二手房价格低廉，又省去了装修等额外烦恼，在现如今的房产市场中买卖二手房已经非常普遍。不过由于是私人对私人的交易，交易流程中可能会存在很多问题，甚至会出现合同欺诈、隐瞒等情形，对购房者或者卖房者会造成巨大的利益损失。巨中成明法网提醒，如果在二手房买卖中存在一些严重不公平、违背双方意愿的行为，购房合同是能够进行无效申诉，并要求赔偿的。
打开网易新闻 查看更多图片
巨中成名法网介绍，按规定，在二手房买卖合同中出现以下情形的会归于无效：
1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。比如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人，会导致二手房买卖合同无效。
2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。
3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同，比如趁卖方急需要钱时故意压低价钱等。
4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。
5、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的也会被认定为买卖合同无效。
另外，因为买卖二手房时，该房原本就有屋主，所以买方一定要先确定房屋产权，尤其是共同房产，签订二手房买卖合同时要取得所有产权人同意。并且，房屋手续的齐全、房屋是否被租住、市政规划的影响、土地使用情况等都会影响合同履行。
房屋买卖交易过程中，建议买房者一定要详细了解清楚房屋的实际情况，协商好各项合同细节再签署购房合同。必要情况下，可以登陆巨中成名法网，咨询专业的律师团队，对合同、购房事宜进行审阅，以免自身利益受损。如果出现利益纠纷问题，也可以委托名法网专业的律师合理维权申诉，从而尽可能维护好自己的合法权益。