12月9日，格力地产开盘一字涨停。

消息面上，12月8日晚，格力地产发布公告称，公司继续推动重组事项，拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的珠海市免税企业集团有限公司100%股权，并拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集预计将超过8亿元的配套资金。

据了解，本次收购两年前就已启动。早在2020年5月，格力地产披露的重组案显示公司拟发行股份及支付现金购买珠海市人民政府国有资产监督管理委员会、珠海城市建设集团有限公司合计持有的免税集团100%股权，并同时向通用技术集团投资管理有限公司（简称“通用投资”）发行股份募集配套资金。

不过，2020年12月30日，格力地产公告称，公司董事长鲁君四因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为，中国证监会决定对其立案调查。受此影响，2021年2月，公司被迫暂停了该重组事项。但公司也未放弃收购，彼时格力地产透露将会调整原重组方案。

今年10月31日，格力地产完成了董事会、监事会换届，迎来新一届董监高团队。在此契机下，格力地产在12月2日就披露了拟继续推动重大资产重组事项。从最终重组方案来看，明显的变化是募集对象增多，从1名增加至35名，同时募集配套资金也从不超过8亿元到预计超过8亿元。

暂停一年多，格力地产仍坚持收购，对于收购的目的，格力地产表示，通过本次重组，公司将发展成为拥有以免税业务为主导的大消费产业、生物医药大健康产业以及房地产业三大板块为核心的上市公司。

从业绩上看，以房地产开发经营为主营业务格力地产业绩增长缓慢，今年前三季度甚至出现了亏损，格力地产三季报显示，前三季度，公司共实现营业收入约27.55亿元，同比下降55.35%；归母净利润约亏损6086.56万元，同比下降109.5%。同时，公司还存在超百亿的债务。截至报告期末，公司货币资金为19.71亿元，流动资产合计261.97亿元，流动负债合计137.25亿元。

因此，收购珠海免税也是公司寻求业绩增长的需求。其实，从格力集团脱离后，格力地产近年就在尝试转型，拓展了多项业务。据了解，自2019年开始，格力地产就布局了口岸经济业务，而免税商店又是口岸经济的经营主体。

值得一提的是，根据规定，免税业务必须经国务院或其授权的政府部门批准，免税品经营受到财政部、商务部、文旅部、海关总署、国家税务总局等部门的监管。因此，近来，免税牌照成了稀缺资源，免税业务也成了“香饽饽”，而珠海免税正是中国拥有10张免税牌照的公司之一。

拥有免税牌照的优势，再加上免税业务本身高毛利率的特性，近年来，珠海免税业绩增长明显，2018年-2019年，公司分别实现营业收入22.56亿元和26.69亿元，归母净利润分别为6.53亿元、9.44亿元，净利率28.52%、35.38%。