行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 房企动态 | 人事动态
1、“第三支箭”发出后，地产股再迎大涨
11月29日，截至10时30分，地产股全线飘红。港股市场，三巽集团涨100%，天誉置业涨25.93%，亿达中国涨22.88%，融创服务涨20.52%，富力地产涨16.67%，碧桂园服务涨超16%，世茂服务涨超14%，绿城服务涨超13%，旭辉永升服务涨超12%，雅生活服务、合景悠活涨超11%。A股地产股则掀涨停潮，中国武夷、信达地产、南国置业、中交地产、城建发展等10只个股开盘即涨停。
2、机构：11月百城二手住宅市场均价稳中趋降，一线城市价格涨势强劲
根据 诸葛找房 数据研究中心监测数据显示，2022年11月100个重点城市二手住宅市场均价为15679元/平方米，环比微跌0.15%，同比上涨0.3%。这也是自5月以来同比首次转正。分城市等级来看，2022年11月，一线城市市场均价强势上涨，二线和三四线城市市场均价仍在下降。展望后市，随着近期以来中央层面频频输出重磅利好，多管齐下支持 房地产 ，叠加疫情防控逐步优化，预计接下来二手房市场均价有望止跌。
1、福建明溪县：当地就业满1年务工者可享最低85折优惠房源
11月29日，福建省明溪县发布《明溪县促进房地产市场平稳健康发展若干措施(修订）》，明确凡在明溪县城市规划区范围内购买新建商品住房的，按所购商品住房面积予以每平方米150元的补贴，每套最高补贴不超过2万元。引导房地产开发企业开展促销活动，对在明就业满1年的务工人员购房，提供部分不低于备案价格85%的优惠房源。鼓励房地产开发企业在法律政策框架内开展住房团购优惠、以老带新等促销活动。
2、银川开展购房促销活动，首套房首付降至2成
11月28日，银川市人民政府网站显示，即日起银川市开展为期半个月的购房促销活动。其中，在银川购买个人住房，购房主体和购房数量不受户籍限制，银川市内签订的商品房买卖合同转让期限不作限制。商业银行或 公积金贷款 首套房最低首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。缴存职工个人购买自住住房使用住房公积金贷款的，最高贷款额度由50万元提高到60万元；夫妻均正常缴存住房公积金的，缴存职工家庭住房公积金最高贷款额度从70万元提高到80万元。
3、安徽桐城：同一企业就业满3月可享总房款2%购房补贴
近日，安徽省桐城市人民政府印发了《桐城市企业职工安居工程暂行办法》，指出坚持企业自愿赞助、个人自主申请、政府配套支持的基本原则，通过多种补贴的方式降低企业职工的购房成本，集中解决企业职工住房问题。其中，在桐城市同一企业就业满3个月或在不同企业累计满6个月（以社保缴费认定），申报企业可按总房款2%给予职工购房补贴。
1、北京第四轮土拍：6宗地块全部成交，收金135.22亿元
11月29日，北京2022年第四轮集中土拍落幕，最终6宗地块全部出让成功，其中，1宗底价成交，3宗触顶，总成交建筑面积为14.86万㎡，土地出让金135.22亿元，平均溢价率为10.02%。
2、杭州第四轮土拍：成交8宗地块，收金98.9亿元
11月29日，杭州进行第四批集中供地，共成交8宗地，其中，4宗地块底价成交，4宗地块溢价成交，平均溢价率约8.4%，总成交额为98.9亿。据统计，2022年杭州已进行了4次集中供地，累计成交金额已达1914亿。
3、武汉：成功出让9宗地块，收金47.64亿元
11月29日，武汉原本计划出让10宗地，其中P(2022)097号二七古德寺地块延期至12月20日揭牌，最后共成交各类用地9宗，成交土地总面积18.98万平方米，规划建筑总面积51.53万平方米，成交总金额47.64亿元。
4、无锡第五轮土拍：14宗地块底价成交，收金224亿元
11月29日，无锡进行第五批次集中供地，14宗地全部底价成交，总可建设用地面积约90.4万平方米，总计成交金额超过224亿。
1、福星股份筹划发行股票，用于房地产项目开发
11月29日，福星股份公告，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司房地产项目开发。
2、广发银行与碧桂园、美的置业签约意向授信300亿元
11月29日，广发银行与碧桂园集团、美的置业签署全面银企战略合作协议，提供意向性授信金额合计300亿元。根据协议约定，广发银行将充分发挥资金、渠道、服务等方面优势，围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域，与签约房企集团开展全方位合作。
3、仁恒置地、滨江集团：各获上海银行200亿元意向授信额度
据消息，11月28日，上海银行与仁恒置地有限公司、杭州滨江 房产 集团股份有限公司签署战略合作协议。根据协议，上海银行将为仁恒置地、滨江集团各提供人民币200亿元的意向性综合授信额度，包括但不限于房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、银行保函、债券承销和投资等。
4、绿城中国：拟报送110亿元储架式中票发行计划
11月29日，据消息，绿城中国拟报送110亿元储架式中期票据注册发行计划，用于置换到期债券及项目开发建设。据了解，已经有包括万科、新城控股、龙湖、等在内的6家房企报送储架式中期票据注册发行计划。
5、建发房产：挂牌转让上海山溪地房地产公司100%股权
11月29日，据全国产权行业信息化综合服务平台信息，上海山溪地房地产开发有限公司100%股权被挂牌转让，底价5.75亿元，信息披露结束日期为2022年12月26日。据了解，转让方为建发房地产集团有限公司，该公司的主管部门为厦门建发集团有限公司。
6、阳光城：拟为子公司提供合计40.22亿元担保
11月29日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，公司拟为子公司福州海坤担保金额25194.66万元、苏州鸿光担保金额85,000万元，沈阳光烁担保金额10,100万元司衢州丰光置业担保金额75,000万元，肇庆昊阳担保金额64,940万元，东升光旭担保金额29,200万元，福建登云房地产担保金额112,800万元。上述担保事项总金额合计约40.22亿元。
1、华夏幸福：赵鸿靖辞任副总裁职务，继续担任公司董事
11月28日，华夏幸福发布公告称，董事会于近日收到赵鸿靖和吴中兵递交的《辞任报告》。赵鸿靖因个人原因向华夏幸福董事会辞去副总裁职务，同时将继续担任公司董事，并参与公司债务重组相关工作。此外，吴中兵辞去副总裁及财务总监职务，由董事会聘任钟坚为公司新任财务总监。