与市场传闻的延期召开不同，中央经济工作会议在昨晚顺利结束。
相较于政治局会议（以经济为主题）一个季度召开一次（每年的4月、7月、10月、12月），始于1994年的中央经济会议则每年12月中旬召开一次，被视为第二年经济工作的指导思想。
昨晚10点左右发布了大会的新闻稿，释放出很多不同的信号。
1
以经济建设为中心
明年 稳经济的决心非常大。
尽管今年中央经济工作会议没有提及“以经济建设为中心”， 但是会议对于稳经济的诉求是近10年最强的一次。
在重点任务 的工作部署上，这次最大的改变是“稳增长”重新回到了经济工作的首要 目标。“三稳”（稳增长、稳就业与稳物价），这个顺序非常重要。
其次就是罕见地提出“大力提振市场信心”、“要坚定做好经济工作的信心”。这都是这次 会议首次出现，语气色彩非常强硬。
胡叼盘在今年说过： “一旦经济慢下来，所有社会矛盾都会集中爆发。 ”明天的首要任务就是发展经济做增量，把蛋糕做大，在发展中去解决问题。
这个工作基调定下来后，明年的经济会加快复苏，至少比今年要好过。
大家的日子也会多一些盼头。
2
内需
于我而言，这次经济会议最大的亮点，在于将内需放在了发展经济的首要位置。
上述的稳增长稳经济提信心，这些说法大都在12月6日的政治局会议上讲过，这次经济会议不过是再强调一遍。
但是，这次会议罕见地把扩大内需放到首位，消费的优先级放在投资、外贸之前，绝对是近10年第一次，令我感到非常惊讶。
要知道，扩大内需一直在提，提了20多年了，但一直是雷声大雨点小，就跟国企改革一样，所以往往出现在一些稍低级别的文件里，也没人太当回事，就当是安慰剂。
即便12月14日党中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，媒体也没太多讨论，最典型的就是股市没有给予回应，15日是下跌的。
但是在这次会议的明年具体工作安排上，不仅把扩大内需放在了第一条，而且直接说“要把恢复和扩大消费摆在优先位置”。
很明显，这次不是说说而已，是要真抓实干了。
早就该这么干了啊！
我在前几天的直播里讲过，扩大内需不仅是经济发展的支点，也是经济发展的落脚点。投资、消费、出口这三驾马车，投资的最大受益者是少部分权贵阶层，出口是给外国人打工，只有消费是普惠于民的。
但偏偏，我国的居民消费支出/GDP这个比重，不到40%，是全球垫底水平。
不仅远不及发达国家，而且不如大多数人均GDP1万美元的发展中国家，连一些非洲国家都不如。
更过分的是，如今的这个比重，比20年前还降低了。
无论是横向跟别人比较，还是纵向跟自己比较，我国的消费十分拉胯。
这是一个耻辱！
因此，无论是经济发展的公平性，还是提升经济的效果，扩大内需都是十分紧迫的。
你想啊，居民消费支出/GDP这个比重已经这么低了，很容易提升上去，而消费对经济的拉动是最有效的。
此时不做更待何时？没什么犹豫的！
国务院发展研究中心副主任隆国强今天也表示，“明年的经济增长更多地依赖于内需”。
想想也是，外贸熄火（原因并非外需不足），投资喊破喉咙也没人来干，也只能搞消费了。
从这方面讲，10月和11月的外贸连续下滑，是在倒逼政策重视消费。
如何扩大内需呢？会议提到了三个方面：支持住房改善、新能源汽车、养老服务。
住房排在第一位，接下来我们来聊聊房地产。
3
房地产
总量来看，房地产是中国经济的支柱；质量来看，房地产是中国经济的风险。
因此，在任何场合谈论中国经济，房地产是必谈话题。
对于房地产多头而言，这次会议有利好。除了上述的将住房放在消费首位外，还有“满足行业合理融资需求”、“防范头部房企风险，改善资产负债状况”、“支持刚性和改善性住房需求”。
