12月5日西安备案价公示再迎放量。
除了涉及高陵板块内的万科四季都会、中粮天悦、逸景佲园、龙记铂樾四个项目外，还有位于浐灞板块内的御锦城，以及许久未推新的千亩大盘碧桂园凤凰城两大红盘。
高陵四盘同时推新
高陵区此次公示的项目万科四季花城、中粮天悦、逸景佲园、龙记铂樾四盘共计推出555套房源。
这四个项目可以分为两大板块，一个是万科、中粮所在的高陵鹿苑大道沿线板块，另一个则是逸景佲园、龙记铂樾所在的渭北工业园桑军大道沿线板块。
鹿苑大道属于高陵的中心，所以优势是配套更加成熟完善，周边公园、商业、医疗、教育等都已肉眼可见，因此这个板块也是大牌房企在高陵扎堆集中度最高的区域。
除了万科、中粮外，还有金辉、奥园、金地、万众等也在此有项目布局。
而大牌房企的扎堆，带来关注度和推进区域发展的同时，必然也让鹿苑大道沿线板块成为了高陵区房价最高的区域。
从此次价格公示就能看出，中粮天悦和龙记铂樾在产品同为17F精装小高的背景下，均价则相差了3000元/㎡。
而渭北工业园桑军大道沿线板块由于多个制造业扎堆，让区域的整体界面就显得有些凌乱，不过优势则是拥有地铁10号线这一轨道交通资源，并且价格也更低一些。
在这四个项目中，老盘逸景佲园不仅是价格最低的一个，同时也是距离港务区热点板块奥体板块最近的一个，距离金地玖峯悦仅有不到6公里的距离。
御锦城18期再推3栋小高
御锦城此次公示的水岸云萃二期57、58、71#这三栋楼小高层产品，从面积段上来看更针对于的是刚改、改善型客户群体。
面积段在121—160㎡，楼栋均价分别为1.56万元/㎡、1.49万元/㎡、.148万元/㎡，总价区间在190万—253万元。
虽然御锦城已经抛弃了刚需，但从价格上来看，在改善类产品中尤其是占据一线河景的改善产品中，依然充满了极高的性价比。
除了价格优势外，水岸云萃二期的容积率仅有1.53，这在目前的西安市场中是极其少见的，一般这么低的容积率基本只有极个别纯叠墅高端社区可以做到。
而在产品设计上，同样也是空间尺度感十足，以160㎡户型为例，三室两厅两卫布局，并没有因为面积的过大而一味地去增加房间数量，而是让每一处空间舒适度都达到极致，南北双阳台设计，仅南向客厅面宽就达到了7.4米，带来了充足的采光。
上一次水岸云萃二期推出的毛坯洋房和小高131套房源，最终核验通过了1412组家庭，因此可以想象这三栋楼摇号依然是没有任何悬念的。
3.3万元/㎡，千亩大盘推出压轴叠拼
碧桂园·凤凰城C地块三期也是这个千亩大盘的最后一个压轴地块，案名为碧桂园·央墅。
位于整个项目的最中心C位，可以说是占据着最好的一个位置，并且容积率也非常低，由此已经奠定了碧桂园·央墅的价值所在。
而对于这样一个压轴地块，碧桂园也并没有辜负，从案名上就可以看出，这个压轴地块上的产品打造的将是“墅类”终极改善产品。
根据此次价格公示的两栋楼的信息来看，产品为5F的毛坯叠拼，两户下叠+大平层+两户上叠，其中下叠建面约152、171㎡、大平层的建面约209㎡、上叠的建面分别约184、186㎡，毛坯均价在3.3万元/㎡，总价门槛在568万—631万元。
而之所以断货许久的碧桂园凤凰城选择这个时间来公示这一压轴产品，或许也跟近期楼市“限墅令”松动有关。
可以看到近日西安市场上中建锦绣天地B区、天地源曲江香都E区、中海阅骊山以及紫薇绿城南山雲庐等多个叠拼类产品接连入市。
在这几个叠拼类项目中，位于临潼旅游度假区内的中海阅骊山由于面积的原因，所以门槛是最低的，门槛在200以下就可以拿下一套。
紫薇绿城南山雲庐的门槛在448万元，并且这两个项目在“11.19”日新政后都纳入了不限购范围。
天地源曲江香都E区的叠拼门槛全部在600万以上，同属于浐灞的碧桂园·央墅和中建锦绣天地B区的总价门槛基本持平，总价都在5、600万左右。
所以如果想入手这类产品的土豪们，当下算是一个非常好的时机，可以通过多个项目对比后再做出选择。