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以下进入今天的正文。
2022年1-11月西安房企销售额TOP10已经出炉了，TOP10名次没有太大的变化。
第一梯队、第二梯队之间的分化已经非常明显，绿城、万科、龙湖、碧桂园位居第一梯队，也是今年四家销售额过百亿的房企。
在今年仅剩下1个月的情况下，TOP10的名次预计不会发生太大的变化。
2022年四家百亿房企
中指研究院昨天发布了《2022年1-11月西安房地产企业销售业绩TOP15》，绿城以171.3亿元的销售额稳居榜首、万科、龙湖则分别以153亿元、118.1亿元的销售额位居第二、第三。
从TOP10的名单来看，与1-10月没有变化，并且前8名的名次也没有发生变化。TOP10中最大的变化是保利凭借保利天汇的入市销售，从1-10月的第10名上升到第9名，金地则下滑1名至第10名。
今年前11个月，销售额超百亿的房企依然仅有绿城、万科、龙湖、碧桂园，位列第5名的招商蛇口前11个月销售额为78.8亿元，距离百亿还有20亿元以上的差距，全年实现百亿的可能性已经微乎其微。
这意味着，2022年全年西安百亿房企或将锁定在4家。
2021年销售额超百亿的房企则仅有2家，大家一致感觉比较难的2022年，百亿房企则比2021年增加了2家。同时，2021年1-11月西安房企销售额TOP10的门槛为47.62亿元，今年则为55.7亿元，TOP10的门槛也有所上升。去年同期销售额“70亿+”的房企仅为3家，今年则达到了6家。
在全市商品房销售面积、销售额整体下降两成左右的情况下，西安TOP10房企的销售额门槛、百亿房企的数量则比去年增加，这说明龙头房企的市场集中度越来越高。
从11月份单月的销售额来看，绿城、万科、保利分别以24.3亿元、14亿元、8.1亿元位列前三。
绿城今年的表现非常抢眼，不但超过万科坐上了西安房企销售额榜首的位置，并且连续几个月单月销售额在20亿元左右，照此节奏绿城今年全年的销售额会在190-200亿元。
万科，从11月份开始，在西安的万科四季花城、万科未来时光、万科东望推出了首付分期，取得了不错的效果，据传万科四季花城11月份单月销售套数在几百套。位于主城区的万科东望刚刚推出首付分期，据悉在刚刚过去的周末两天销售套数86套、销售额2.2亿元。
在今年已经实现百亿、位列房企销售额第3的龙湖，12月份开始也已经推出了首付分期，刚刚过去的这个周末也取得了不错的成绩，龙湖青云阙丨尚府2天时间销售额超1亿元！
当然，与万科长达两年的分期周期相比，龙湖的分期周期要短很多。
西安TOP3房企中的2家已经推出首付分期，并且取得不错的效果，其它房企是否该效仿了？
本土房企仅天地源上榜
在前11个月销售额TOP10中，西安本土房企仅有天地源上榜，以66.5亿元位列第8位。
不过，从天地源11月份的单月销售额来看，并不高，仅有1.7亿元。
天地源目前在西安面临的是供货不足，前不久入市销售的纯新盘天地源棠樾坊总体体量有限，12月份刚刚结束登记加推的天地源大都会仅有52套房源能够为业绩的贡献力度有限。
2022年，天地源先后在高新区丝路软件城、中央创新区板块拿地，但项目入市到2023年了。2023年的时候，大家或将看到供货充足的天地源，销售额的提升。
去年前11个月，天地源在西安的销售额为65.41亿元，今年前11个月66.5亿元，发挥比较稳定。
将总部注册地从上海迁回西安后的这几年，天地源陆续开始巩固其在大本营西安的地位。
2022年12月1日晚间，天地源发布公告，拟筹划非公开发行股票。
“天地源是本轮第一家公告拟筹划定增的国有房企，表明公司政策敏感度高、反映积极迅速，彰显了公司高效的管理效率，符合我们对于公司稳健积极的战略预判。在国有背景加持下，稳健积极的发展态度有望推动公司走出长期成长之路。”中邮证券在研报中写到。
中邮证券给予了天地源“买入”的评级。
除了天地源之外，另一家西安本土房企紫薇地产以28.4亿元的销售额位列第13位，目前尚未进入TOP10。
紫薇地产今年在西安手握紫薇云峰里、紫薇云上、紫薇绿城南山雲庐、紫薇越秀馨樾府等多个纯新盘，但大多数项目从四季度才开始陆续入市销售，体现在其销售业绩方面。
单盘TOP10，高新yyds
除了房企销售额TOP10之外，中指研究院还发布了2022年1-11月西安商品住宅单盘销售额TOP10.
碧桂园云顶以58.3亿元的销售额位居榜首，绿城西安全运村以57.9亿元位列第二，金地中央公园则以49.8亿元位列第三。
在单盘销售额TOP10中，高新区占据4个席位，分别为：中天新希望未来印、龙湖青云阙、新希望锦粼天玺、碧桂园高新云墅，这4个项目销售均价全部在“2万+”。
拥有雄厚产业基础支撑之下的高新区，在楼市方面，购买力依然yyds！
去年同期，西安单盘销售额TOP10的门槛为28.09亿元，今年则为31.4亿元，门槛有所上升；去年前11个月销售额超50亿元的楼盘仅有1个，今年则已经有2个，还有1个距离50亿元只有一步之遥。
另外，去年单盘TOP10销售额合计为363亿元，今年则为411.5亿元，同比上涨13.36%！
值得注意的是，目前1-11月单盘销售额TOP10中，第5名至第10名之间的差距非常小，也就是开一次盘的销售额。特别是第5名与第6名、第9名与第10名，分别仅有0.1亿元、0.5亿元的差距，这意味着12月份结束时，全年单盘销售额TOP10的5-10名之间江湖座次必将发生比较大的变化。
2022年仅剩下10多天时间，对于地产营销人来说，能够做的就是冲、冲、冲！毕竟，每一天都是卖房子的好日子！