“嗖~~~”！
真快呀！今年房企拿地、过审、施工的进度那可真是“噼里啪啦”的。
咱就单说白鹅潭吧，华润置地的项目拿地8天就通过了备案审批，上个月我的朋友圈就看到这个信息！
但是没想到，它的城市展厅居然都建好开放了。
就这速度，咱也不能慢了，拿起“小飞机”快去现场看看吧。
来看展厅里的内容
“小细节”还不错
展厅的位置设在了沙面南街1号，白天鹅宾馆的一楼，就在面对正门的左手边，这个地方对广州人来说，有一种情愫在这里。
城市展厅的面积不算大，不过据说但是这里的投资就几百万了，都够刚需客群买一套小三房了，大企业有钱真豪横呢。
内部布局看着比较简洁，两面品牌展示墙，和一套超酷的“城市信息模型系统”，展示了项目周围20平方公里景观，这套系统还能非常真实的还原区域和项目的本体。
“城市信息模型系统”展示区域科技感还是蛮足的，有施工进度动态演示，还有第一视角模拟观看白鹅潭未来江景的演示，不夸张的说，把“未来”搬到了眼前来看。
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说真的，在到达城市展厅之前，甚至包括进去时，都没抱有很大的期待，认为一个展厅又能怎样呢，无非就是沙盘+投影+介绍呗。
结果还真没想到，原来，把项目内容“掰开、揉碎”了细细看，能发现这么多细节内容。
如果对项目感兴趣的朋友，或者说对白鹅潭片区想了解更细致的，可以去看看这个展厅，这方面内容我们就不赘述了。
航拍项目一圈
施工进度和配套如何？
先来一段新鲜出炉的航拍小视频，拍摄于昨天（2022年12月5日）下午3点钟。
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如视频中所见，项目的地方部分已经建了起来，目测施工到10层左右的高度。
有传闻说要在春节前开放样板间，虽说时间上有点挑战性，但也不是不可能，期待它能在春节前与大家见面。
周围的配套很全面，旁边的三馆合一项目，于今年5月份就已封顶，距离与大家见面的时间也越来越近了。
距离地铁1号线芳村站直线距离约300米，目前站点已开通的是1号线，在建11/22号线，28号线规划中，未来这里将是荔湾区西部中转大站。
项目在花地大道、芳村大道交汇处，1公里范围里还有珠江隧道、洲头咀隧道和建设中的如意坊隧道，驾车出行接驳环城线路也很方便。
教育和医疗方面荔湾区也是全市的“优质生”，也不用多说了。
商业方面我认为是这里的“重头戏”，江对面的领展购物广场（原西城都荟）是现成的，但是更值得期待的是未来白鹅潭片区的太古商业、广船商业、星河COCOPARK以及规划中的花地湾TOD购物中心等配套。
值得关注的是，华润置地此次建设的只是宅地，商用地块据说是明年初开拍，根据效果图展示和网传华润万象城即将入驻的消息，大概率这里的商业地块会被华润拿下做万象城。
当这些配套建成时，广州西部一直被诟病的缺少大型商圈的问题不仅会迎刃而解，对片区的人气、商业、资金等都将产生深远的影响。
产品有哪些？
华润置地白鹅潭项目的产品并不复杂，只有建面约133-243㎡的户型，总货量也不多。
首开据说是F地块的楼栋，从布局上看，北向单位是望江景的，南向单位往园林，在产品选择上，尽量往10层以上选，可以避免其他建筑对视线的遮挡。
南向的小户型如建面约133㎡的产品，在整个项目里是稀缺，只有梯脚的一侧，优势相同的配套上车总价低，不过可看江景资源有限。
至于价格方面，今年11月份广船滨江上都成交价约8.1-9.2万/㎡，广州幸福湾成交均价约8.3-9.4万/㎡，我们再结合项目位置和其他因素综合看，要说刺破10万+/㎡，并不算什么稀奇事儿。