如今，地产回归居住本质，产品力内卷升级，各大房企纷纷选择做“加法”，以扬起楼盘品质大旗。
但最近有一家房企却“反其道而行之”，大胆地在产品上做“减法”，公开其建面约118㎡的升级清水样板间 ， 它就是位于南部正核的纯新盘三金·睿境！
大道至简，褪去软装“滤镜”之后，产品本身的尺度、细节也更加真实、动人。
效果图
在升级样板间公开当天，三金·睿境营销中心现场人潮涌动，其中不乏来自秦淮主城、大校场、河西等地点板块的高端改善客户。 “南钢不愧是做实业起家的，这样板间做得也太良心了！”、“豪横，这样的尺度简直不敢想是118㎡的户型！” 、“这才是真正的所见即所得！” 现场访客的惊叹声不绝于耳！
而经过现场置业顾问的详细介绍，我网编辑也总结了项目几大核心“杀手锏”，牢牢锁定高端改善客群手里的房票：
南部大校场正核，机场跑道轴线之上，双地铁、南外旁，顶配资源聚集地；
真六恒科技住宅，采用地源热泵、置换式新风、毛细管网三大系统，点亮科技智居；
三金地产独立开发，国资背景，房产安全性与稳定性更高；
建面118㎡起步，6.5米横厅设计，精装放风价5.2-5.3万/㎡，低门槛入驻高端人居。
约6.5米超宽尺度+六恒科技+德系蒂升电梯
118㎡实景样板间，超值
只有十足的用心，才能打动人心。据案场工作人员透露，项目此次升级调整的建面约118㎡的升级样板间，在采纳集团内部的工作人员以及来访客户等多方建议，不断优化调整之后，才最终对外公开。
此次一向守正创新的三金地产，更是大胆启用“素颜”升级样板间，不加“额外”的装饰，为客户带来“所见即所得”的实景呈现！而现场此起彼伏的赞叹声也恰恰证明：三金·睿境的务实，征服了现场的参观者！
建面约118㎡的户型示意图
一位参观完建面约118㎡的升级样板间、来自秦淮主城的来访者张女士就直呼：“太豪横了！不敢相信这竟然是建面约118㎡的户型尺度！”
踏入室内，扑面而来的空间朗阔感，让人仿佛误入河西南的平层豪宅！据现场的置业顾问透露，建面约118㎡户型的横厅尺度达6.5米， 堪比目前市场上建面约140㎡的户型尺度！
看到这样的横厅尺度，张女士兴奋地表示：“节假日家庭聚餐的时候，大人在厨房忙着做菜、聊天，老人在阳台晒着太阳撸着猫，孩子们围坐在客厅的沙发上看一场电影……多么惬意自在！”
而且现场的置业顾问也特别强调，相比于市场上一味地追求大横厅，此消彼长下，缩小各个房间尺度的户型设计，三金睿境为16-17F的小高层，得房率高，因此主卧、次卧的空间尺度也很充裕，业主可尽情活动。
“平时周末，我也可以自己来到阳台做做瑜伽，或者伴着暖而不晒的阳光，静静喝杯咖啡，这才是我要的生活啊！”站在阳台处，张女士已经开始畅享自己未来的美好生活了！
值得一提的是，在阳台处还摆放着博世智能烘干洗衣机，搭配电动窗帘、电动晾衣架，智能便捷，方便日常晾晒。
“这个户型设计真贴心啊，真的是为我们居住的舒适度考虑！”张女士不禁感叹到。
“我是双职工家庭，夫妻双方平时工作都很忙，每天早起上班跟打仗一样，非常不方便。而这个主卧套房设计，就很好的解决了我们的生活痛点。带有独立卫浴,后期还能设置一个衣帽间，洗漱、穿衣、化妆都非常方便，未来生活会更加从容、有序！而且节省下的时间甚至可以为家人做一份简单而美味的早餐，这样的生活对于双职工家庭来说也非常奢侈！”张女士兴奋地表示。
而跟随置业顾问的脚步踏入U型厨房内，随处可见的德系大牌厨具。厨房的双开门冰箱、油烟机、灶具、洗碗机、烤箱均来自德系品牌，同时搭配豪宅专用的德国铂浪高水槽&抽拉式水龙头，此外厨房暗藏的拉手、餐具收纳格等方便操作的细节设计，也是相当人性化和妥帖。豪华配置+细节设计，对于热爱烹饪美食的张女士来说，何尝不是一种幸福！