对于我这样的房地产大空头而言，这次会议没啥大利好，也没啥大利空，政策的延续性十分坚挺，没有惊喜。
因为会议不仅重申了“房住不炒”，一举击破谣言，而且将房地产内容放在了“有效防范化解重大经济金融风险”这个板块。
所以，政策对房地产的基本判断，是从防范风险的角度出发，而不是从稳增长的角度出发。
即便是支持住房居住需求这种所谓的利好，它指的也不全是商品房买卖，还包括租房，“探索长租房市场建设”。
依然是我说的那句俗语：增长没指望你，别惹事就行。
你现在是一个泡沫，是一个地雷，国家顶层设计者的总体思路是用时间和安慰剂来逐步挤掉这个泡沫，既不能让它再变大，也不能立即破灭。
“吃不饱，饿不死”就是房地产未来的命运。
再说了，如果老百姓的钱都在还房贷，还拿什么来消费？消费与房地产目前就是一对跷跷板，既然国家将消费放在首位，就不可能让房地产再蹦跶起来。
未来五年，房价将会逐步下滑，房产税一定会出台，建议大家多关注租房市场，这是目前国家在重点大力推进的事情。
4
边际改善
其他所有领域，几乎都迎来了改善的局面。
外贸，除了老生常谈的扩大对外开放外，这次有惊喜：
要积极推动加入全面与进步跨太平洋伙伴关系协定（CPTPP）和数字经济伙伴关系协定（DEPA）等高标准经贸协议，主动对照相关规则、规制、管理、标准，深化国内相关领域改革。
这才是原汁原味的改革开放，既要主动融入国际组织，也要按照国际标准来改革国内制度，诚意满满。
去年9月，中国主动提出加入CPTPP，这是亚太的自贸区；今年8月，中国正式成立DEPA工作组，全力推进加入DEPA。
继今年1月RCEP正式生效后，中国并没有停下融入世界的步伐。
我曾经说过，对外开放是中国经济的一个底牌。只要这个底线没有突破，依然在往前走，我们就没有理由对未来失去信心。
民营经济，这次会议说得情真意切：
针对社会上对我们是否坚持“两个毫不动摇”的不正确议论，必须亮明态度，毫不含糊。 要从制度和法律上把对国企民企平等对待的要求落下来，从政策和舆论上鼓励支持民营经济和民营企业发展壮大。
g进m退纵然不能扭转，但至少能放缓步伐了。
明年民营企业能够获得更多的实质支持。
互联网平台企业，去年的提法是“依法加强对资本的有效监管，防止资本野蛮生长”，今年是这样的：
要大力发展数字经济，提升常态化监管水平，支持平台企业在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手。
中国加入WTO以来，互联网企业是中国经济崛起的名片，是取得最大成就的一批企业。如今终于守得云开见天明，监管开始松绑，明年可以憋着一股劲大干一场了。
而且，这次会议支持互联网企业走向国外，勇于去国外开辟赛道，这又与扩大对外开放不谋而合。
结束语
大疫三年，对经济造成了客观现实的重大创伤，很多人也是憋着一口气，想学习小马哥那样把失去的三年重新拿回来。
因此，1 1月疫情政策确定 后， 这次的中央经济工作会议 可以说是万众瞩目，承担了 人们太多的期待。
内容全面，蓝图恢弘。
有人自嘲： 好像什么都说了，又好像什么都没说。
作为成年人，我们要摒弃那种毕其功于一役、一步登天的突变，而要选择想相信循序渐进的渐变。
黑暗里出现星光，比何时走出黑暗更加重要；冬日里的阳光，比漫长的冬天更重要。
所以，不要指望事情一下子变好，而是要看到变好的信号。
这次的中央经济工作会议，达到我的预期了。
“抓经济、去赚钱”是明年的主旋律，希望大家都能收获好运。
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