年末，杭州楼市利好政策不断！就在昨天，杭州住房公积金管理委员会正式发布了公积金新政：贷款结清算首套，二套首付降至4成。
同时，官网还同步发布了此次新政策的解读，特别提到了文件的施行时间：自2022年11月28日起施行。合同网签时间在2022年11月11日及以后的，按该文件规定执行，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022年11月11日前已完成合同签订的，按原政策执行。以下为政策解读：
公积金新政 | 杭州市人民政府官网截图
01
政策落地
在杭州公积金官网的“常见问题"版块中，工作人员回复了关于住房公积金贷款首套房、二套房政策的认定标准和首付款比例的提问，回复时间为12月13号。
回答中提到：购买所处上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房，商品房购房（二手房转让）合同网签时间在2022年11月11日及以后的：
一、职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。
二、职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。
杭州公积金中心 | 官网截图
02
公积金/组合贷都能享受
11月11日，杭州公布了本年力度最大的救市政策：首套房由“认房又认贷”调整为“认房不认贷”，首套利率为LPR减20bp；二套房首付比例调整为4成，利率加60bp。
房贷政策调整后，吸引了不少购房者，成交数据明显上涨。截至发文，11月杭州新房成交8774套，环比上涨10%；二手房方面，网签单量提升32%，住宅均价提高到32000元/㎡。（数据源于贝壳研究院）
不过，还是有很多想要申请公积金贷款的购房者很是失望。直到今天，杭州公积金终于给出明确回复：确认跟进。这意味着，无论选择纯公积金还是组合贷的购房者，都可以同步享受房贷新政了！
03
政策原文
杭州住房公积金管理委员会
关于调整住房公积金贷款政策的通知
各缴存单位、职工：
为进一步发挥住房公积金信贷作用，支持缴存职工合理的住房需求，经市政府同意，现将我市住房公积金贷款有关政策调整如下：
一、职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。
二、职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。
三、职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
四、调整实施范围为购买所处上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区的普通自住住房。
五、本通知自2022年11月28日起施行。合同网签时间在2022年11月11日及以后的，按本通知规定执行，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022年11月11日前已完成合同签订的，按原政策执行。
今天还推荐了3条精彩内容
编辑 | 钱塘小快
责编 | 东姐
来源 | 探房Union、新杭州人落户