天津房价跌了四年，为什么天津改善房房价还那么坚挺？

现在天津楼市的增量太少，天津楼市的那些房东只能吃存量了。

当天津的人口数量没有办法大幅度增加的时候，天津楼市也只能跟着一起收缩了，这么做的后果，就是天津的那些老破小，郊区房，房价会跌的比较惨。

不过这样收缩的好处，就是天津的改善房房价能跌的少一些。这也算是天津楼市的弃车保帅了，牺牲了那些郊区的房子，保住了核心区的房子。

现在天津的那些郊区房，房价跌的还是比较明显的，比如说大运河板块，会展板块，南站板块等等的，房价都出现了明显下跌。

天津房价也算不上是低洼地。天津房价能跌这么多年，还不反弹，主要原因，还是天津房价本身就不低。天津的城六区房价普遍在2万以上，尤其是河西、南开，房价更是在3万左右，和平区房价更是全国二线城市里面房价最高的，比厦门岛内房价都要高。

天津房价核心区本身就没有跌的特别惨，自然也就没有反弹上涨这一说。

现在天津楼市想要热起来，关键点还是需要靠吸引外地年轻人过来，不然天津楼市，也只能做到一个自保而已，想要房价上涨，太难。