本周，贵阳贵安迎来2022年度的土拍“高潮”，不知道还有没有第二个“小高潮”，楼市土拍特点如下：
01.平台公司兜底：此次拿地的企业，大多数是政府平台公司，没办法，行情摆在这里，平台公司拉出来“发挥”自己的用处（只有万科，清欧，贵州鸿嗨少数企业拿地）。
02.起始楼面价成交：就土拍的价格来看，成交的土地基本以挂牌的起始楼面价成交，行情使然，有人拿就不错了，何况大部分还是平台公司兜底，平台公司加多少也是“自己”的钱；
03.土地价格“偏低”：与18、19、20年相比，今年成交的土地楼面价格整体偏低，虽然有新“地王”诞生，但也不能掩盖土地价格总体“便宜”的现状，另外从市场的反应来看，关注土拍“吃瓜群众”都觉得此次的土拍便宜了。
04.平台公司拿地会做合作开发么？从以往的拿地情况来看，平台公司兜底的地块，整体开发率较低。开发方式有两种情况，一是自己开发，一是联合开发开发，大部分平台公司自身开发能力弱，需要找找优质适宜的房企合作开发。
此次平台公司兜底的土地，大部分还是很不错的，如果平台公司自己搞，极大可能浪费了土地的价格，贵阳平台公司开发的项目，大家应该懂的。
01.
云岩区
●六广门地块成新“地王”
12月12日，贵阳资源交易中心发布筑公资告〔2022〕低字第006号成交结果公示，贵阳云岩贵中土地开发基本建设投资管理集团有限公司以19.39亿拿下，位于云岩核心地段的GD〔22〕009号地块，也就是大家所说的六广门地块，成交面积55406.08㎡，成交楼面价8521元/㎡。
此次六广门地块成交楼面价为8521元/㎡，成功超越超越2021年6月佳源地化所地块保持的8155元/㎡，荣登贵阳最新楼面单价“地王”。
GD〔22〕009地块位于云岩区六广门，东至中华北路，南至永乐路，西至人 民大道，北至沙河街。该地块为城市更新用地。
地块总用地面积 73143.82 平方米，实际出让面积55406.08 平方米,计容建筑面积 227591.75 平方米。
规划用途：城市体育文化综合体（包含体育、文物古迹、商 业、商务、居住、12 万吨污水处理厂等功能），主要性质为体育用地，兼容住宅用地、文物古迹用地、商业用地、商务用地、酒店用地。
容积率>1.0且≦3.76；建筑密度≦36.8%；绿地率≧15%；建筑限高150米。住宅建筑比例不高于45%，其余非住宅类建筑比例不低于55%。
地块要求竞得人在实施建设过程中，改造部分和拆除部分需同步实施，并善解决该地块涉及污水处理厂的历史遗留问题。
需配合云岩区人民政府完成地块内古建项目毛公馆的修缮工作，修缮费用约 1221 万元，该古建项目毛公馆用地面积 4733.04平方米只用于文物设施建设使用；
地块涉及的幼儿园、小学、初中及高中学位，云岩区将结合实际情况统筹实施教育配套设施。
从位置来看，六广门地块的城市资源无疑市丰富的，以北京路、中华路为中心的区域聚集了丰富的城市资源，城市公共快速交通有地铁1、3号线地铁站；商业有银海元隆广场，在建设的云岩吾悦广场等；教育资源有贵阳实验小学、贵阳十七中、第七中学；医疗资源有贵医，周边的省医等；文化资源有省图书馆、省美术馆等等。
●云岩核心再出新地
12月14日，贵阳城投恒诚城市更新运营有限公司以约10.31亿元拿下，位于云岩主城人民大道旁的GD〔22〕010号地块，地块面积25656.23㎡，成交楼面价为5900元/㎡；
GD〔22〕010号地块位于云岩区中心城区，北邻永乐路，南抵黔灵西路，东至毓秀路，西靠人民大道。
总用地面积41418.43平方米，实际出让面积25656.23平方米,计容建筑面积174788.51平方米。规划用途为居住用地（80%），兼容商业用地（10%）、商务用地（10%），规划容积率≦5.8。
地块涉及的幼儿园由竞得人按规划条件通知书规范配建，建成后移交云岩区管理。涉及的小学、初中及高中学位由竞得人缴纳以资代建费，共计约10190.27万元，云岩区将结合实际情况统筹实施教育配套设施建设。
GD〔22〕010地块区位来看，周边的城市资源配套无疑的优质的，人民大道，一号线地铁站，贵阳市毓秀路小学，云岩吾悦广场商业等。
