其实早在2014年，香港就已经申请过在香港上市。但是当时由于种种原因，香港地区并不看好这个以地产产业为主的公司，所以能给到万达的只是极其有限的估值。当时较低的公司估值并不利于万达的发展，综合考虑各个方面的因素，王健林决定取消万达在香港地区的上市。而是继续巩固自己的势力，养精蓄锐，开拓更多的业务。
在香港无法上市的王健林，转而回到内地发展，近几年来，王健林在内地的企业也是办的风生水起，从他的知名度也不难看出。
第一次在香港上市失败的王健林回到内地后以其独到的企业家眼光综合考虑了各个方面的因素，最终，他决定拆分万达的轻资产公司去香港进行上市，万达商管负责其他的一些物业管理。据悉，万达不仅仅是管理自家的物业，而且也会签约管理其他企业的物业，由此看来，万达在内地的企业也在不断发展壮大。
可以确定的一点是，万达商管已经开始有所盈利了，这说明王健林拆分集团轻资产的这一步棋走对了，他的尝试是成功的。资本市场接纳了这样的公司，原因自然是这样的公司运行制度适合市场经济的发展，资本市场也需要这样的公司。
万达上市之后，能够从其中获得丰厚利润的不仅仅是王健林，另一位企业家——张近东，也就是苏宁的老板，可以说借此机会也是赚的盆满钵满。
苏宁发展速度并不慢，在苏宁发展到顶峰的那几年，张近东一直四处投资，想要不断套现。事实上，他也的确有投资成功的时候。例如，他先后投资了万达，阿里和恒大等公司。
对阿里的投资使他获益良多。阿里和苏宁进行合作，他们互相投资对方的公司，随着阿里的市值一路飙升，张近东自然从中拿到了阿里的许多股份。之后，张近东更是从阿里那边套现上百亿。
投资向来有风险，有赢有亏。阿里的投资让张近东尝到了甜头，但是接下来他对于恒大的投资却不是很乐观。稍稍关注金融新闻的朋友们不难知道，近年来恒大由于各种风波，产业逐渐缩小，市值缩水，整个集团的情况不容乐观。
随着恒大的资金链出现了问题，张近东在恒大投资的200亿，目前看来是打水漂了，后来，张近东有联合了其他的几家企业给万达进行投资，包括腾讯，京东等。他们一起给万达投资了340亿元，其中，光是苏宁就投资了95亿元。
在张近东给万达进行投资的时候，万达还没有分离出轻资产公司，可是现在，他的投资还没有拿到收成的时候，万达进行分离，在香港上市，一系列的变动使得万达需要时间来调整自己，巩固商业版图，正因为如此，张近东的这笔投资也被拖着，一直不能回本。
我们知道目前的苏宁的情况也需要更多的资金投入，加上之前在恒大投资失败的那200亿元，苏宁也是受到了牵连。这才有了后来苏宁易购出售部分股权的消息。但是好在，苏宁在万达的股份还在，并且万达正在朝着较好的方向发展，如果万达在香港能够开阔更加广大的市场，张近东就有机会将自己在万达的股份套现，用于投资苏宁，或许，苏宁拥有了这笔钱之后就能够翻身了。
结语
虽然苏宁的情况也是不容乐观，但是和恒大比起来还是会好很多，它没有恒大那么糟糕。并且，它还有万达这个可以借鉴的机会。如果发展顺利，万达的市值迎来一阵暴涨不是没有可能，只要张近东抓紧机会，趁机将自己在万达的股份出售，套现自己曾经投资的95亿向来并不困难，如果情况乐观，这笔资金得到膨胀也不是一件不可能的事情。
万达在香港上市有诸多好处。且不说此举会进一步提高王健林的身价，说不定会超过马云，单单是让这个企业跻身世界优秀的行列就是一件十分令人激动的事情。我想，能够让我国的房地产企业一步一步更加强大，走向世界，这是相比于单纯追求经济效益更加有意义的事情。从这个角度出发，我们也希望万达在香港的上市能够顺利。
今日话题：万达即将“再赴”香港上市，王健林成赢家，张近东或将借此翻身