房子明显没有以前好卖了，但是你们为什么看不到房价大跌？房价大跌对于我们有什么影响？目前房价面临的几个问题主要以下几点。
第一，银行有很多房产抵押贷款。房价如果大规模下跌的话，会产生坏账、贷账系统性的金融风险，这个你们认不认可？也就是说今年一年以来，你们看到的各种利好政策来维稳房价的主要原因。如果说没有之前的各种利好政策，相信今年武汉的楼市只会更惨。
第二，也就是说地方财政需要收入,需要发展。大家都知道卖地是地方的收入的主要来源。尤其是产业不够好的区，没有足够的税来弥补，那只能靠卖地。卖地的收入才是来得更快的。
第三，行情好的时候，在政策上面它是没有办法来区分谁是真正刚需，谁是炒房客。行情越好越强，那买房的人就越多。尤其是二手房卖的比新房贵的时候，就像17,18年，新房价格倒挂。市场一片大好，大家买房子。都是要靠抢,甚至要交茶水，买到就赚到。这也是炒房的根本原因。
你现在再去看一下，17年18年那些买新房的业主们，有几个是赚到钱的？现在二手房市场上基本上没有人亏个30个到50个，根本卖不出去。是人口红利正在慢慢消失，老龄化也在加大。九零后也不愿意结婚了，上面先是鼓励生二胎，再是鼓励生三胎。就根据这个参考数据,光这一点坚决不能允许房价继续上涨。否则会影响年轻人的生育率，影响实体经济。所以才有房租不炒。
但是很多人拿着这个观点指望房价大跌或者暴跌，那也是不可能的。因为暴跌势必会影响到刚刚的第一点和第二点。为了银行不会出现大规模的坏账，又迎合上面稳稳的号召。用各种政策来维维持市场的平衡，把银行和地方的风险慢慢的降下来。今年各种政策就是在帮助刚需，帮助首套房。不管是首付比例，利率,公积金都是偏向于首套房。最后还有一个月就2023年了。冬天即将过去，口罩事件也在慢慢结束，刚需要抓紧时间了，懂了不？