该地块位置和城市资源虽然优质，但也有开发的难度，从规划图可以看出，住宅用地呈狭长不规则的形状，这对于住宅开发来说，有着很高的规划设计难度。
另外考虑到5.8的高容积率要求，不便宜的拿地成本以及施工难度，对房企项目定位和产品规划有着很高的要求。
目前该地块大部分为停车场，不存在很大的拆迁工期和成本。
一起说说云岩人民大道两块地的综合情况吧：
GD〔22〕010地块和上面的GD〔22〕009地块（六广门地块）仅一路之隔（永乐路），同属与云岩主城人民大道城市更新项目。
人民大道（北段）沿线分为7个地块，总改造面积超100万方。目前已有多个地段成功出让并在建设中：
2020年9月，新城控股集团企业管理有限公司以约40.43亿元竞得人民大道05号地块，成交楼面价7621元/平方米，后续开发打造了贵阳首座A+级的吾悦广场——云岩吾悦广场。
2021年3月，万达地产集团有限公司10.33亿元竞得，云岩区人民大道G〔21〕017号地块成交楼面价为3627元/㎡，准备开发万达瑞华酒店项目，项目虽然举行了奠基仪式，但并未正式动工。
2021年7月，中交城市投资控股有限公司、中国房地产开发集团有限公司、贵阳云岩城市更新发展有限公司联合以约33亿元竞得人民大道04号地块，成交楼面价为7772元/㎡，现在中交城市更新项目正在火热施工。
加上近日出让两块地，人民大道北段03、04、05区域的土地出让基本完成。
随着人民大道3号地块周围的城市改造建设拉开，该区域的城市面貌可以说焕然一新，加上人民大道和地铁线路的开通，人民大道和北京西路交汇处这一圈，将成为云岩城市价值的新亮点。
从土地出让的价格来看，老城区地价普遍偏高，意味着开售的住宅价格也不会便宜，有消费者就会担心，目前老城区的住宅还能买么？后期还有增值空间么？
综合贵阳老城区的情况来看，贵阳老城区的“老”，远没有东部发达城市的那种老，城市土地已经用尽，城市基本没有改造空间，城市改造成本极高。
从贵阳老城的城市细节来看，老城区还有不少土地可供城市改造，各种停车场、老旧建材市场、棚户区、工场遗址等等，这些城市或“散点”，或连片的空间，都会被改造出来。
目前，贵阳老城区的城市改造“试点”在缓慢的进行中，由于财政实力有限，老城更新是快不起来的。
目前的老城问题确实多，但先天积累的城市资源确实是贵阳老城竞争的优势，也是贵阳这个城市现阶段的少有优势区域。所以老城区楼市是稳定稳定，上升空间也比较稳定。
由于未来的城市发展应该不会再走急速的扩张了，像贵阳这种城市，虽然内外并举发展应该是重点，但相当长的时间内老城依旧是支柱，对于人们购房来看，稳得住得老区域可能更让人接受。
所以，老城区的城市价值依旧在，依旧很稳。
●万科云岩三马拿地
12月12日，贵阳万新建设有限公司（贵阳万科集团子公司）以约74749.31万元摘得，位于云岩三马地区的G〔22〕091号商住用地，成交面积58811.42平方米，成交楼面价4100元/㎡。
G（22）091地块位于贵阳市云岩区三马片区茶园路街道办事处，北临百花大道，西至普天中央国际，东至规划道路，南至普杨路。
地块总用地面积 65552.76 平方米，计容建筑面积 182315.40 平方米。规划用途为居住用地（98%），兼容商业用地（2%），容积率≦3.1；建筑密度≦22%；绿地率≧35%。
重要拿地条件：管线迁改、林木移栽等，由竞得人承担相应费用；须在地块内按要求实施幼儿园建设；小初高教育配套费已纳入出让款；竞得人需对黑垭口B地块积极跟进参与。
地块最大的不足，应该是周边的城市界面和楼盘综合品质，从区位来看，三马片区的城市面貌一直比较差，特别是诸多城市细节，小汽车城混杂等。还有就是区域的整体楼盘情况，除了万科麓山品质占优外，其他几个楼盘情况就一般了，例如普天中央国际和中和宝霖广场。
地块优势：临靠快速公共交通地铁2号线百花大道站，属于步行可达的舒适范围，商业有世纪城商圈成熟商业配套。
这块地是万科独立拿地，也是万科多年之后独立拿地。目前贵阳万科市场在售的项目，多数为合作开发。
●平台公司兜底云岩“新建厂”地块
12月15日，贵阳产控产城发展投资运营有限公司以6.85亿拿下三马地铁地块，地块临近马王庙地铁站，楼面价2757元/平。
