契税补贴消费券活动进入倒计时！
还有不到一个月的时间了，城语“催促”还未交契税的购房者赶紧抓紧时间，薅羊毛“福利”羊毛。
11月1日，有关部门发布了贵阳贵安购房契税补贴消费券的详细细则。
消费券申领对象及标准
（一）购房人在2022年4月28日后签订商品住房买卖合同，购买贵阳贵安辖区新建商品住宅，并自2022年4月28日（含）起缴纳契税的，购房合同在90平方米（含）以下的按所缴纳契税的100%发放消费券；购房合同面积在90平方米以上的，按所缴纳契税的80%发放消费券。
（二）购房人在2022年4月28日之前签订商品房买卖合同，购买贵阳贵安辖区新建商品住房并在2022年11月1日(含)-2022年12月31日(含)期间缴纳契税的，按所缴纳契税的30%发放消费券。
（三）消费券发放金额以购房者符合上述发放标准、首次缴纳的契税准，办理不动产登记时契税应缴金额因实测面积差异发生变化的，消费券不予补差或核减。办理契税退税需按程序退回消费券后方能办理。
这里需要注意的内容：
●必须是新建商品住宅，也就是说该政策只能是新房、一手房才能享受，二手房不符合政策。
为什么政策没有把二手房纳入，可能是目前政府出台的一系列刺激购房的政策主要针对新房，对存量房这块，还没有具体有效刺激政策落地。未来或许会有其它政策。
（公寓、商铺、写字楼是不适应该政策的，无法享受契税消费券补贴）
●贵阳贵安辖区，所指辖区范围为贵阳主城区南明区、云岩区、花溪区（小河经开）、白云区、观山湖区、乌当区，贵阳市管辖的非主城区清镇市、开阳县、息烽县、修文县，以及贵安新区。
这里需要指出的是，该政策并不包括双龙龙里。贵阳双龙空港经济开发区主要由南明龙洞堡和黔南龙里两部组成的经济区，大家要明白的是，经济和行政区是不同的两个概念。
以前有销售把龙里的房子打着贵阳的旗号，或说龙里属于贵阳能办贵阳户口，或者说经济区是未来能划入贵阳前兆等等，都是混淆了经济区和行政区的概念。
●购房签约时间和缴纳契税时间，这里分别有两个时间段，享受到的补贴也不同：
一购房人在2022年4月28日后签订商品住房买卖合同，购买贵阳贵安辖区新建商品住宅，并自2022年4月28日（含）起—2022年12月31日(含)期间缴纳契税的，可根据面积最低享受80%的契税消费券补贴。
这里有重点需要注意，从市场住宅情况和签约时间段来看，期间大部分应该是期房以及少量准现房、现房。
目前，根据契税部门的回复，契税是可以提前缴纳的，也就是说，现在期房也可以缴纳契税的。
缴纳契税资料：购房人商品方备案登记表、购房合同、收据（首付款）、身份证、婚姻证明、户口本、银行卡（缴税使用）。期房无需房企提供购房全款发票或收据，已交房的需要房企提供购房全款发票。
但也有部分购房者对此次发放的契税消费券不感兴趣，因为不放心提前缴纳契税，因为房子都没交，万一烂尾了岂不又多泡汤一笔钱，并且提前缴纳契税有意味着提前默认收房可能，房子出了问题该找谁呢？
对于刚签约的购房者来说，确实存在以上的合理担忧。如果等到收房后缴纳契税，政策已经错过了。
二是购房人在2022年4月28日之前签约，并在2022年11月1日(含)-2022年12月31日(含)期间缴纳契税的，按所缴纳契税的30%发放消费券。
对于以前的新房购房者来说，这是一比不错的福利，可以抓紧时间缴纳契税了。即使后期有更好的政策，应该也不会重复。
●需要注意的问题：符合发放标准，以首次缴纳的契税准，办理不动产登记时契税应缴金额因实测面积差异发生变化的，消费券不予补差或核减。办理契税退税需按程序退回消费券后方能办理。
契税补贴消费券申领流程
(一)购房人缴纳契税，开具完税凭证，在一码贵州APP实名认证后上传相关购房凭证(商品房预售合同备案登记表、契税完税证明)申领消费券。
(二)一码贵州在购房人提交资料后，与住建及税务部门进行数据核对，并在7个工作日内完成审核。
(三)一码贵州审核通过后，在3个工作日内完成消费券发放。
(四)获得消费券的购房人在房产所在辖区参加活动的商户消费，通过一码贵州APP及一码贵州聚合码完成消费券核销。
●需要的资料：购房凭证，主要指商品房预售合同备案登记表，契税完税证明，缴纳契税并开契税完税证明；
●消费券领取平台：
南明区、云岩区、花溪区、白云区、观山湖区、高新区、贵安新区活动平台为“一码贵州”；
乌当区、清镇市、开阳县、息烽县、修文县、经开区、双龙活动平台为“多彩宝”。
消费券使用要求，时间及范围
(一)消费券定向在房产所在地辖区内受理本次消费券的零售及餐饮企业消费使用。
(详细请查看“消费券参与活动企业名单”，参与活动企业应为贵阳市的零售及餐饮企业，符合条件的企业自愿报名，各区审核确定，参与活动企业名单可根据实际情况实时或定期增减。)
(二)消费券采用电子消费金的形式发放，不限使用次数，不能兑换成现金，不能转赠，当消费券可用金额不足以支付时，可采取其他方式自行补足。
(三)消费券不设消费门槛，可与商家开展的促销活动叠加使用，原则上应从领取之日起90天内使用完毕，逾期未使用的自动作废。
(四)消费券仅限在房产所在地辖区内申领和使用。
●注意：消费券以消费金的方式发放，不可兑换成现金，且不能转让，但不设消费门槛，可与促销活动叠加使用。
消费券应从领取之日起90天内使用完毕，逾期未使用的自动作废。消费券在房产所在地辖区内参加活动的零售、住宿及餐饮企业消费时使用。
●消费券使用有范围，不能跨辖区（行政辖区），只能在房产所在辖区使用，也就是说观山湖区的房子消费券观山湖能用，白云区的房子就在白云用，花溪只能在花溪消费……且是有保质期的，过期作废。
●消费券哪些地方能使用，消费券使用商户需要自愿申请报名，目前情况，大多数加油站，星力、国贸等商场，零售店等，及部分餐饮店、酒店等均可使用。
综合来看，该政策前期对新房期房是不太友好的，毕竟房企在未交房前不太可能给购房发票，还有购房者有未交房就提前缴纳契税存在一定的担忧和抵触心理。后来政策做了“补丁”补充，期房也可以缴纳契税。
消费券使用限制颇多，有区域，有时间，有消费场所限制。例如消费券补贴不能跨辖区，虽然限制了购房者的消费券使用范围，但这也能理解，这些补贴，应该是来自区域内的企业税收交上来的，补贴给消费者，是换一种方式回给企业。
从消费券政策时间来看，活动进入倒计时了，如有未交契税的购房者赶紧抓紧时间，以免错过这福利机会。
关于契税补贴消费券的更多细节，主要包括使用范围，消费场所，使用细节等，如有不清楚的之处，请拨打有关部分电话。