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最近一段时间，有些房产大V开始鼓动明年房价大涨，甚至断更一年多的最近都开始直播了。
他们的逻辑很简单，当然也有一定的道理。
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他们的底气来自于最近国家各部门的发声和动作。
央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度六个方面提出了16条政策措施。
随后，人民银行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于助力“保交楼”，封闭运行、专款专用。
证监会也不甘心“输”给央妈，表示将支持房企合理发债融资、支持优质房企实施“改善资产负债表计划”，并“支持涉房企业开展并购重组及配套融资”
人民银行党委书记、银保监会主席郭树清更是与去年态度180度转弯，在2022年金融街论坛上表示，最近一段时期，海外媒体持续炒作中国“房地产危机”和“建筑业衰落”，实际上我国仍然处于城市化的高峰时期和乡村振兴的起步阶段，全社会固定资产投资具有很大的增长潜能。
最近，多家国有银行更是纷纷慷慨解囊，与多家房企签署战略合作协议，提供意向性授信额度。其中光工商银行一家银行，就拿出了6550亿元意向性融资，给万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业。
11月28日，更是拿出了禁用了十二年的政策工具：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资。
一时间，舆论哗然，房产大V、中介高潮迭起，更有人喊出了“2015年重现”。
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我想说，你们都想太多了！
房住不炒依然是中央的主基调，他们是救楼市，扶持大家买房的信心，而不是要房价大涨。
ICU还没出来，就想着蹦迪了，是不是嫌活得太久了。
这些人不是自己蠢就是坏。他们其实很聪明，都有自己的小九九，不是因为自己投资很多房子，杠杆很大，想要出货，就是因为自己买了很多房子，想要自己的资产升值。
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这些政策固然是利好，也会对市场产生一定的作用，但是市场的悲观情绪不会马上转变。市场往往有滞后性，情绪往往会有惯性，房价大涨的时候市场会追高，房价下行期市场会杀跌。
更何况，现在的国际国内环境跟2015年早就大不一样。国际上，俄乌战争还在继续，世界经济萎靡不振。国内而言，防疫政策依然是“动态清零”不动摇，这对于大多数中小企业主和就业人群影响很大，带来的是工作的不稳定、未来收入预期的降低。
最最重要的是，市场缺的不是钱，缺的是房价上涨的信心。只有疫情散去，国际环境改善，我们的日子才能好过。只有保持经济的稳定增长，房价上涨才能持续、持久。
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现在说房价大涨，为时过早。
在这个艰难的时刻，信心比黄金更重要！
何其有幸，我们生活在浙江，生活在杭州，虽然国内各地疫情多发，时不时就给你来个静默管理。但是我们所在的杭州，疫情防控做得很有耐心、细心，更有爱心。
相信疫情散去，杭州会更好。
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