G（22）127号地块（新建厂地块）位于云岩区金鸭村，北至马王路，西至远洋、中梁项目，南至规划道路，东至规划道路，总用地面积100424㎡，实际出让面积64493㎡,计容建筑面积248479㎡。
规划用途为居住用地（73%），兼容商业用地（27%）。规划容积率≦3.5；建筑密度≦33.8%；综合绿地率≦30.8%；
该宗地块要求地块涉及的幼儿园由竞得人按规划条件通知书规范配建；涉及的小学、初中、高中学位以资代建费由竞得人承担，云岩区人民政府将结合实际情况统筹实施教育配套设施建设。
竞得人需配合云岩区人民政府解决该地块734户历史遗留问题，在地块出让合同签订后24个月内，向市政府指定的解决该历史遗留问题的主体单位支付解困安置房采购资金约30000万元。
从区域细节来看，地块位置上佳，紧邻地铁2号线马王庙站，能很好的享受到城市快速公共交通带来的出行福利，属于实打实的地铁盘。
放大地图来看，地块周边的城市面貌较好，区域城市资源配套基本完善，交通路网，商业医疗等。
周边的大部分地块都已经开发建设成住宅项目，有的并已经交付入住。这对后来的楼盘开发来说，是极其有利的。
目前，地块最大的不足应该是教育配套问题，这也是周边几个新楼盘共同面临的尴尬现状，如有一个优质的中小学教育资源落地，将极大的提升区域的楼盘价值。无奈，这种想法，也只能是如果了。
02.
观山湖
●平台公司兜底观山湖“天田”地块
12月15日，贵阳城悦城市更新运营有限公司以约17.75以拿下观山湖天田地块，地块零距离阅山湖公园站，楼面价3500元/平；
天田地块共两块地，G（22）117-118号地块，地块位于观山湖区云潭北路与林城西路延伸段交叉口西北侧。
其中G（22）117总用地面积117316.58㎡，其中实际出让面积75242.18㎡，计容建筑面积188105.45㎡。
规划用途为居住用地（97%），兼容商业用地（3%）。规划容积率≦2.5；建筑密度≦22%；综合绿地率≧35%。
地块要求地块西侧及南侧市政道路及市政设施由竞得人自行出资修建。竞得人须按照土地取得成本获得GS-01-02(3)-10地块，并按照相关规划指标建设配套36班小学。
G（22）118号地块位于观山湖区云潭北路与林城西路延伸段交叉口西北侧。总用地面积202682.38㎡，其中实际出让面积127575.5㎡，计容建筑面积318938.75㎡。
规划用途为居住用地（97%），兼容商业用地（3%）。规划容积率≦2.5；建筑密度≦22%；综合绿地率≧35%。
该宗地块要求地块西侧及北侧市政道路及市政设施由竞得人自行出资修建。竞得人须按照土地取得成本获得GS-01-02(3)-11地块，并按照相关规划指标建设配套48班中学。
G〔22〕117-118地块最大的优势就是位于观山湖中西衔接的区域，地块东部的商圈城市资源能很好的辐射到；
另外该地块还紧邻阅山湖公园站，这是地块最为现实的价值宣传点之一，就步行的可达性来说，周边没有比该地块能更好的享受到阅山湖地铁站的福利了。
地块不足，目前地块并非净地，这会增加拿地成本。另外西侧和北侧的城市面貌也会地块的价值，西侧和北侧城市建设和面貌真的不太好。
这两地的出让，会对观山西的项目产生很大的影响，特别是目前正在销售的阅山湖第四期（好在翡翠公园进入尾盘了），因为不管是位置和城市资源，“天田”地块都比阅山湖四期周边的环境要优。
●两宗商业用地成功出让
12月12日，观山湖两宗商业用地成功出让。
其中，贵州华星锦业汽车销售服务有限公司以约6646.62万元摘得，观山湖区的G〔22〕095号商业用地，成交面积58811.42平方米；
G（22）095地块位于贵阳市观山湖区阳关大道与西二环交叉口东北侧。总用地面积18870.76平方米，其中实际出让面积6938.75平方米。规划用途为商业。
其中，贵州省贵阳市观山湖区大关村村民委员会以5276.64万元摘得，G〔22〕096号商业用地，成交面积8794.4平方米；
G（22）096地块位于观山湖区站西路东侧，高铁轨道西侧，林城东路北侧，白云区区位线南侧。总用地面积12001.7平方米，其中实际出让面积8794.4平方。规划用途为商业。
03.