而步入卫生间生间则是另一种惊喜！德国汉斯格雅的恒温花洒、唯宝的壁挂马桶、瑞士吉博力同层排水系统、大幅通铺境柜……国际一线大牌，精工品质，张女士也是惊叹连连。
除此之外，客厅高通进口岩板搭配细纹质感墙布，高阶审美中，透露项目隐奢气质；
外窗玻璃均采用三玻两腔的中空玻璃材质，保温降噪，为业主营造静谧舒适的居住环境；多功能玄关柜、鞋柜精灵等家具配置，也让业主居住品质提档升级。
而被三金睿境升级样板间的质感征服的张女士，在参观结束也表示：“我一直认为，一个真正优质的样板间，要为业主负责，呈现出未来真实交付场景！”
此外项目还配置了建面约138㎡的四房两厅两卫户型，非常适合二孩家庭的改善客群。
建面约138㎡的户型示意图
户型设计四开间朝南，布局考究，内外双玄关，双联阳台，尺度感拉满；其次是餐客厅一体化设计，整体更加开阔和通透；主卧套房设计，提升生活私密性。
值得高亮的是，三金·睿境采用的蒂升电梯，来自拥有200年历史的德国蒂森克虏伯集团。该品牌通过焕然一新的轿厢设计以及沿袭严谨的德国工艺，不仅智能安防系统（包含防病抗疫、洁净空气、语音安抚、物联网系统、运行平稳、自动救援六大性能）一流，且外观高雅精致，多运用于一线城市的地标级办公楼宇。
示意图
而三金·睿境作为传统住宅项目，“奢侈”地配置蒂升电梯，对于未来即将入入驻其中的业主来说，也是一种身份与地位的彰显！
主城低密小高层+国资背景+自持物业
缔造区域人居新标杆
除了户型产品上的满满诚意，三金·睿境在整个楼盘的打造上也显得匠心十足。高颜值+超越市场水准的细节匠造力，三金·睿境狠狠拿捏了高端客群的心理！
16-17F低密小高层，两梯两户，无连廊设计
众所周知，比起拥挤压抑的超高楼盘，低密低层往往能带来无与伦比舒适的居住环境。三金·睿境打造的即是3栋16-17层主城稀缺的纯低密小高层社区，仅199套房源，两梯两户，无连廊设计，私密性更强，未来居住的氛围也更加高端和纯粹。
鸟瞰图示意图
高颜值外立面+豪奢主入口，区域全新封面
在外立面的设计上，三金·睿境也早早瞄定南部新城封面级位置。采用大面积玻璃+干挂石材的设计，不仅用材高昂，且伫立在机场跑道一侧，辨识度超高，阳光照耀下，未来科技满满。南部新城正核之上，全新地标已然来临。
示意图
根据现场沙盘显示，项目人行主入口则是采用香槟金格栅+石材，宽度达到7.5米，外观大气且质感十足，给予业主尊崇的归家仪式感！
真六恒科技系统，健康环保的智能人居
此外，据案场置业顾问详细介绍，为了契合南部新城低碳、环保的板块发展理念。三金·睿境采用的是六恒科技住宅系统，以地源热泵、置换式新风系统、毛细血管网辐射三大核心技术，实现“恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智”六大功能，为业主带来高舒适、低能耗、健康环保的智能人居。
示意图
其中，毛细血管辐射系统，相比于传统的中央空调和风机盘管，无噪音、无风感，室内全年温润如春，舒适宜人。
南钢国资背景，产品力与交付力双保障
据悉，三金·睿境是由南钢全资子公司三金地产，独立开发和操盘。南钢始于1958年，实力国企，64载钢铁报国，专注于大国基建。而基于南钢这样大体量、高难度工程的基建背景，三金地产对于住宅项目的打造上也精益求精，始终保持着一流的匠造水平。
24年的精耕不辍，三金·睿境的足迹从秦淮主城遍布到江北核心区，接连打造了三金鑫园、三金福邸花园、燕语庭、鑫宁府等多个区域标杆人居项目，凭借极强的产品力与交付力在南京人心中留下深刻印象。
如今，时隔多年三金地产重回南京主城——南部新城，带来“精而美”的三金·睿境，成就区域品质新人居。
鑫之扬自有物业，兑现品质生活
