2014年，香港电影《临时同居》里有这么一个名场面：
姜武饰演的内地买家，刚下飞机就被张家辉和郑秀文夹着跑，后面还追着一大群中介。
姜武说：“你们给我一条生路好不好啊？你们中介，怎么这么着急？”
郑秀文说：“我们不是中介，是房主。”
没错，剧情就是这么无厘头，既让人觉得好笑，又间接地反映了当下的现状。
时至今日，这种荒诞的精神，仍然充斥在香港楼市里，只是它比电影更加真实。
最近，我在网上发现了不少很有意思的香港二手房广告。
看完之后，我最大的感受就是：
好家伙，都是些什么虎狼之词！论卖房，还是香港人会玩啊！
下面是我搜集的部分广告，给大家开开眼界：
传得最火的是这张，来自元朗尚悦，大字写着“卖楼葬父”，颇让人泪目。
不过，这也不禁让人发问：在香港，难道墓地比房子还贵？
你别说，还真不便宜。
我查了一下，在香港，一个普通龛位的收费大概在20万到60万港币之间，而最贵的一平米能卖到高达6000万到7000万港币。
碧涛花园，一套978尺（11尺等于1平米）的房源，只卖768万港币，还带车位。
粗略计算一下，每尺单价相当于7800元港币。
难怪业主这么想死，但最好别死在房子卖掉之前，不然成了凶宅更没人买了。
翔龙湾，一套售价998万港币的房源，广告语更是令人不堪入目。
你瞧，“高潮神器”都出来了，没想到房子还有这特殊功能。
这是想卖给单身富婆，还是在讽刺香港男人“不行”？
最会蹭热度的是名城的这位业主，就算卖房也要扯一下世界杯。
不知道是不是赌球赌输了，但起码能看出他是个曼联球迷。
况且，比赛还没到最后，谁知道曼联一定“输大”了呢？
深水埗怡靖苑这套房源，堪称最狗血。
老公包二奶，正妻捉奸在床，房子就卖离婚价480万港币，还能继续讲价。
Emmm......果然是“真·小三房”，虽然价格挺香，但住起来也是够晦气的。
还有胸怀大志的业主，卖房只为回乡救国，是不是觉得贼感动？
1800尺的豪宅，实用率9成，从1600万降到1000多万港币，直接让利600万。
乡下人民：听我说谢谢你！
“活久见”的业主，当属奥柏御峰的这位。
“中国最后一位太监”，这是靠多顽强的生命力活到了今天？
不就卖个房子嘛，把男人的尊严按在地上摩擦，不值得，不值得！
不可否认，相比于其他湾区城市的业主，香港业主为了卖房确实更拼。
如果放在内地，这样的广告语是万万不可能出现的，正如某些大V所言：
“在大陆的推广房源，发这种文字估计要被拉黑。”
“内地这样写，要被封店的。”
“咱们这边出售的永远是吉屋，转让的永远是旺铺。”
但话说回来，现在的香港楼市到底有多惨？
前不久，中原地产创办人施永青就曾透露了三点：
1、希望只保留中原约一半的分行在香港，按照以往近470间分行来算，这意味至少要砍掉200间分行。
2、现在香港楼市只有以往正常水平的一半，跟高峰期比更是只有1/3，中原“瘦身”已势在必行。
3、今年前10个月，香港房价已经跌超11%，预计今年全年香港楼市跌幅可能超过15%。
而美联物业则表示，目前暂时没有裁员计划，最近也招聘了100人。
但实际上，9月和10月公司自然流失了近400人，相当于减少了300名员工。
根据地产代理监管局数据显示，截至今年9月30日，全港持牌代理人数有41594人，比今年1月份的42317人，减少了723人。
如果按9月份的代理人及物业注册量计算，平均每9个代理人就要抢一张单，竞争相当激烈。
看来，在湾区11城里，相比深圳楼市，香港楼市的惨烈程度可谓有过之而无不及。
只是我在想一个问题：深圳楼市起不来，难不成跟香港楼市也有关系？
其实，香港楼市之所以这么惨，也跟调控政策有关。
主要是三大辣招：
新住宅从价印花税：2016年上调到15%，无论首次还是非首次买房，一视同仁。
买家印花税：非永居买楼固定15%的税，相当于外地人在香港买房要交30%的重税。
额外印花税：买房后二次出售需要缴纳一定比例的税，税率根据房子持有时长（6个月-3年）决定，有10%、15%、20%三种。
虽然前段时间，香港有议员建议全面撤销所有楼市辣招，释放楼市活力，以此提振经济。
但特首李家超已经表示，辣招对楼市炒卖仍有存在意义，不希望看到房价大起大落。
简而言之，香港暂时不会放松楼市调控。
对于接下来的香港楼市，有业内人士估计，到明年年中，香港房价可能还会下调8%左右。
但不管怎么说，香港已经成为湾区的核心城市之一。
虽然那个辉煌的时代已经过去，现在它也因为口罩原因，面临着同样的经济问题，但是我仍然相信它的实力，所有的沉潜都是为了将来的再次翱翔。
正如当年那句经典的广告语：希望在明天啊嘛！