 )面积约为121400平方米（具体以实际规划审批为准）。项目内容包括但不限于项 目范围内全部市政基础设施(包括但不限于道路、景观绿化、市政管线、地下停车 场等)新建和改扩建工程、拆迁区域内的拆除工程及场地四通一平、保留改造区域 内的全部提升改造(包括但不限于沿河沿街商业提升、老旧小区改造、市政基础设 施提升、地下空间改造等)工程、征迁区域内的全部新建（包括但不限于公用配套 、安置房、新建商业、办公、住宅等）工程、各种智能化工程。
2.3本项目分为一个标段：工程总承包（EPC）。
2.4计划工期：建设期4年。根据项目投资建设综合实施的成果，双方可协商延长或者缩短合作 期限，具体建设节奏及建设投资计划结合政府相关部门要求双方进一步协商明确。
勘察设计工期：
合同生效日起，30日历天内提供通过审查的地质勘查报告；提供地勘资料后30 日历天内完成方案设计并通过审查；方案设计审查通过后30日历天内完成施工图设 计并通过图纸审查。设计难度较大或规模较大等特殊工程完成时间另行协商。
施工工期：项目分地块实施，单一地块开工日期以监理人下发的开工令为准。
2.5招标范围：
勘察设计、采购、施工直至竣工验收合格、整体移交及相关后续服务、工程保
修期内的缺陷修复和保修工作。具体范围如下：
(1)勘察设计部分：工程勘察、工程测绘、工程物探、规划方案、四图及外网 施工图和方案设计、施工图设计、施工及验收过程中的配合等全过程服务工作。所 有相应的设计文件必须通过相关部门的审批或审查。
（2)设备采购范围：完成本招标项目中工程中所有材料、设备的采购。
(3)施工部分：完成本招标项目工程的所有施工，具体施工内容以招标人批准 的工程设计文件内容为准。
(4)拆除工程：拆迁区域内的拆除工程及场地四通一平(最终根据招标人要求 进行实施）。
(5)其他：协助招标人办理项目建设所需的全部行政许可、审批、备案、报建 、各项验收等手续，直至竣工验收及备案。
2.6投资估算及控制价
2.6.1投资估算：总投资约11.80亿元(投资额为暂估值，具体以项目实施时实 际投资额为准)。
2.6.2控制价
（1）勘察设计费（上限）：
勘察设计：①规划方案、四图及外网施工图：1.5万元/公顷；②施工图：14元/ 平方米；③勘察设计：50元/延米；④景观设计：4元/平方米（景观设计面积）。
(2)建安工程费(下限）：下浮率≥0.8%（投标人根据招标文件约定的计价 依据计算的建安工程费进行下浮，保留两位小数，不可竞争费用除外)。
三、投标人资格要求
3.1须具备承接本项目工程总承包的能力，同时满足以下条件：①具有城乡规划 甲级资质；②具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级；③具 备建筑工程施工总承包一级（甲级）及以上资质；④具备市政公用工程施工总承包 二级（乙级）及以上资质；⑤承担施工职责的成员应具备建设行政主管部门颁发的 有效的《安全生产许可证》。
3.2拟派的工程总承包项目经理：①须具备相应工程建设类注册资格，包括一级 注册建筑师或一级注册结构师或一级注册建造师或者注册监理工程师；②未担任其 他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人；
3.3拟派施工项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格及有效的安全 生产考核合格证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施 工项目负责人。
3.4拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格或注册城乡规划师资格。
3.5工程总承包项目经理可以兼任本项目施工项目负责人或设计负责人，但施工 负责人和设计负责人之间不得互相兼任。
3.6本项目接受联合体投标，
联合体投标的，应满足下列要求：
①工程总承包施工企业作为联合体牵头人；
②联合体各成员的类似项目业绩和荣誉按联合体累计计算；
③联合体成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月17日09时00分到2022年12月21日17时00分
文件费300元/份（售后不退）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月06日14时00分
六、开标时间：2023年01月06日14时00分
联系人：李 工
电 话：156 0069 4001
邮 箱：zbcg4001@126.com