今日热点新闻：
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鼓楼滨江纯新盘金基皓樾府，7-10层低密科技住宅，预计12月底首开
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河西南纯新盘枫璟雅园销许已领，户型建面约128、142㎡，预计下周首开
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河西水沐和瑞园领取3#、6#楼销许，建面约142-285㎡户型，含包价4.9万/㎡
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刚刚，伟星G65项目规划出炉，打造9栋8-17F住宅
鼓楼滨江金基皓樾府
预计12月底开盘！
近日有靠谱消息称：金基皓樾府将于12月份开盘！南京“金基粉”期待已久的金基皓樾府终于要来了！
金基皓樾府，共计规划7栋7-10层低密 洋房，共313套房，主力户型有建面约122㎡的三房两卫、建面约143㎡的四房两卫两种。另有跃层，带包放风5.2万/㎡。此外项目还配建一栋9F商业办公，外加沿街商铺！
鸟瞰图
建面约122㎡三室两厅两卫户型：
户型亮点：飞机户型，客厅在中间，卧室在两边，各个房间之间互不打扰；独立玄关入户，能够更好保护业主的私密；南向双阳台设计，开间约7.3m，采光效果更好，但是主卧与阳台相同，对于主卧私密性的保护有些许影响；主卧套间设计，配备衣帽柜和梳妆台，同时还设有独立卫浴；餐客厅一体化设计，还带有西式岛台，更好地满足多样的饮食需求；
建面约143㎡四室两厅两卫户型：
户型亮点：该户型与上个户型同为飞机户型，空间利用率较高，多了一个北向次卧，四个房间各执一角，较为适合二孩家庭或与老人同住的家庭；三开间朝南，全屋面宽约12m，南向约8.7m双联阳台，既可以瞰景，后期也可改造成健身区或者娱乐区；打造餐客厅一体化，与上个户型相比少了西式岛台，厨房为U型设计，门口预留了双开门冰箱位置。
项目位于鼓楼滨江板块，主城正核位置。南京一线滨江区域，南京最美约12km长江岸线——南京滨江风景线在此。同时金基皓樾府东侧就是拉萨路小学方兴校区，西侧是在建地铁5号线方家营站，周边配套十分醇熟。
在产品上，金基皓樾府打造不仅是主城稀缺的低密洋房，同时还是科技住宅，其科技系统，为三恒系统+两大舒居系统，三恒系统恒温、恒湿、恒氧，两大舒居系统舒洁、舒智，
此外，沿袭金基一贯的匠造传统，项目外立面由goa大象设计，为中西融合风，采用古朴陶砖+硅酸钙板一体板材质，加上局部金属线条，南向窗墙比高达0.46-0.48。
项目景观由北京顺景园林操刀，布局为横竖两轴，东西轴线约120米，南北轴线约150米，打造约3000㎡中央景观，约400㎡灵动水景，四大场景、六进归家体系……
同时还打造了金基的标配“会所”，包含活力健身空间、共享客厅、共享水吧等功能区，满足业主日常生活娱乐需求。
据悉，金基皓樾府将于今年12月份首开，项目户型建面约122㎡起步，放风价约5.2万/㎡，总价预计600万起，价位适中，没有抢到金基其他盘的朋友可以蹲一波！
河西南枫璟雅园，销许已领
正在火热报名中，下周首开
位于河西南的纯新盘枫璟雅园昨晚突领销许，目前正在火热报名中，预计将于下周首开！
昨晚，枫璟雅园领取7#、9#销许，（7#为楼王位置）共计102套房源，推出建面约128㎡、142㎡两种户型，皆是四房两卫的改善户型，全装修均价为48094-50844元/㎡，另外还有3800元/㎡的升级装修包，房源总价预计在600万-700万左右。
枫璟雅园是由保利发展、新睿控股、奥体建设、颐居建设四家知名房企联合开发，其中央企保利负责操盘。项目整体打造5栋17-25层住宅，总共370套房源。其中6、7、9号楼为17F小高层，2、3号楼为25F高层，此次首开推出的为17F的小高层，低密洋房，得房率在78%以上。项目的容积率为2.4，也是主城难得的高端低密住区。
