坐标 郑州，7年银行个贷经验，2016年毕业即从事金融行业，公司运营主管，资深分析师。
最近房产抵押经营贷很火爆，解封之后很多朋友问我房产抵押经营贷如何操作，那么小编就房产抵押经营贷所需要的资料以及流程在简单的说下，详细版之前有写过，感兴趣的小伙伴可以看看郑州地区，银行房产抵押贷款的流程是什么，都需要什么资料上集
房产抵押经营贷的要求
1、房产有残值，房产证已拿到手
2、房龄小于35年（实际超过30年的房子，就不再好受理，具体情况具体沟通）
3、借款人以及抵押人年龄18-65周岁
4、无涉诉，无刑事案件
5、征信2年内逾期不能连3累6，部分银行不能连3累9.查询3个月不超过5次
6、有经营，有营业执照有实体，营业执照注册时间满1年，部分银行要求满3个月
7、流水够，一般事明面上要求客户一年的流水是名下所以负债+本次贷款额的2-3倍
房产抵押经营贷的流程
1、银行面签（会问：贷款用途，还款来源，经营主体，毛利润等）
2、下户（包含房子评估，实体拍照，提供经营佐证）
3、资料齐全——提交系统审批
4、出正式批复——签正式合同，办理抵押
5、放款——出他项权证，入库
6、注意贷后，注意不要资金回流
7、本笔贷款使用期间，切记营业执照不要注销
抵押经营贷需要的资料
1、借款人、抵押人以及其配偶资料
身份证，户口本，婚姻证明，房产证，近6个月银行流水
2、企业资料
营业执照正副本，公章，公司近6个月银行流水，经营场所租赁合同，财务报表，经营佐证（上下游合同，销售清单等）
3、本次贷款用途
购货合同，上游营业执照复印件，收款人银行卡复印件，收款人身份证复印件
以上便是房产抵押经营贷的一个简版资料和流程，因为房产抵押经营贷涉及的部门人员较多，资料较多 ，所以在办理途中，可能会遇到一些列问题，以实际要求为主。
最后，我是在郑州做贷款的伍月，希望你们都用不到贷款，万一用到，祝你们得遇良人！