11月24日，温州滨江单元挂牌一宗宅地——原东方灯具市场的温州市核心片区江滨单元D-07a地块。
该地块并非商品房，而是纯安置房项目，预计将于12月15日出让。
由鹿城区政府或区属国有企业优先采购，用于房票对象。
【土地位置】：温州市鹿城区五马街道
【土地面积】：22337.72平方米(33.507亩)
【容积率】：1.5≤容积率≤2.4
【限高】：≤54米（且住宅＞24米）
【起始价】：62900万元
【起始楼面价】：1307.67元/㎡
【出让年限】：用于安置的商品住房用地70年、零售商业用地40年、餐饮用地40年
本次国有建设用地使用权挂牌出让实行“限房价、竞地价”的方式，按照价高者得原则确定竞得人。
江滨单元D-07a地块位于鹿城区东明路与矮凳桥路交汇处（原东方灯具市场）。区位条件不错，路网遍布，周边商业配套繁多，欧洲城商业繁华，虽然高端品牌不多，开发时间较早，略显陈旧，但满足日常生活绰绰有余。
值得诟病的点可能在于南侧矮凳桥路狭窄，加之周边老小区众多，尚未拆迁或改造，南面、东面的城市界面不佳。
地块占地面积约2.23万㎡（约33.5亩），地上计容总建面约5.36万㎡，其中兼容功能用地面积需控制在1.61-2.68万㎡内； 建筑限高54米，住宅建筑限低24米； 建安造价成本3400元/㎡。 政府筹集总价为12.5亿元，筹集单价约2.33万元/㎡。
原灯具市场地块起始总价仅62900万元，这意味拆迁成本大概率是收不回来。
根据浙江东日的公告显示，灯具市场拆迁补偿款约8.04亿。不计做地成本，若底价成交，直接先血亏近2亿。
去年，灯具市场南侧矮凳桥区块召开动员大会，提过实行以产权调换、房票（定向定价商品房、统筹安置房）为主的补偿方式，安置地块为江滨单元D07地块（灯具市场地块）或D17地块。
对拆迁户来讲，能就近安置是好事，也是很多人的心愿。毕竟，地段突出。
据媒体报道，东方灯具市场早在2019年下半年就开始为新的市场选址，预计新项目将落址牛山商务大厦，因该区域交通便利，周边还有建材市场集聚，符合未来公司发展，预计打造面积达2.2万㎡的新市场。
而市场内的经营户有的选择新市场，有的选择位于瓯海慈湖的十里河灯饰城，有的也流散在外。
东方灯具市场搬迁他处，也反映了主城区里原有的专业市场将逐步推出城区核心范围，东方灯具市场不是第一座搬迁的专业市场，此前还有温州化工市场、温州老木材市场、温州钢材市场等专业市场都已经逐步退出城区范围。
现在这宗地块将建成以小高层住宅为主，搭配底商的人居住区。东南面、动作更快的江滨单元D-37地块已经于今年9月中旬完成地块出让。而且西南面的大华家电、南面的矮凳桥区块都曾发布过拆迁公告，未来相信矮凳桥片区将迎来全面的迭代升级。
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