三金·睿境采用三金地产自有物业——鑫之扬物业。为项目后期业主提供管家、维护、环境、智慧、友会、安防六大“鑫”服务，实行规范化的管理和标准服务，为全体业主构筑有温度的美好生活氛围。
双地铁环伺+公办南外+自有商业
南部正核顶配资源聚集
如今，楼市环境万分复杂，但对于具备一定资金条件的购房者来说，“好地段+好产品+好品牌”依旧是波云诡谲的市场中的“万能”购房法则。当然物以稀为贵，三个要素同时满足的住宅项目在如今的市场下极为稀缺。
但幸运的是，即将开盘的三金·睿境是其中的中流砥柱。除了优质的产品以及国资背景的品牌开发商，三金·睿境的地段位置更是天赋异禀，顶尖资源聚集，让后期的业主早早赢在了起跑线上。
规划示意图
三金·睿境位于南部新城正核，大校场机场跑道一侧，地理位置优越万分。
时代变迁，从繁华的新街口到寸土寸金的河西，再到接轨国际的南部新城，南京城市已发展成三足鼎立的城市发展格局。
而南部新城作为南京主城唯一的可供大规模开发的“处女地”，坐拥国际级优越规划，机场跑道公园、南京博物馆故宫馆、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆、南部新城医疗中心等城市地标落位于此，而这些顶配资源，三金·睿境皆举步可达。
区位配套示意图
三金·睿境位于大校场机场跑道南侧，隶属中央活力住区，项目距离地铁6号线夹岗站（在建）约200米，乘坐地铁仅1首歌的时间即可达到南京南站，与多条地铁换乘，以实现通达全城。同时距离地铁10号线二期机场跑道旧址站（在建）仅约500米，不仅实现举步地铁，同时也是板块内为数不多的双地铁盘。
区位图
教育资源的优质与集中也是三金·睿境的一大亮点。比如南京含金量最高的教育资源“南外”，在三金·睿境“触手可得”。
三金·睿境距离南外明远小学仅一路之隔，该校今年5月挂牌招生，是南京外国语学校南部新城教育集团开办的第-所公办小学。同时项目的不远处即是南外本部，别人家的家长梦寐以求的顶尖教育资源，就在三金·睿境业主的“家门口”！
南京外国语学校明远小学
这也意味着，未来入驻三金·睿境的业主无需牺牲生活质量，全家挤在“老破小”的学区房内！而顶尖的教育资源，也让孩子赢在人生起点！
在商业上，南部新城规划建面约220万㎡的商业综合体，三金睿境还自带约2400㎡的滨水商业街，金地商置中心、金陵华夏商业中心、金茂商业中心、复地活力广场等大型商业体聚集，形成堪比“新街口”的繁华商圈，一站式满足业主休闲、娱乐、购物等需求。
商业街效果示意图
此外还有南部新城医疗中心、南京市中医院（三甲医院）、国际医疗健康城（在建）等医疗资源以及七桥瓮生态湿地公园，神机营公园等生态资源，全方位顶配城市资源，未来业主生活无忧。
清晨，走几步路到达地铁站，一站换乘南京南，一路畅通到达上班地点开启元气满满的一天，下了班到前往家门口的“南外”接孩子放学，随后一家人到小区楼下的商业街吃一顿美味的晚饭，聊聊今天工作、生活、学习的趣事，伴着晚上繁华的夜景度过悠闲的一天……三金·睿境业主未来美好的生活图景，正在此处上演。
南部正核全方位顶配资源、国资背景品质开发商、德系精工品牌、真六恒科技住宅、建面约118㎡起步的超低门槛……多种标签加持下的三金·睿境，可以为业主带来不输河西南顶流红盘的居住品质，但比起高不可攀的河西南楼盘，三金睿境更“亲民”，更具性价比优势，对于追求品质的改善客群来说，三金·睿境是“最优解”！
最后强调一下：三金·睿境将于本周首开5#楼，该楼栋位于项目南侧，拥有南部新城稀缺的一线河景，主力户型建面约118㎡，仅68套科技住宅（含3套底跃）。目前项目的售楼处已经正式对外开放，感兴趣的朋友，欢迎实景品鉴！