文/赵映光
11月23日，人民银行、银保监会联合发布了保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务的16项具体措施。
在相关措施加速落地的过程中，工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、广发银行、浦发银行、光大银行、顺德农商银行、珠海华润银行等十家银行已先后与碧桂园签署战略合作协议，为碧桂园提供总计逾3000亿元意向性综合授信，支持碧桂园合理的融资需求。受此影响，11月碧桂园股价累计上涨约200%。
碧桂园获十家银行超3000亿元综合授信支持 受访者供图
在潮汕地区，碧桂园自入驻以来，7年间先后开发了39个楼盘，实现粤东3市、15个县区全覆盖。此次银企合作的落地，让消费者看到房地产市场平稳健康发展信心的同时，也进一步推动碧桂园粤东区域在建项目实现“保交付”。
相关统计数据显示，今年1月-10月，碧桂园粤东区域共有6900多套房屋如约交付。7个项目首月交付率达80%及以上，3个项目实现了“交房即办证”。
值得关注的是，在这些项目中，汕头潮阳碧桂园·凤麟府表现尤为亮眼，今年1月-10月其销售成绩在汕头潮阳区排名第一。获得市场认可的背后，正是碧桂园综合实力的体现，以及项目产品力的打造和升级。
设计融入文化印记
碧桂园·凤麟府位于汕头市潮阳区国道旁，目前周边已有多个大型住宅小区，但站在凤麟府外围，府系风格的大门在一众楼盘中仍十分显眼。
“汕头潮阳是千年古县，历史文化深厚，项目设计的初衷就是贯通城市文脉，构筑一处人与自然和谐相处的理想居所。”该项目负责人林彬是设计师出身，懂得在项目设计上找关键点发力。在他看来，潮阳区民营经济发达，很多人注重门面形象，项目要凸显特色，首先要从大门入手。
凤麟府大门设计简约大气 受访者供图
2021年，林彬成为该项目负责人，从“纸上画图”到指导项目真正落地，尽管岗位不同，但他同样把过往的经验以及对于设计的理解融入该项目中，“我们希望通过产品设计和功能开发，让客户感受高性价比的同时，也享受到高品质的居住环境。”
这一点从大门用料可见一斑。凤麟府整体风格为新中式园林，按照传统中式建筑的建造，一般用外墙漆作为色调设计。但这种用料色感不够亮，日后维护也是一大问题。于是，团队选用了价格更昂贵的铝板，使大门从视觉上更显气派。
据林彬介绍，大门的设计是整个项目规划调整最多的地方。从选址到位置，再到尺度和用料，前前后后做了五六版方案。最后确定的位置，既避开了高楼的遮挡，也将视野延伸到不远处的山体，契合传统文化中紫气东来的自然理念。
事实上，细看凤麟府整个项目，不难发现所有门面的设计都各有亮点。无论是小区的侧门，还是通往负一层的车库门，在设计和用料上都十分用心。比如车库门，颜色和灯光的搭配让人感觉舒适协调。
在林彬看来，之所以重视小区各个门面的设计，一方面是希望营造回家的仪式感，另一方面也能让项目在城市中拥有独特的印记。
“保交付”提升产品力
“这里很多人喜欢住自建房，新的项目要吸引客户，既要有更先进的设计理念，也要融入当地文化。”林彬认为，要抓住客户的敏感点，除了要找到经济、适用、美观的均衡点，还得在园林特色和装修品质上做出特色。
这样的设计理念，后来在凤麟府得到体现。走进该项目，只见建筑物立面采用中式屋顶，尺度上则根据现代化设计进行调整。在布局上，沿用围合式设计，大门入口处留空，打造6000平方米的园林空间作为传统合院的一进间。同时，弱化项目边界与周边空地，结合形成二进间。
凤麟府整体风格为新中式园林 受访者供图
与此同时，小区内不仅布置了传统的运动场地，还设置了很多空地，这些空地为业主后期的使用提供了更多的灵活性。比如，业主喜欢下棋，可变成棋院。而在户型设计上，凤麟府也预留了可变的使用空间。
“凤麟府对面是潮阳实验中学，是当地的名校，可见很多业主家里都有孩子。”林彬认为，有孩子的家庭对住宅空间的需求多样化。比如，一个空间可以做书房，等孩子住校了又能变成茶厅或者娱乐厅；一个阳台可以做老人房，也可以作为玩具房或者书房。在林彬看来，设计理念要融入生活场景，这样才能发挥实用功能。同时，给业主留下自主支配空间的灵活性，实现不换房子换户型，延续了碧桂园高性价比的极致实用主义。
无论是设计落地或是项目推进，凤麟府产品力的打造正是碧桂园粤东区域的一个缩影。今年以来，碧桂园粤东区域积极推进各个项目交付，以实力彰显责任与担当。今年1月-10月，碧桂园粤东区域共有6900多套房屋如约交付。7个项目首月交付率达80%及以上，3个项目实现了“交房即办证”。
来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 董鹏程
校对 | 赵丹丹