白云区
●平台公司兜底原恒大足球场地块
12月15日，贵阳城泰置业有限公司以约13.29亿元拿下，位于白云区数博大道旁的G〔22〕114号地块（原恒大足球场地块），地块成交楼面价3150元/平方米。
地块位于白云区数博大道东、枫林路北，总用地面194630.9㎡，实际出让面积145524.06㎡，规划容积率2.9，建筑密度≤24%，绿地率≥35%。
地块要求配建两所9班幼儿园、30班初中，并承担4000万元的土地划拨成本两条政道路及防护绿地的建设。
地块位于数博大道与枫林路交叉口东北侧，与观山湖区一路之隔，周边有中天月华轩，恒大中央公园，金融城等楼盘商业；重要公共交通有建设中的有轨电车T2线，地铁一号线国际会议中心站。
从地块位置，地块情况和城市资源来看，其无疑是白云现存最有价值的土地。地块位于白云和观山湖的交界处，是白云的桥头堡，且土地平坦，有利于楼盘的产品规划和设计，两区交界地，又能很好地做到“左右逢源”，享受到两区的优质城市资源。
04.
南明区
●平台公司兜底甘荫塘地块
12月15日，贵阳尚宸城市更新运营有限公司以4.42亿拿下，位于南明甘荫塘花溪大道旁的GD(22)011号地块，地块成交楼面价2651元/平方米。
GD(22)011号地块位于南明区花溪大道西侧，北邻诚景尚城、南抵新华职业电脑学院、东至甲秀南路。总用地面积75343.9㎡，其中实际出让面积53871.43㎡，计容建筑面积167001.43㎡。
规划用途为居住用地（商业20%）。规划容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。
该宗地块要求地块涉及的幼儿园由竞得人按规划条件通知书规范配建；涉及的小学、初中及高中学位由竞得人缴纳以资代建费，共计约5748.41万元，南明区将结合实际情况统筹实施教育配套设施建设。
地块不足是周边城市建面较为糟糕，城市改造进程缓慢。
优势是花溪大道和地铁3号线甘荫塘站将成为楼盘的最大价值宣传点。
●龙洞堡多宗地块出让
12月15日，双龙龙洞堡区域出让3宗土地。
贵阳交投产业发展有限公司以3.2以拿下，位于贵州双龙航空港经济区内SL（22）012号地块，地块成交楼面价1500元/平方米。
SL（22）012号地块位于贵州双龙航空港经济区内,东邻轻轨2号线、南邻中兴西路、西邻龙洞堡大道。总用地面积114392.7㎡，实际出让用地面积69026.3㎡，计容建筑面积213981.53㎡。
规划用途为居住用地，规划容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；建筑限高≤80米，同时满足机场限高要求。
SL〔22〕012地块位于龙洞堡偏南的位置，还在多彩贵州城西南侧，地块周边城市建面较差，目前周边有不少待开发城市用地和安置点小区。
地块最大的优势是紧挨地铁2号线尾站中兴路站，未来项目属于妥妥的地铁盘。
贵阳市南明区小碧布依族苗族乡人民政府以3.3元拿下，贵州双龙航空港经济区内SL（22）013号地块，地块楼面价1500元/平方米。
SL（22）013号地块位于贵州双龙航空港经济区内,东邻见龙洞路、南至机场路。总用地面积106503.6㎡，实际出让用地面积71049.6㎡，计容建筑面积220253.76㎡。
规划用途为居住用地，其中非住宅占6%-10%，规划容积率≤3.1，建筑密度≤24%，绿地率≥35%；建筑限高≤80米，同时满足机场限高要求。
贵州双龙航空港产业发展（集团）有限公司以3.09亿元拿下，位于贵州双龙航空港经济区内SL（22）014号地块，地块楼面价1500元/平方米。
SL（22）014号地块位于贵州双龙航空港经济区内,北至兴业南路。总用地面积69126.0㎡，实际出让用地面积66490.4㎡，计容建筑面积206120.24㎡。
规划用途为居住用地，其中非住宅占6%-10%，规划容积率≤3.1，建筑密度≤24%，绿地率≥35%；建筑限高≤80米，同时满足机场限高要求。
SL〔22〕013-14地块东邻见龙洞路、南至机场路、北至兴业南路，该地段属于龙洞堡的核心区域，周边城市建面较为良好，城市配套也基本成熟。
地块具体位置在中南林越的背后，现龙洞堡区域的成熟配套基本在舒适的步行范围内，例如太升国际、贵阳砂之船奥特莱斯、市一医分院等。
该区域缺乏的教育配套见龙洞中小学也在施工中，地块未来的教育问题不用担心。
该地块最大的福利还仅靠地铁2号线小碧站，项目未来也是妥妥的地铁盘。
地块缺点，龙洞堡区域的城市价值上限不足，及楼盘会受到机场噪音带来的影响。
05.
