12月15日，国家统计局发布了“2022年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。
数据显示，房价持续下降，连降3个月！11月西安新房、二手房环比销售价格持续下降。
西安新房降0.3%、二手房降0.7%
据统计，11月份西安新房销售价格环比下降0.3%，二手房价格环比下降0.7%。
从新房方面看，11月，西安新房环比销售价格依旧是下降的，降幅为0.3%（与10月持平），同比上涨1.4%（10月为1.8%），同比涨幅持续收窄。
至此，2022年新房环比销售价格已经持续下降3个月（9-11月）。
从面积段看，90㎡及以下面积房源，其销售价格环比降0.2%（10月降0.1%），同比上涨2%（10月涨2.8%）；90-144㎡销售价格环比降0.2%（10月降0.4%），同比涨1.3%（10月涨1.5%）；144㎡及以上面积房源销售价格环比降0.8%（10月降0.2%），同比涨1.3%（10月涨2.3%）。
这也意味着，11月新房面积在144㎡及以上的房源，环比销售价格降幅最大。
二手房方面，11月二手房环比销售价格降0.7%（10月降0.2%），同比降2.3%（10月降2.1%）。
与10月相比，11月西安二手房环比销售价格降幅变大，而这也是年内降幅最大的一个月。
分面积段看，90㎡及以下面积段，其销售价格环比降0.9%（10月降0.2%），同比降2%（10月降1.9%）；90-144㎡价格环比降0.4%（10月降0.3%），同比降2.1%（10月降2.1%）；144㎡及以上房源环比降1.2%（10月降0.2%），同比降3.2%（10月降2.4%）。
其中144㎡及以上房源的销售价格指数降幅最大，而90㎡及以下面积房源降幅也达到了0.9%，这意味着，这两个面积区间的二手房行情在11月相对更冷清。
西安新房价格环比三连降
根据近3个月的70城房价统计数据显示，西安新房环比销售价格连续3个月下降。
其中9月西安新房环比降0.5%，10月降0.3%，11月降0.3%，在全年范围看，这也是西安新房价格首次出现3连降。
9-11月西安新房价格的变化，也意味着市场的热度，而这也能从这几个月新房的登记情况看出端倪。
9月西安42盘6420套房源意向登记，13838组家庭参与登记，核验通过11059组。
10月西安28盘4849套房源完成意向登记，9729组家庭参与登记，核验通过7402组。
11月西安33盘5628套房源登记，登记家庭10717组，核验8364组。
数据显示，这几个月，新房市场无论是参与意向登记，还是最终核验通过的购房家庭明显较少，大部分购房者置业热情不高。
新房市场上除了公认的红盘热度较高、卖的比较好之外（如保利天汇、港悦城、绿城西安全运村、御锦城、万科璞悦、山水·香堤、金泰观澜府等），大部分项目，即便有一些打折促销的优惠，也卖得很一般。
值得关注的是，有的项目虽然当时摇号，但并未100%化率，在选房之后依旧有同批次房源可售。
目前楼市的行情，受多方面因素影响。不过，对近期楼市而言，政策端利好不断释放、房贷利率也降到近几年的最低位，开发商也在逐渐“回血”、同时国内的经济大环境也将有所改善，预计市场信心也将慢慢得以重建，这些对楼市都是利好。
全国多城房价环比下降
从全国范围看，新房方面，11月新房环比价格上涨城市有所增加，房价下降城市比10月减少9个（10月为58城下降）。
新房价格环比上涨城市有16个，分别为：北京、上海、南京、杭州（涨0.7%，涨幅为全国第一）、宁波、合肥、长沙、成都、昆明、泉州、烟台、三亚、泸州、南充、遵义、大理。
房价持平城市3个：呼和浩特、西宁、乌鲁木齐。
其余49个城市的新房环比价格均为下降态势。
二手房方面，11月5城房价环比上涨，3城持平，62城房价下降（房价下降城市数量与10月相同）。
11月二手房价环比上涨城市有5个：长沙、成都、昆明、徐州、蚌埠。
二手房价持平城市3个，分别为：呼和浩特、兰州、乌鲁木齐、
其余62城二手房环比销售价格在11月均是下降态势。
由以上数据不难看出，11月的全国70城的房价环比价格依旧是延续降势，楼市行情好转缓慢。