枫璟雅园位于河西南，南京的头部板块。项目与S3号线高庙路站、2号线天保街站直线距离约500米，华采天地、龙湖天街、IFC国金中心等繁华商业体在列，城市配套十分醇熟。
建面约128㎡的四房两厅两卫户型：
四开间朝南，全屋带飘窗；南北对流设计，全屋通风；阳台开间约7米，业主可静赏户外美景；主卧套房设计，自带独立卫浴以及步入式衣帽间，业主生活更加自在随心。
建面约142㎡的四房两厅两卫户型：
建面约142㎡四房两厅两卫户型，其户型整体开间达到了15米，尺度非常宽敞，客厅开间为5.5米，南向阳台为8.5米的开间，因此该户型整体的居住舒适度以及南向的采光面非常高。
在精装品牌上，三大件为大金中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士户式新风。厨房配备博世灶具+油烟机+洗碗机+微蒸烤一体机，及铂浪高大单槽+抽拉式水龙头，更贴心配备了垃圾处理器；主卧卫生间，选用唯宝壁挂坐便器及智能马桶盖、高仪的恒温花洒及台盆……（最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。）
据悉，枫璟雅园的总价600万起，首付三成预计约180万起，买入河西的最低门槛，马上首开，千万别错过！项目目前正在火热报名中，感兴趣的朋友欢迎扫下方二维码！
低密江景豪宅水沐和瑞园
收官加推，仅84套！
昨晚，与枫璟雅园同时间取证的还有位于河西江心洲的低密豪宅水沐和瑞园。该项目领取3#、6#两栋楼销许，共计86套房源，主力户型建面约142㎡，另有少部分273㎡、285㎡顶跃以及底跃，含包价约4.85万/㎡。项目目前正在火热报名中，马上收官！
水沐和瑞园规划建设10-11F的低密小高层产品，容积率仅约1.8，楼间距最高可达60米，视野极佳，可看一线江景。
独立玄关，四开间朝南，全明采光；餐客一体化设计，双联阳台，南向约13.8米的超大开间，尺度宽奢；主卧套房设计，方正优雅，自带的独立卫生间，配备浴缸、双台盆。
在升级装修上，水沐和瑞园精选一线大牌，质感十足。三大件选用大金中央空调、迈迪龙新风系统、威能地暖锅炉，钢木复合子母门+三星智能四合一电子门锁；
厨房选用高仪的五金，博世四件套：双开门冰箱、洗碗机、油烟机、燃气灶；主卫杜拉维特智能马桶盖、台盆、浴缸等。搭配客厅、主卧双导轨、双电机电动窗帘轨道、中央空调远程控制，一键归家/离家场景控制、直饮水入户等智能化系统的运用，让未来岛居的生活有了满满的潮流科技感！
值得一提的是，水沐和瑞园毛坯限价仅4.28万/㎡，此次收官含包均价预计含包均价约4.85万/㎡，相比岛北二手房高达6万/㎡的成交单价，倒挂优势极为明显！仅86套收官房源，目前正在火热报名中，感兴趣的朋友赶紧出手！
刚刚伟星G65项目规划曝光
打造9栋8-17F低密住宅
就在刚刚，南部新城伟星G65项目规划出炉！项目规划打造9栋8-17F的住宅！
今年10月19日，南京第三次土拍中大校场G65地块被伟星以23.8亿元的总价竞得，楼面价位30994元/㎡，不设毛坯限价，项目位于南部新城中央活力住区组团的中部核心，南部正核位置，紧邻打在地铁5号线神机营站。
项目规划打造9栋8-17F住宅，其中3栋为8F的洋房，6栋为15-17F的小高层，未来业主居住的舒适度会更高！
从目前曝光的效果图看，项目的外立面采用了大面积的玻璃幕墙，未来项目的采光、观景效果，优势明显。值得一提的是根据效果图，项目后期还将设置高端住宅标配的下沉式会所。
且据内部消息透露，在户型设计上项目将打造建面约119㎡、143㎡、196㎡三种户型，整体定位高端改善客群。
下面是曝光的户型图：（具体以开发商实际公开为准）
该户型三房设计，客餐阳一体化设计，客厅开间约5.7米，尺度阔绰，主卧开间约3.6米，U型厨房设计。
飞机户型，双阳台开间约8.2米，单客厅开间5米，标准的改善尺度。
大面宽豪宅户型，双阳台开间约10米，主卧套房设计，衣帽间+独立卫浴，户型方正。
据统计，南部新城目前在售楼盘多达20家，内卷盛行，让我们期待伟星G65的入市表现！