市场下行期，南京楼市却处处有惊喜！
11月上旬，南京鼓楼滨江大盘世茂璀璨滨江公布了全新的推售信息，项目时隔3年，即将推售19号楼临江楼栋，房源仅为216套，为了迎合改善客群的需求，户型设计上，思维超前，面积段涵盖建筑面积约115㎡两房；建筑面积约149㎡、建筑面积约154㎡两款三房；以及建筑面积约219㎡、建筑面积约235㎡两款四房，可谓初改级户型与大平层兼备，无论是户型面积与总价水平，皆可满足各类改善客群的需求。
●世茂璀璨滨江即将加推楼栋
世茂璀璨滨江即将加推的消息一出，立刻引起南京全城关注。
因为作为鼓楼核芯，南京滨江世茂璀璨滨江项目有一定的地位！
2014年左右，南京鼓楼滨江开始发力，以世茂璀璨滨江为首的一大批品质楼盘开始纷纷入驻，中海滨江、当代万国府ΜΟΜΛ、龙湖春江紫宸、恒大滨江……很快鼓楼滨江的富人区定位被建立起来；一座座新楼盘拔地而起的同时，滨江希尔顿、力人学校、大观天地MALL……商业、学区、高端配套的陆续进驻，亦让鼓楼滨江成为南京富人梦想的居住地。
●鼓楼滨江实景
然而随着配套、环境的逐步提升，鼓楼滨江的房价几年间急速提升，二手房成交价6万+/㎡屡见不鲜，这让人们不禁怀念起世茂璀璨滨江，作为板块较好的项目，2019年加推时售价仅约38000元/㎡，且在保交楼时代，世茂璀璨滨江前期项目已经入住多年，醇熟生活氛围早已实景呈现。
本期案场风云应广大粉丝要求，我们走进世茂璀璨滨江售楼处，采访金牌置业顾问张琳，让她为我们阐述世茂璀璨滨江项目的产品魅力及其个人的职业人生。
●采访视频
优雅而知性
与世茂璀璨滨江的气质很搭
早上的9:50，在世茂璀璨滨江的售楼处3楼，我们的采访即将开始！
这里正是项目即将推出的建筑面积约149㎡三房两厅两卫精工展示样板间，站在户型的朝南双阳台上，透过大幅的玻璃窗，不远处波涛翻涌的扬子江美景可收眼底，可谓一派烟波浩渺、气势磅礴，眼前的景色无形中体现出世茂璀璨滨江业主的尊贵和幸福感。
●张琳肖像照
采访的当天早上气温很低！然而我们置身世茂璀璨滨江精工展示样板间内，却是感受到如春天般的温暖，足见项目配置之高端，据了解世茂璀璨滨江新房源将采用“中央空调、地暖、新风”三大件交付。
我们的采访对象金牌置业顾问张琳，一身优雅的职业装，显得优雅而知性，在聚光灯的照射下，搭配客厅内墙壁上的精致挂画，一幅优美的场景就这样展现出来。
“我从事房地产行业已经很多年了”张琳面对镜头的第一句话，显得自信而率真，从而又准确的传递出自身拥有丰富的从业经历。
“也许我不像别人从事房地产销售，总是喜欢通过不断跳槽来提升自己的薪资和地位，我这个人比较‘专一’，说出来也许你们不敢相信，这么多年的销售经历，我只服务过三家房企，而其中待得最久的就是世茂地产，而在多年服务世茂的过程中，我只服务过三个项目，而且在每一个项目都作出了不错的成绩，不夸张的说就是案场的销冠！”。
●张琳肖像照
不知是哪位名人说过，“必须要将有限的精力，放在最重要的事情上，人生才会有所成就”。
这句话在张琳的身上彰显的淋漓尽致！几年前，在服务雨花的世茂城品项目时，经历了住宅、商铺、办公不同物业销售，然而每一种物业类型的销售业绩，张琳总是名列前茅。
“世茂城品的办公项目当时有一定的销售难度，但是我当时单个客户的销售货值最多的已经超过了一个亿！”
●世茂璀璨滨江即将加推楼栋
简单的数字无疑证明了张琳强劲的销售实力，极其优秀的她在城品项目之后立刻被世茂调往旗下的重磅项目世茂天誉。“当全市普遍不看好酒店式公寓产品的时候，我们世茂天誉的销量可谓是南京公寓界的TOP1”。
听着张琳的表述，我们能感受到她对世茂地产品牌及产品的十足自信！
“那么如今你来到了世茂璀璨滨江，是否也因为这是世茂地产2022年南京年度重磅项目呢？”
面对我们的发问，张琳点头同意。
她说“其实世茂璀璨滨江这个项目，我个人等了很久，这个项目确实好卖。
首先，距离上一次开盘已经有3年时间，市场已经培育了一定饥渴度；
第二，此次世茂璀璨滨江推出的将是19号楼，部分楼层可直面江景，此等房源可谓性价比很高；
第三，此次推出的户型从建筑面积约115-235㎡。