花溪区
●花溪老城2宗商业用地成功出让
12月15日，贵阳花溪创恒城市建设运营有限公司以8958.56万元拿下，花溪老城GD(22)013号商业用地，成交楼面价2950元/㎡。
GD(22)013号地块位于花溪区阳光街道办事处，总面积7917㎡，实际出让面积7592㎡，计容建筑面积30368㎡。
规划用途为商业用地，规划容积率不大于4.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，建筑限高不大于54米。
该地块要求与花储-2022SL-125地块统一规划；竞得人需在本地块周边五公里范围内无偿提供30400㎡商品房给花溪区人民政府用于项目回迁安置；
需按照《贵阳市城市更新事物中心关于将花溪区徐家冲片区城市更新改造项目列入贵阳市城市更新改造计划项目库的复函》要求及花溪区人民政府审定的方案实施承担项目旧改资金；
竞得人在该地块内所建物业96%自持，自持年限从竣工备案验收起不低于10年，自持期间不能对外销售。
地块位于花溪老城区徐家冲处，也就是现在的花溪徐家冲农贸市场。随着城市的发展，这种老旧的农贸市场已经不适应城市的需求，改造是早晚的事情。
从土地挂牌的单价来看，2950起的楼面价确实不贵，但地块上现有的建筑物，需要拆迁和安置，这样势必会增加房企的拿地成本。
该地块商业要求自持，这无疑会提高房企的拿地要求，因为商业的运营难度是很高的。特别是这种老城区域，商业的定位是很不好把握的。
同日，贵阳花溪创恒城市建设运营有限公司以总价2110.7648万元拿下花溪老城G〔22〕129号商业用地，成交楼面价3200元/㎡。
G〔22〕129号地块位于花溪区阳光街道办事处，出让面积2434平方米，规划用途为商业，容积率不大于2.71，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，建筑限高不大于35米。
G（22）129地块位于花溪老城区民主路与霞辉路交界处，属于花溪老城的中心区域。周边商业有新改造的十字街，荟溪城等。
地块未来的商业将融入花溪十字街中心区域的商业体系中。
●平台公司兜底花溪经开区一宗商住用地
12月15日，贵阳开益城市开发有限公司以总价1.58以兜底，位于经开区的小孟街G〔22〕119商住用地，成交楼面价1687元/㎡。
G（22）119号地块位于经开区小孟街道周家寨村，金溪大道南侧，开发大道东侧。地块总面积53219.22㎡，实际出让面积31211.44㎡，计容建筑面积93639.53㎡。
规划用途为居住用地（兼容10%商业）。规划指容积率不大于2.3、建筑密度不大于24%、绿地率不小于35%。
地块要求地块内涉及的幼儿园、小学、初中、高中学位，由竞得人缴纳以资代建费，经开区结合实际情况统筹实施教育配套设施建设。
G〔22〕119地块位于小孟街道周家寨村，距离经开主城中心较远，距离城区小区一鸣宽城约2公里。
地块周边现状为工业园区，近距离工厂有中航工业贵阳航空电机有限公司、海信工业园等。
06.
