据媒体报道，恒大财富于11月30日下午公告，自本月起对2021年12月31日发布的兑付方案进行调整，将现行每人每月兑付8000元调整为每人每月兑付2000元。此前，恒大财富曾于2021年9月13日、12月31日和2022年3月19日分别发布兑付相关公告。
惊闻此消息，脑海里第一个涌上的形容词就是：丧尽天良。
收割韭菜的镰刀还真是从来都不会心慈手软。
虽然都说调整兑付方案意味着恒大财富在资产处置方面正面临很大困难这话不假，现如今即便是房地产行业迎来春天，这股利好也吹不到恒大身上。但把每月每人兑付金额从8000降到2000，好比薪资调整头以下的全砍了。恒大真的困难到如此地步了吗？
除却恒大财富的这一则重磅炸弹，关于恒大集团最新的消息，是其以人民币75.43亿元的价格将所持有一块深圳商业地转让给了深圳市安居建业投资运营有限公司的附属公司。
据了解，该地块位于深圳南山区深圳湾超级总部基地，2017年挂牌转让时共有两宗地块，总价86.89亿元的地块，使用年期30年，自2017年12月19日至2024年12月18日止。
其中编号为T208-0054的地块面积为10376.82平方米，总建筑面积为28.92万平方米，挂牌起始价55.52亿元，由恒大集团摘得。恒大集团拿下后计划将其建成恒大在深圳的总部，原本计划在2024年竣工。
按照规划，该地块建成后办公面积24.84万平方米，其中8.68万平方米的办公面积部分可按规定销售，其余部分自规划验收之日起15年内不得转让，文化设施用房届满后限整体转让。
但如今恒大集团面临的流动性问题，该地块建设项目也自2021年9月起开始停工，对该土地开发和建设的进度造成负面影响。虽说项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.4米），但基底承台和坑中坑尚未完成，在项目因烂尾引发更大安全隐患之前，即便亏损人民币1.63亿元，恒大也不得不出售该项目。
或许有朋友会问，既然刚刚卖地收回75.43亿元，恒大何以无钱兑付？这么想的朋友大概是忘了该地块早已处于抵押的状态，回款必须是优先处理对应的债务问题。
除此之外，恒大还有更棘手的问题要处理，香港债权人向高等法院对其提出的清盘呈请。虽说该呈请被恒大一再向法院提出延期申请一拖再拖，但2023年3月20日它终究还是要开庭。
恒大在过度举债、盲目扩张、管理混乱、风控虚化等诸多方面的自身问题形成的‘恶性螺旋’，恐怕是积重难返了。
11月16日，恒大集团被通报：武汉市江夏区人民政府决定无偿收回恒大武汉科技旅游城项目11宗土地。随后，相关土地使用权被注销。
据了解，恒大武汉科技旅游城项目是恒大在2017年12月以人民币56亿元购得，总计24宗土地，净用地面积5,065.8亩，计划打造成大型文旅综合体。
项目已于2018年3月开始动工建设，恒大也已投入人民币21亿元建设了约24.2万平方米的文化旅游配套项目，目前绝大部分单体建筑外立面已完成，个别单体内装修基本完成。此外，住宅部分项目也已开工建设销售64.9万平方米（5,330套房），已交楼36万平方米（2,654套房），未交楼28.9万平方米（2,676套房）。
本次被武汉市江夏区政府无偿收回的11宗土地涉及净用地面积2,071.3亩，土地面积约为154.28万平方米。而恒大集团就此事项给出的答复是：公司正与武汉市江夏区人民政府进行沟通，并将就此事提出行政复议以保障合法权益。
土地被收回是板上钉钉不可能撤回的事实了。
而这不是恒大土地储备被收回的起点，也绝不是终点。据不完全统计，从去年6月至今，除上述11宗地块外，恒大集团被各地政府收回的地块已超过60处，分布在安徽、浙江、河南、青岛、四川、海南等地。从土地用途来看，工业、商用、住宅用地均有涉及，收回原因包括土地闲置、欠缴土地款等。
恒大集团已是自顾不暇。何况恒大财富？
用透露恒大财富方案调整知情人士的话说，按照相关法律法规，恒大财富是兑付的责任主体和兑付方案的起草主体，公司应该建立畅通有效的沟通渠道，负责任地与投资者进行充分沟通协商，尽一切可能维护投资者合法权益。
换句话说，如果恒大理财产品的兑付责任主体确定是恒大财富，恒大财富的投资人后续要收回投资本金机会渺茫。