第四，鼓楼滨江商务区的生活氛围醇熟，大观天地MALL、世茂52等购物中心在侧，邻近力人学校（力学小学分校+树人中学分校），预计一开盘房源就会被疯抢。”
阔别3年，再次加推
19号楼江景楼栋，216套房源
世茂璀璨滨江，主城境内，鼓楼滨江商务区不可多得的江景改善级大盘！
多年的成功开发使得该项目拥有建筑面积约150万㎡的“外滩生活”，楼下漫步可享3公里鼓楼滨江风光带，世茂自持的52+社区购物中心及周边醇熟商业可令业主享受离家1公里的消费便捷。
而世茂璀璨滨江社区本身，巍峨耸立的高层建筑，与滨江岸线仅近百米的距离，无论是项目所处的位置还是直面江景的视野，世茂璀璨滨江无疑都占据了鼓楼滨江商务区内较好的资源，而前期项目均交付多年，醇熟生活实景呈现，是市场强大信心的来源。
●世茂璀璨滨江实景
●世茂外滩新城实景
即将推出的19号楼共计房源数216套，靠江一侧楼高27F，两梯两户设计；东侧楼高57F，超高层、三梯三户设计，主力户型包括建筑面积约115㎡两房；建筑面积约149㎡、建筑面积约154㎡两款三房；以及建筑面积约219㎡、建筑面积约235㎡两款四房，五种产品，目前建筑面积约149㎡三房精工展示样板间已经公开，想参观的购房者可前往售楼处了解详情。
建筑面积约149㎡做三房两厅两卫，妥妥的阚江大平层设计思路。
●精工展示样板间
走近精工展示样板间，该户型首先映入眼帘的是面积阔绰的通厅，客餐厅一体化设计，大面宽的诠释让居室的豪宅感油然而生。
再加上南向的双阳台设计，将户型的空间感进一步增强，而立足阳台观江景，获得将是较好的视野。
双阳台连通客厅与主卧空间，让室内通透感更上一层楼。主卧套房式设计，配备主卫与衣帽间，雍容华贵。
●五种户型左右滑动查看
除了产品本身的高品质，世茂璀璨滨江周边醇熟、优质的生活配套也为项目加分不少！
商业上：世茂璀璨滨江南侧不远处便是世茂滨江希尔顿酒店，此外项目楼市世茂自持的世茂52+社区购物中心涵盖小型菜场、超市、培训机构、电影院、餐厅、健身中心，家门口的商业氛围十分醇熟，距离项目不出2公里即是大观天地mall、大拇指广场和规划建设中的大马路商业街、深业漫埠商业，板块内未来还将建设建筑面积约30万㎡的中冶和记洋行文旅mall。
交通上：世茂璀璨滨江周边拥有地铁5、9号线双线交汇便捷，地铁5号线（在建）素有“换乘王”之称，不仅是城市东南至西北方向的城市主干线，并且30个站点之中有14个换乘站点；而地铁9号线（在建）串联玄武、鼓楼、建邺三大城区，16份站点换乘站点多达9个，未来世茂璀璨滨江业主出行可谓十分便捷。
教育上：世茂璀璨滨江毗邻力人学校，作为南京的优势教育资源，力人学校是由“力学+树人”强强联合打造的一所九年制公办学校，这使得众多购房人对于世茂璀璨滨江房源表现出浓厚的兴趣。2020年6月一招生通告，让世茂外滩新城等二手房价开启上扬模式，1年间平稳涨幅约1万/㎡,二手最高成交单价6万+/㎡（信息来源：凤凰网房产南京站 微信公众号2020-08-13、宁上学 2020-10-20 贝壳找房成交7号楼2单元）
●力人学校实景拍摄
因此相信世茂璀璨滨江此次加推，也会因以上众多优势，房源遭到疯抢。
据悉，世茂璀璨滨江即将推出的19号楼放风价在4万/㎡左右，而项目所处板块内的新房价格已经达到5万+/㎡，这就意味着世茂璀璨滨江新房源价格存在一定的倒挂空间，值得重点关注
感兴趣的购房者可前往世茂璀璨滨江售楼处找置业顾问张琳了解项目详情。
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免责声明：
因楼层高度、楼栋位置和户型差异，实际观感有所不同，部分视野有所遮挡,最终以实际交付为准。
项目目前对应学校为南京市力人学校，是鼓楼区属九年一贯制公办学校。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、教学规模及学位设置由政府教育部门根据教育环境确定，可能发生变化或调整。具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。