用户因为特殊原因无法按时归还房贷，可以向房贷银行申请延期还款。至于具体可以延期多长时间，以房贷银行的规定为准。大部分银行可以延期1-3个月，还有部分银行可以延期更长的时间。延期期间，银行会正常计算房贷利息，同时不算用户逾期。
房贷延期，是借款人在贷款到期前一个星期左右提出申请，并提供无法如期还款的原因，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意，在银行审批通过后，即可签订延期还款协议。但不同的银行有不同的规定，需要根据银行规定而定。
贷款延期对征信会不会有影响？
如果真的延期还款了，那算不算逾期呢，征信上会不会有记录呢，如果在房贷逾期之前就提出延期申请，并且在申请 通过之后，那么征信上不会留下任何不良记录，但是如果申请贷款迟了导致已经逾期了也不用太担心，这个也可以去银行沟通，满足条件银行可以主动给你修复征信的，所以不管怎么说只要你符合延期还款条件，利息征信什么都不要过分担心。
农行、建行、中行、民生银行、光大银行、广州农商行等多家主流银行在广州地区都对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限最长可达到12个月。
举个例子：
假设你每个月月供是1000元，你申请了6个月的延期，那6个月就是6000元，你可以在7个月的时候把这6000元一次性还了，也可以将这6000月房贷分摊到之后的每一个月，但还房贷的整个时间周期是不变的，所以会导致之后的月供可能多一点。当然，比如你申请了6个月的延期，但你在第3个月缓过来了，可以终止申请，这也是没有问题的。
房贷延期还款利息怎么算?
房贷延期还款是会收利息的，房贷延期还款，利息则按照房贷合同约定的利率、还款方式继续计算贷款利息。房贷还款方式有等额本息还款与等额本金还款，银行同意用户延期还款，则延期期间利息按照贷款利率与还款方式计算，延期结束后，用户就需要归还延期期间未归还的贷款本息。实际上房贷每天都会产生利息，贷款人申请延期以后延期的日子未还本金都会照常计算利息。这也是多数银行就贷款人还款困难推出的“可缓不免”，也就是贷款人如果有还款困难可以延期还款，但是利息不会减免。延期还款相对来说并不是很好的操作，毕竟利息成本还是存在的，除非是短期有资金问题，一般不建议考虑延期还款。
房贷一般都是具有稳定收入者，一次性付不起那么多钱，而分期付款，按照当时的预期都是可以承担的，但是，房贷往往都是20年、30年，这么长的期限中，谁敢保证自己能够保持当时办理贷款现状或者是更好，所以就有了房贷延期的政策。
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