贵安新区
●平台公司兜底贵安一宗商住用地
贵州贵安轨道交通壹捌零资源综合开发有限公司以5352.35万元摘得，位于贵安新区的GA（22）093地块，成交面积11299.04平方米，成交楼面价为1579元/㎡；
GA（22）093地块位于贵安新区湖潮乡，规划总面积22371.18平方米，实际出让面积11299.04平方米。计容建筑面积33897.12平方米。
规划用途为二类居住用地，兼容商业建筑≤5%，规划1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米，并满足磊庄机场净空限高要求。
该宗地块小学学位由ZD-05地块进行保障，初中学位由ZD-08-01-03地块进行保障（最终以新区教育行政主管部门审定的实施方案为准）,小初学位不足部分及高中学位，由新区管委会纳入预算统筹实施。
●贵州鸿嗨置业加仓贵安大学城
贵州鸿嗨置业有限公司以15163.7万元摘得，位于贵安大学城GA（22）106地块，成交面积87631.24平方米，成交楼面价为1442元/㎡。
GA（22）106地块位于贵安新区党武街道，规划总面积130954.49平方米，实际出让面积87631.24平方米。计容建筑面积105157.488平方米。
规划用途为住宅用地，兼容商业建筑≤10%，规划1≤容积率≤1.2，建筑密度≤43%，绿地率≥25%，建筑限高≤18米。
该地块小学学位由HJ-20-02-02地块进行保障（最终以新区教育行政主管部门审定的实施方案为准），小学学位不足部分及初中、高中学位由新区管委会纳入预算统筹实施。
贵州鸿嗨置业有限公司成立于2022-09-26，注册资本为6000万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发经营、物业管理等。公司由江西中鸿商业管理有限公司（占股60%）、新疆雪域未来体育文化发展有限公司（占股40%）共同出资成立。
关于贵州鸿嗨置业，大家比较陌生，该公司属于嗨球科技旗下。
嗨球科技旗下的贵安新区嗨球体育云置业有限公司早在2020年11月20日以2.8亿拿下大学城标号为GA（20）032、GA（20）033、GA（20）036的三块共计214亩土地，用以打造“中国体育云”一期项目。
中国体育云产业项目位于贵安新区大学城南部，地处贵阳市花溪区西南侧，总计占地2250亩。
项目整体定位为“中国体育云”大数据产业项目，规划打造“一云、两基地”，其中“一云”为 “中国体育云”体育大数据平台、“两基地”为冰雪体育产业基地、国家级电子竞技产业基地。
据宣传资料来看，“中国体育云”体育大数据平台将利用贵安新区作为全国首个大数据产业发展集聚区的优势，打造国家首个体育大数据集中处理中心，同时建立冰雪云、足球云、电竞云三大平台，围绕着不同的赛事建立从数据采集整理到创新应用的全流程产业平台，实现数字化产业应用，为冰雪、足球及电竞产业提供技术支持，改善贵州大数据应用以“政用”为主的现状，为城市注入智慧化运营服务，同时助力各项体育类运动及产业数据化发展。
以上都是一些官方的资料，但具体的产品和规划，得等到落地才能知晓。后面的进度，到时候会持续关注。
07.
清镇市
●清欧置业继续拿地清镇
贵州锦舍房地产开发有限公司（即贵州清欧置业子公司）以总价约1.01亿摘得，位于清镇市的QZ〔22〕052、053号住宅用地，总成交面积30728平方米；
QZ〔22〕052-53号商住地块位于清镇市滨湖街道办事处鲤鱼塘村、青龙山街道办事处东门桥村境内，用途为住宅（兼容非住宅，兼容比例不大于5%），总成交面积30728平方米。
两块地规划相同，规划容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高不高于80米。
●平台公司，个人拿地
清镇市公共住宅建设投资有限公司以21610万元摘得，位于清镇市QZ〔22〕054号住宅用地，成交面积65470平方米；
QZ〔22〕054号商住地块位于清镇市滨湖街道办事处鲤鱼塘村境内，住宅（兼容非住宅，兼容比例不大于5%），出让面积65470平方米，规划容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%（居住不大于22%），绿地率不小于35%。
文武以20670万元摘得，位于清镇QZ〔22〕055号住宅用地被，成交面积62636平方米。
QZ〔22〕055号商住地块位于清镇市滨湖街道办事处鲤鱼塘村境内，住宅（兼容非住宅，兼容比例不大于5%），出让面积62636平方米，规划容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%（居住不大于22%），绿地率不小于35%。
该4宗地块位于清镇市新城中心区域，目前周边城市较好，不少新建楼盘都已经或正在交付中，如四季贵州椿棠府、吾悦华府（清镇吾悦商业体）、旭辉金地·上观、蓝光雍锦湾等项目。
周边重要城市资源配套有清镇吾悦广场商业体、清镇市第一人民医院，四季贵州水上乐园等。