最近两年以来,房地产市场已经发生了一系列的重大变化,“高负债、资金链困难”成了很多房企面临的问题,针对这些新情况,给房地产企业政策上的支持,帮助其化解债务危机,促进房地产市场平稳着陆显得尤为重要。

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在疫情叠加经济下滑的大背景之下,房地产市场显得有些低迷,一些企业出现资金链断裂,市场上出现了不少的烂尾楼,“保交楼、保民生”显得尤为迫切。对此,逐步让房企进入稳健、安全的发展轨道意义重大。

从政策上来看,最近证监会发布消息称,决定在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施,并自即日起施行。政策涉及恢复涉房上市公司并购重组及配套融资;恢复上市房企和涉房上市公司再融资;调整完善房地产企业境外市场上市政策;积极发挥私募股权投资基金作用。

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面对房地产市场的下行压力,当前证监会的优化调整政策对房企来说意义重大,缓解房企的资金压力,通过股权融资的发力,将有力推动房企解决资金问题,给行业以关键的“喘息”机会,积蓄能量穿越困境。

整体看,房地产行业缺血严重,最近房地产各种宽松政策越来越多,相比之前宽松的主要方向是倾斜购房者,降低购房者入市压力,最近很多政策都开始宽松房企,稳定房企的现金流,政策开始救助房企的资金链。

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