很多人感觉贷款买房利息太高，也会导致房价上涨，如果都“攒够了钱”全款买楼，银行不提供房贷，那么，房价就会大幅下跌，购房者就容易买到低价的房子。也就不会高杠杆贷款，成为房奴，甚至出现断供和被法拍的风险。如果房产市场不提供银行贷款，“攒够了钱”再买楼，会出现什么情况？
第一，买楼的周期延长
现在很多家庭买楼都是“全家帮”，掏空六个钱包，然后从银行贷款最长30年期限。确实让很多人望而生畏，感觉一生的努力就是为了一套房子。但是，回过头来看，十几年或者二十几年以前买房的家庭，都已经还清银行的房贷。如果“攒够了钱”再买楼，很多家庭一辈子也攒不够，只能靠租房生活。或者父辈和爷爷辈开始攒钱，给儿子或孙子买房，不但周期延长，而且，把压力都让父辈或者爷爷辈承担，孙子坐享其成，有几个家庭能做到？
第二，开发企业大量倒闭
开发商集中卖房，就是因为多数购房者能够从银行贷款，所以，开发的楼盘销售很快。如果每个家庭都“攒够了钱”再买楼，一个楼盘要开发十几年甚至几十年。因为普通工薪阶层都是要几十年的积蓄，才能买得起房子。这样的话，开发的成本就很高，开发商只能提高房价，而且，很难保证盈利。时间长了，就会导致开发企业破产倒闭。没有人愿意盖楼，房价只会更高。
第三，存量房供不应求
如果从开发商的角度看，这些“攒够了钱”再买楼的家庭太多，开发商就会降低开发速度，导致市场上存量房减少。有购房需求的家庭按照当前的房价，即使下跌30%，购买一套房子也需要几十年的积蓄。如果出现通货膨胀，基本上购房无望，收入仅够日常生活柴米油盐的开支。市场上存量房数量减少，就会供不应求，导致房价上涨。买一套房子就需要几代人的积蓄和努力，全家人也很难接受。
虽然全款买楼能够减轻房贷的压力，但是，多数年轻人不会接受。因为贷款买房是需求，而“攒够了钱”的时候再买房，就不知道什么时候了，甚至耽误了结婚生娃。为什么年轻人选择贷款买房？有以下几个原因：
01，贷款买房可以选择有需求的时候
买房是为了居住需求或者购房福利，例如：年轻人准备结婚的时候，女方要求必须买楼；或者为了孩子上学需要学区房等。也有的人为了买房养老，毕竟冬暖夏凉的楼房住得舒服。如果“攒够了钱”再买房，就失去了买房的意义。有购房需求的时候不敢买楼，等攒够了钱，人也老了，也没有居住需求了，不如把这些钱留着用于生活。
02，买房以后才能享受各种福利
很多福利只有买楼以后才能享受，除了结婚、上学、养老之外，社区还提供食堂、卫生室、还有的社区提供就业技能培训。如果贷款买房以后，男孩子找对象就比较容易，结婚以后，女方也愿意一起工作还房贷。如果等“攒够了钱”再买房，可能就会单身一辈子，或者牺牲一二代人的努力，为子孙后代创造条件买房，让他们坐享其成。除了富人，普通家庭很难做到。
03，房价和物价上涨的概率大
往前看三四十年，房价和物价指数都是上涨的，一般的家庭收入，很难跑赢房价和物价。当前楼市虽然回调，但并不是以后的房价会一直下跌。物价在上涨，资金在贬值，房价不会大涨，但能够跑赢通胀。所以，靠“攒够了钱”再买楼是很难的，去借亲朋好友的钱买房也是一种贷款模式，年轻人不会这么干。未来买房靠贷款，这是多数年轻人无奈的选择。